建国公寓小区物业服务企业选聘公告

一、 招标项目编号：********************

二、 招标项目名称：建国公寓小区物业管理服务

三、 招标项目内容：建国公寓小区物业管理服务 服务周期：*年

项目概况：
建国公寓小区位于杭州市拱墅区潮鸣街道，东至：凤起苑 ；南至：游泳巷 ；
西至：建国北路；北至：诚信大厦。
物业总建筑面积 ***** 平方米。物业管理用房建筑面积 *** 平方米，其中：物业管理
办公用房建筑面积为 ** 平方米，坐落：* 幢 * 单元底楼；物业管理经营用房建筑面
积为 ** 平方米，坐落：* 幢 * 单元底楼。
（以上数据仅供参考，具体以实际为准）。

四、 投标人资格

*.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件：
*.* 具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
*.* 近 * 年未被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人
名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
*.* 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.* 公司成立年限在 * 年(含)以上，注册资本不低于 *** 万元，在管项目 *
个（含）以上； 拟派项目经理应具有 * 年（含）以上项目经理岗位的管理经
验，并持有从业证书；
*.* 中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人
或单位（保安、保洁及工程等人员一律不得转包其他给第三方个人或单位）；
*.* 企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的
不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联
合体竞聘。
*. 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:
*.* 不论竞聘的结果如何，各竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全
部费用；
*.* 竞聘人需承诺支付选聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用
及承接查验费用。
物业服务费报价：
物业服务费采取包干制，各物业企业报价应在以下价格区间内进行报价：
高层*.*元/月·平方米，多层*.*元/月·平方米；
车位物业服务费（地下停车位）：**元/月/个；
物业服务合同期限为：*年，以后续业主大会表决合同为准。
需要物业企业提供日常管理服务的地面临停车位（公共车位），小区摆摊设
点等以所得收入的**%~***%作为其经营成本归物业企业，具体比例可协商后在物
业合同约定。其余归全体业主所有。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

**** 年 ** 月 ** 日 * 时至 **** 年 ** 月 * 日 ** 时止

(二)招标文件获取方式及地址：

*.报名、选聘文件发售时间：**** 年 ** 月 ** 日 * 时至 **** 年 ** 月 *
日 ** 时止。
*.代理公司联系人：***********，陈经理；
邮箱：********@***.***
*.业委会联系人：林女士，***********；
*.选聘文件售价（元）：*** 元（售后不退）。
*.选聘文件购买收款信息：
收款人：杭州简邻科技有限公司
开户行：中信银行杭州经济开发区支行
账 号：*******************
*.报名时需提交的以下资料：（请以线上报名为主）
(*)物业服务企业报名登记表；
(*)履约承诺书；
(*)法定代表人证明书或授权委托人书面授权书及受托人身份证复印件加盖公章；
(*)企业营业执照副本复印件加盖公章。
*.本项目采用资格后审方式，本次公开选聘物业服务企业答辩顺序以竞选人缴纳
竞选保证金的先后产生。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

**** 年 ** 月 * 日 ** 时 ** 分

（二） 投标文件递交地点:

知足弄社区会议室

（三） 开标时间及地点：

**** 年 ** 月 * 日 ** 时 ** 分
知足弄社区会议室

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：杭州简邻科技有限公司

联系人：陈经理

联系电话：***********

传真：/

地址：/

*、采购人名称：杭州市拱墅区建国公寓第二届业主委员会

联系人：林女士

联系电话：***********

传真：/

地址：建国公寓，位于杭州市拱墅区潮鸣街道

*、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/