{prov}-2025-11-27 00:00:00
一、项目编号：******************************
二、项目名称：上海市宝山区规划和自然资源局土地出让底价评估项目
三、中标（成交）信息
| 序号 | 标项名称 | 中标供应商名称 | 中标供应商地址 | 评审总得分 | 中标（成交金额） | 备注 |
| * | 南大东北象限 | 上海联城房地产评估咨询有限公司 | 上海市静安区康定路***号 | **.* | ******.**元 | 无 |
| * | 大吴淞区域（蕰藻浜以南） | 上海涌力土地房地产估价有限公司 | 上海市虹口区花园路***号 | **.* | ******.**元 | 无 |
| * | 杨行镇（除大吴淞区域） | 上海财瑞房地产土地估价有限公司 | 上海市延安西路****号*楼房产 | **.* | ******.**元 | 无 |
| * | 大吴淞区域（蕰藻浜以北） | 上海城市房地产估价有限公司 | 上海市黄浦区北京西路*号新金桥广场**楼***楼 | **.* | ******.**元 | 无 |
| * | 顾村镇、南大西北象限 | 上海房地产估价师事务所有限公司 | 上海市浦东新区南泉北路***号**楼****室 | **.* | ******.**元 | 无 |
| * | 庙行镇；高境镇 | 上海上睿房地产估价有限公司 | 西藏中路***号*楼*座 | **.* | ******.**元 | 无 |
| * | 罗店镇 | 上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司 | 上海市静安区沪太路***号*幢*******室 | **.* | ******.**元 | 无 |
四、主要标的信息
| 序号 | 包名称 | 标的名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| * | 南大东北象限 | 南大东北象限 | 宝山区 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
| * | 大吴淞区域（蕰藻浜以南） | 大吴淞区域（蕰藻浜以南） | 宝山区大吴淞区域（蕰藻浜以南） | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
| * | 杨行镇（除大吴淞区域） | 杨行镇（除大吴淞区域） | 宝山区杨行镇（除大吴淞区域） | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
| * | 大吴淞区域（蕰藻浜以北） | 大吴淞区域（蕰藻浜以北） | 宝山区大吴淞区域（蕰藻浜以北） | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
| * | 顾村镇、南大西北象限 | 顾村镇、南大西北象限 | 宝山区顾村镇、南大西北象限 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
| * | 庙行镇；高境镇 | 庙行镇；高境镇 | 宝山区庙行镇、高境镇 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
| * | 罗店镇 | 罗店镇 | 宝山区罗店镇 | 依据《中华人民共和国土地管理法》、《上海市土地使用权出让办法》及《上海市地下空间规划建设条例》等相关法律法规为依据，实施本项目。 | ****年度 | *、确定估价基本事项（包括确定估价对象、估价目的、估价期日、价格类型、估价日期等）； *、拟订估价作业计划； *、收集资料实地踏勘； *、分析整理相关资料； *、选定方法试算价格； *、确定宗地估价结果； *、撰写估价报告书。经过第三方内部严格的三级审核，使报告符合规范及标准要求，对不合理之处做出调整和修改，完成并出具估价报告； *、宗地估价成果整理。 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
宋辉,陶玉美,张燕娣,刘虓,冯郁芬
六、代理服务收费标准及金额：
*.代理服务收费标准：参照中华人民共和国国家计划委员会计价格[****]****号文计取
*.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其他补充事宜
推荐理由：包件一：上海联城房地产评估咨询有限公司：综合实力强，**人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确，特点分析及合理化建议可操作强。
包件二：上海涌力土地房地产估价有限公司：综合实力强，*人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确，特点分析及合理化建议可操作强。
包件三：上海财瑞房地产土地估价有限公司：综合实力强，**人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确，特点分析及合理化建议可操作强。
包件四：上海城市房地产估价有限公司：综合实力强，**人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确，特点分析及合理化建议可操作强。
包件五：上海房地产估价师事务所有限公司：综合实力强，**人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确，特点分析及合理化建议可操作强。
包件六：上海上睿房地产估价有限公司：综合实力强，**人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确，特点分析及合理化建议可操作强。
包件七：上海同信土地房地产评估投资咨询有限公司：综合实力强，*人团队；技术服务方案内容完整，项目理解到位，服务内容明确。
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九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名称：上海市宝山区规划和自然资源局
地址：宝林路**号
联系方式：************
*.采购代理机构信息
名称：上海宁信建设工程咨询有限公司
地址：宝山区牡丹江路***弄**号***
联系方式：***********
*.项目联系方式
项目联系人：郑晨
电话：***********
附件信息：
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采购文件附件：
