凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（二次）竞价公告

凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（二次）将于****年**月**日至****年**月*日*时**分在安徽滁州经济技术开发区管理委员会（*****://***.*******.***.**/****/*****.****）网站发布公告，现公告内容如下：

一、竞租标的物

凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（二次），本次招租共有*个标的物，混合结构，建筑面积约****平方米，四层。

二、重大事项披露

*.本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

*.安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会拟出租房屋，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，本项目拟出租房产经营业态为医院，不得从事约定经营项目以外的其他项目。

*.租赁期限：**年，先付款后使用，租金每三年缴纳一次，十五年租期内租金不变，租金金额为成交价，合同一次性签订。前三年租金应在规定时间内一次性缴纳至安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会指定账户，后期租金在每个三年租期开始前**日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定。

*.在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；承租人未经招租人同意擅自转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

*.履约保证金为竞得年租金的**%，履约保证金在竞得方领取竞得通知书后*日内一次性支付，履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，且承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）；十五年租期内如提前退租，履约保证金不予退还。

*.竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成前三年年租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全后方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*.装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建。

*.标的物一切以现状为准，安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会不承担任何方面维修、改造等工作。承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用。一切维修（含消防、水电管道、线路、仪表、灯具、设备、门窗等设施）及相关费用均由竞得人承担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人承担，经营标的物的外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求。本房源原承租方为医院，业主单位与该承租方存在经济纠纷。中标人成功竞租后，需给予承租方一定时间完成搬离，搬离期不计入租赁合同履行周期。 该房屋消防设施由原承租方自费改造，中标后的新承租方需就消防设施改造费用，与原承租方自行协商处理。

请各意向竞租人务必前往现场实地勘查，充分评估上述情况后再参与竞租。

三、租金价格、保证金及开标时间地点

*.凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（二次）,总建筑面积为****平方米，******.**元/年，租赁期为**年；竞租最低价（起始价）为******.**元/年，本次招租采取一次性报价，报价最高者为竞得人。

*.竞价保证金为*****元，保证金以现金方式缴纳至开标现场招租人处（现金须用密封袋密封并加盖投标人公章）。未缴纳保证金的，其响应文件将被拒收。未中标单位的保证金现场退还，竞得人的保证金在合同签订后退还。

*.竞价时间、地点：

时间：****年**月*日*时**分

地点：安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会二楼会议室

四、年租金、履约保证金交纳及处置

前三年租金及履约保证金（年租金的**%）在成交通知书发放后*个工作日内缴纳至以下账户：

户名：安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会

账号：另行通知

开户行：另行通知

转账时备注：凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（二次）前三年租金及履约保证金。

注意：①若竞价人未按公告约定的时间缴纳前三年租金及履约保证金（为竞得年租金的**%），竞价人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞价人竞价保证金的情形，由招租人直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由招租人直接收缴。

五、竞租人应具备条件

*.必须是在中华人民共和国境内注册的并具有独立法人资格的企业，能独立承担民事责任。本次竞价不接受自然人和个体工商户参与竞价。

上述企业法人无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为，没有无理诉求和恶意拖延搬迁记录的，均可参与本项目竞价。

*.竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间

由竞租人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

七、竞价方式、文件组成及文件递交截止时间

*.本次竞价采用现场一次性报价，报价最高的为竞得人。各意向竞价人在看样后，于****年**月*日*时**分对标的进行竞价，统一递交至招租人现场拆封竞价，由招租人宣读各竞价人的报价，最终以竞价报价最高者为竞得人。

*.竞价现场提交证明材料：

（*）法定代表人身份证明及其有效身份证（或法定代表人授权委托书及其有效身份证）（格式见附件）【有效身份证原件进行现场验证】；

（*）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三合一证书）（加盖投标单位公章的复印件）；

（*）竞价单；

（*）需提供的其他证明材料。

*.文件提交截止时间：****年**月*日*时**分。

*.文件递交地点：安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会二楼会议室

*.响应文件正本一份，副本二份。响应文件采用密封递交，要经法定代表人或其授权代表签字、盖章；如为授权代表签字，请附法定代表人授权书。响应文件应加盖公章，在封面上标明项目名称、供应商名称等。

八、特别提醒

*.标的物以现场查看为准，招租方（安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现场查看和一切已知及未知的瑕疵。

*.竞得人须在成交公示结束后*个工作日内到代理机构领取成交通知书，领取成交通知书之日起*个工作日内，主动与招租方签订合同，否则视为竞得人自动放弃成交资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开竞价。

*.具体交付时间以招租方（安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会）通知为准。

*.竞价人自行勘查现场，自行测算综合考虑竞价价格。

*.本次招租项目由安徽展荣项目管理有限公司代理，招标代理费为****元，由竞得人支付给招标代理机构。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租人须知。

招租单位：安徽省滁州市经济技术开发区凤凰办事处十三里店社区居民委员会

联系方式：赵国栋、***********

代理公司：安徽展荣项目管理有限公司

联系方式：王啸、***********

凤阳路与花山路交叉口东北侧综合楼招租项目（二次）竞价公告.***

租赁合同.****