合同协议书

发包人（全称）：西安中瑄房地产开发有限公司

承包人一（全称）：富利建设集团第三建设有限公司

承包人二（全称）：洲宇科技集团股份有限公司

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就和颂小区（二期）一标段***工程总承包项目的工程总承包及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

*. 工程名称：和颂小区（二期）一标段***工程总承包。

*. 工程地点：项目位于长安区王曲街道，神禾四路以南，长安大道以东，外环南路以北，韦常三路以西。

*. 工程审批、核准或备案文号：************************。

*. 资金来源：企业自筹***% 。

*. 工程内容及规模：项目主要建设*幢住宅楼、*幢配套和商业楼，建筑面积约*.*万平方米，其中地上建筑面积约*.*万平方米，地下建筑面积约*.*万平方米 。

*. 工程承包范围：本次和颂小区（二期）一标段***工程总承包招标范围主要包括*栋住宅楼（**#、**#楼）、*栋配套和商业楼（**#、**#楼）及地下车库工程的设计、采购、施工及保修等全部内容，总建筑面积约*****.**平方米，建筑高度**.**米。招标概算约为*****万元。

二、合同工期

计划开始工作日期：****年*月**日。

计划开始现场施工日期：****年**月**日。

计划竣工日期：****年**月**日。

工期总日历天数：****日历天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程设计质量标准：符合国家有关现行设计规范、标准的要求；

工程施工质量标准：达到国家现行施工验收规范******;合格******;标准。

四、签约合同价与合同价格形式

合同含税价格为人民币（大写）：壹亿壹仟壹佰伍拾万零贰仟伍佰捌拾陆元壹角陆角（小写：***,***,***.** 元）。

其中：

*.设计费：（大写）：叁佰捌拾壹万零陆佰叁拾捌元壹角陆分 ，（小写）：*,***,***.** 元，全费用单价为陆拾玖元（** 元/㎡）元/平米。

结算原则：设计费总价=设计费中标全费用单价 (元/平方米)******;最终施工图审查面积。

*.施工建筑安装工程费：（大写）：玖仟陆佰陆拾肆万陆仟陆佰贰拾元整 ，（小写）：**,***,***.** 元，中标下浮费率：/%，

*.暂列金额：（小写）：**,***,***.** 元（大写）：壹仟壹佰零肆万伍仟叁佰贰拾捌元零角零分 。

结算原则：工程结算的建筑安装工程费=按合同规定的施工图预算计价原则计算、由第三方评审机构（竣工结算机构审核并由发包人确认的竣工结算价******;中标建筑安装工程费费率（中标建筑安装工程费费率=建筑安装工程费投标报价/建筑安装工程费最高投标限价******;***%）结算。

本项目合同价格＝设计费＋施工建筑安装工程费+暂列金额。