观山湖浪漫艺术婚博园项目招租

2025-11-27

贵州/贵阳产权|出让|拍卖|挂牌

观山湖浪漫艺术婚博园项目招租
贵州/贵阳-2025-11-27 00:00:00

观山湖浪漫艺术婚博园项目招租

信息披露日期：********** 至 **********

标的物名称：观山湖浪漫艺术婚博园项目招租
项目编号：*************（*）				信息披露期限:**年月日至年月日（个工作日）
标的情况简介：该项目位于观山湖区观山西路与诚信路交叉口西北侧观投集团商业地块，项目名称为观山湖浪漫艺术婚博园，本次拟招租范围为整体租赁，项目规划总用地面积****.平方米，总建筑面积***.平方米，计容面积***.平方米，不计容面积***.平方米。租赁物范围包括共栋建筑，为精装修；其中号楼*+层，为求婚爱情餐厅，建筑面积*.平方米；号楼+层，为国际宴会中心，建筑面积**.平方米；号楼+层，为宴会厅，建筑面积**.平方米；号楼+层，为婚纱摄影城和宴会厅，建筑面积***.平方米；号楼+层，为婚趴馆和婚礼酒店，建筑面积**.平方米；号楼+层，为产康月子中心，建筑面积**.平方米。租赁物包含相关资产（包括但不限于硬装、花艺布置等）、配套的智能化中央厨房、声光电、消防等设施设备、地面通道与广场及地下室。
标的物是否有抵押担保情况：■是 □否			标的物资产类型:□居住用房 □商业用房 □闲置土地使用权 ■其他			标的是否有原承租户： □是 ■否
标的配套设施情况	水	■ 是 □ 否 □ 未安装			以标的现状为准
	电	■ 是 □ 否 □ 未安装
	燃气	■ 是 □ 否 □ 未安装
	电话	■ 是 □ 否 □ 未安装
	光纤	■ 是 □ 否 □ 未安装
	有线电视	□ 是 □ 否 ■ 未安装
标的其他情况说明	.租赁期间产生的所有费用由承租方自行承担（如：物业管理费、卫生费、水电费等）。 .承租方不得对标的进行转租（收取转让费）、转让、转借、分租。 .依照标的现状出租。现有装修拆除、内（外）部重新装修及设备设施维修改造等相关费用由承租方自行承担。重新装修的方案需符合国家相关规定，如未经招租方同意就擅自施工，招租方将有权解除租赁合同，造成的一切损失由承租方自行承担。 .承租方在租赁期限届满后及非招租方原因中途终止合同的，不得提出装修补偿要求。 .如遇城市改造等不可抗力因素导致租赁合同不能履行时，招租方不承担任何责任及经济补偿。 .此次招租标的尚未办理产权证，意向承租方可自行到现场了解此次招租标的现状。 *.此次招租标的可自行踏勘。
对承租方资质的要求	承租方性质	■法人 □自然人 □其他组织 □以上都可以
	承租方违约责任	、如承租方未按本合同约定向招租方支付租金的，每逾期一日，承租方应以逾期未付金额的.‰为标准向招租方支付违约金；如承租方拖延或延迟支付租金超过天的，经招租方书面催告天后，承租方仍拒绝支付的，招租方有权解除本合同收回租赁物，且不退还已收取的租金，承租方投入的所有资产归招租方所有，承租方同时根据司法裁决结果承担招租方因解除合同产生各项损失（包括但不限于租金、诉讼费、律师费、差旅费、公证费等）。、租赁期限内，承租方有严重损坏租赁物、设施设备及其它属于招租方的物品，承租方不及时维修，招租方有权自行维护，同时要求承租方赔偿招租方修复费用。、承租方有下列情况之一的，招租方有权单方面解除合同，承租方应在本合同解除之日起日内向招租方支付当年度租金总金额的%作为违约金，并赔偿招租方全部损失（包括但不限于租金、诉讼费、律师费、差旅费、公证费等），且不退还已收取的租金，承租方投入的所有资产归招租方所有：（）严重损坏招租方提供的建（构）筑物，或因其对租赁物的使用或对建筑结构的改动而影响正常使用或损坏租赁物，且在招租方下达整改通知期限内仍不履行整改的；（）擅自装修、改造或未按照向招租方批准的装修方案进行装修和安装的；（）擅自将租赁物转租、分租、借用，或未按本合同约定用途使用租赁房屋的，但经招租方依据国资监管规定书面同意的除外；（）逾期未补足的押金、应支付的租金或其它费用且经催告仍未补足、支付的；（）承租方无故解除本合同的；（）违反本合同其他条款。、租赁期限内，承租方违法违规经营，导致招租方产生损失，招租方有权解除本合同，承租方交纳的押金及其它费用不予退还，同时招租方有权要求承租方赔偿招租方损失（包括但不限于租金、诉讼费、律师费、差旅费、公证费等）。、因承租方原因导致本合同提前解除、终止（包括但不限于因承租方自身原因提前退租，因承租方违约而由招租方单方解除本合同等情形）的，承租方须自本合同实际终止之日起日内，按以下约定向招租方补交免租期租金，且承租方投入的包括但不限于软装、运营物资等资产归招租方全部所有。承租方补交免租期租金为按本合同约定的免租期租金总额为计算基数，平摊年对承租方提前终止后未实际经营的剩余年限向招租方赔偿损失，具体计算公式为：承租方应向招租方补交免租期租金金额=招租方按合同约定免除承租方应交纳的免租期租金总额×[（年承租方实际经营年限）/*年]。、如承租方未按本协议约定进行运营投入，投入运营总费用不足**万元，则招租方有权单方解除合同，且承租方须自本合同实际终止之日起日内向招租方补交免租期内所免去的全部租金，承租方已缴纳的押金及租金不予退还，承租方仍应按照本年度租金的**%向招租方支付违约金并赔偿招租方全部损失（包括但不限于租金、诉讼费、律师费、差旅费、公证费等）。

	承租条件	.承租方应为依法成立的企业独立法人，注册资本金不低于**元，注册期限不低于年。（执行标准：提供加盖公章的营业执照复印件）。 .承租方不得为国家企业信用信息公示系统官网、信用中国及中国执行信息公开网失信企业独立法人，具体提供如下： ()承租方在国家企业信用信息公示系统（**://.*../）中没有被列入严重违法失信企业名单。（执行标准：提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章） ()承租方在“信用中国”网站（***://.********../）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（*://.*../）中没有被列入失信被执行人名单。（执行标准：提供两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章） .不接受联合体报名； .意向承租方成为最终承租方后，在本租赁项目交付后个月内须进行运营首期投入的不低于***万元总费用，包括但不限于软装、运营物资等，并应出具该投入总费用的审计报告并提交给招租方；对于承租方为更新迭代旧资产进行新投入的，不可移动物品归招租方所有，可移动物品归承租方所有。（执行标准：提供自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章） .在租赁期间，承租方依法负责租赁物及相关配套设备设施的管理；如承租方根据租赁物日常管理的需求需要聘请租赁物管理服务公司的，由承租方自行与租赁物管理服务公司签订相关合同并承担相关费用，但承租方自行与租赁物管理服务公司签订合同的期限不能超出租赁期限。法律法规有规定的须按规定执行。（执行标准：提供自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章）。
对标的使用的特殊规定和要求	环境卫生	承租方负责维护、缴纳相关费用。
	安全生产	承租方装修和经营期间应合法经营、安全生产,按政府有关规定切实做好安全生产（包含解决安全隐患）、安全经营管理工作，并解决好环境卫生、治安、消防等有关社会问题并承担费用。			标的装修需符合国家相关规定
	用途限制	商业使用			不得从事违法犯罪或危害公共安全等经营活动。
对租赁方式的要求	租期	□*年 □年 □*年 ■年以上			**年（含免租期）
	租金挂牌价	**.万元/年（为含税价格）			租金递增率	租金价格每三年一递增，增幅不低于上期租金的*%(具体以租赁合同签订为准)。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付			、租金收取的起算时间（计租日）：以实际交付时间及面积开始计算，并结合本方案第六条约定计算免租期。、按季度支付（个月为一个季度），每期租金需在当期届满前个工作日支付（节假日顺延，最长不能超过*日）；乙方首期租金应于第一年度个月免租期届满前*个工作日内支付。
	房屋租赁押金	房屋租赁押金金额为个月租金，租赁合同期限届满，承租方无违约及欠付费用等情况的，招租方于承租方向招租方移交完毕租赁物之日起*日内将押金无息退还承租方（具体以租赁合同签订为准）。
	免租期	承租方需要在招租方精装修的基础上进行二次装修及运营布置、人员培训等开业准备工作，为吸引优质企业入驻，减轻其前期投入压力，拟给予承租方*个月免租期，免租期分年实施（即租赁房屋实际交付后第一年租期免租个月，自该第一年前个月计算；租赁房屋实际交付后第二年租期免租个月，自该第二年前个月起计算）。
	交易保证金	***万元			如进入竞价程序后，交易保证金自动转为竞价保证金。交易保证金为报名时交纳且交纳截止时间为挂牌截止日:前（以银行到帐时间为准）。未另行支付交易服务费用的，本所将从承租方交易的保证金中扣除承租方应承担支付于本所的交易服务费用。
	其他	.如产生两个或两个以上符合条件的意向承租方，采用网络竞价方式； .若只有一家符合条件的报名方，经招租方审核并确认其承租资格后，报名方即为最终承租方。			报名提供资料： .承租方应为依法成立的企业独立法人，注册资本金不低于**元，注册期限不低于年。（执行标准：提供加盖公章的营业执照复印件）。 .承租方不得为国家企业信用信息公示系统官网、信用中国及中国执行信息公开网失信企业独立法人，具体提供如下： ()承租方在国家企业信用信息公示系统（**://.*../）中没有被列入严重违法失信企业名单。（执行标准：提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章） ()承租方在“信用中国”网站（***://.********../）未因不良行为记录受到处罚（不良行为记录是指投标人违反有关法律、法规、规章或者强制性标准和执业行为规范，经司法机关、行政机关查实和处罚的情形）；以及在中国执行信息公开网（*://.*../）中没有被列入失信被执行人名单。（执行标准：提供两项资料均需要提供招租公告发布之日至截止日前一天任意时间的查询结果网页截图，并加盖单位公章） .意向承租方成为最终承租方后，在本租赁项目交付后个月内须进行运营首期投入的不低于**万元总费用，包括但不限于软装、运营物资等，并应出具该投入总费用的审计报告并提交给招租方；对于承租方为更新迭代旧资产进行新投入的，不可移动物品归招租方所有，可移动物品归承租方所有。（执行标准：提供自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章） .在租赁期间，承租方依法负责租赁物及相关配套设备设施的管理；如承租方根据租赁物日常管理的需求需要聘请租赁物管理服务公司的，由承租方自行与租赁物管理服务公司签订相关合同并承担相关费用，但承租方自行与租赁物管理服务公司签订合同的期限不能超出租赁期限。法律法规有规定的须按规定执行。（执行标准：提供自行承诺，格式自拟，并加盖单位公章）。 .意向承租方登记表。 .交易保证金须知。（所有提交资料均需加盖手印或公章）

					承租方按照《贵州阳光产权交易所有限公司服务费标准》向交易所交纳交易服务费。
					确定承租方后，若因交易一方或双方不按规定签订租赁合同的，本所可以按照应收取资产租赁代理服务费及公开遴选服务费的**%，向拒签方收取交易服务费用。双方签订租赁合同又解除的，本所有权收取全额资产租赁代理服务费及公开遴选服务费，受损一方可通过司法程序向违约方进行追偿。
信息披露期满后，如未征集到意向承租方		（√）.不变更信息披露条件，按照个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向承租方。
		（）*.变更信息披露条件，重新信息披露。
		（）*.终止信息披露。
标的物信息披露申报人声明	根据有关法律、法规及政策规定，本出租方同意在贵所对外进行招租信息发布和组织实施交易，并承诺：、本出租方对所填写的内容及提交的所有材料（包括原件、复印件）的真实性、准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；同意贵所按本申报书内容发布公告，信息公告期间，符合要求的意向承租方均可到贵所进行报名求租登记，并查阅招租标的相关信息和材料；、已知悉贵所的交易制度，并充分理解和认可，同意贵所按照交易制度的相关规定组织实施交易活动；、挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息；、不通过其他渠道发布公告，不自行与承租方接触或协商标的租赁事宜； *、所申请信息披露招租的标的物未涉诉、非违章建筑。
保证金缴纳账号	开户名：贵州阳光产权交易所有限公司开户行：贵阳农村商业银行股份有限公司账号：**********************
附注：承租方交纳的保证金参照本信息披露要求以及交易保证金须知执行意向承租方享有以下权利（）有权要求了解本次招租标的的详细资料（）有权要求招租方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；（）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。同时意向承租方负有如下义务：（）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；（*）对所了解到的本次招租涉及的商业机密保密。
项目联系人：郭经理、刘经理联系电话：*************