一、项目概述

项目编号：************************

项目名称：乌海市乌达区人民检察院物业管理服务定点采购

采购单位：乌海市乌达区人民检察院

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：********** **:**:**

采购人联系方式：何勰 ***********

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[****]*****

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：何勰 ***********

三、成交原则

*.报价供应商不足三家时，作废标处理。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
*	物业管理服务	*	项

五、商务需求

编号

需求内容

*

一、物业概况 物业名称：乌海市乌达区人民检察院 座落位置：乌海市乌达区民达街**号 建筑面积：乌海市乌达区人民检察院大楼共五层，建筑面积共计****平米。 二、物业服务内容与标准 *.物业管理内容与人员要求 (*)针对我院特点，制定与物业相关应急处理预案，定期对物业人员进行相关培训，及时向甲方汇报工作内容，并接受其监督。 (*)聘用管理及劳动服务人员需符合劳动及卫生部门相关要求。身体健康、政治可靠，且具有*年以上办公楼物业管理经验并持相关证件上岗。 (*)物业员工仅与物业发生劳动关系且物业未经我院书面同意，不得将本项目转包第三方经营。 *.公共秩序维护内容与要求 (*)门卫。物业管理区域内实行 ** 小时监控、巡视，** 小时门岗及大厅值守。 (*)巡视。明确巡视工作职责，规范巡视工作流程，制定相对固定路线，维护大楼内部和外围部分的安全秩序。 (*)监控。监控中心 **小时定点值班，监视监控设施应**小时开通保持完整的监控记录，保障治安电话畅通，接听及时。 (*)停车管理。按照规定时间对停车场进行管理，根据我院物业情况设置行车指示标识，规定车辆行驶路线，指定车辆停放区域，维护秩序，保证车辆便于通行、易于停放，车辆停放有序。 (*)突发公共事件处置。须制定物业突发事件的应急预案，在每个楼层固定位置悬挂疏散示意图及引路标识。 *.安全管理 (*)消防管理。应建立健全消防管理制度，建立消防责任制，明确专人维护、管理消防器材，保持其完好。办公楼内应保持消防通道畅通，明显位置设有消防设施平面示意图。 (*)安保及灾害预防。建立健全安保管理规章制度和做好防范工作；建立健全安全运行规章制度，针对水、电、暖、空调等设备定期检查，普及相关安全知识。 *.保洁服务内容与要求 (*)大楼内部所有区域、设施用品的每日卫生清洁工作，服务人员必须经过专业培训，身体健康，爱岗敬业。在确保安全的情况下，室内保洁实行“零干扰”服务。 (*)大楼外玻璃清洁及门前“三包”范围内与卫生清洁相关的其他工作。 (*)所有日常物业材料、用品及易耗品的更新管理。确保我院保洁工作每天正常运行。 (*)负责卫生突发事件的处理。 (*)负责楼内地面保养、水箱的清洗和消毒。 (*)排水管道的疏通和化粪池的清掏。 (*)及时收集垃圾并存放在规定地点。 (*)负责卫生消杀及除四害工作。 *.工程维修、维护内容与要求 (*)工程维修人员必须持证上岗，具有丰富的设备维修保养常识。 (*)负责物业管理区域内供配电系统的正常运行、管理和维护。 (*)负责物业管理区域内照明系统正常运行、管理和维护。 (*)负责物业管理区域内给排水系统的正常运行、管理和维护。 (*)负责物业管理区域内供暖的正常运行、管理和维护。 (*)负责物业管理区域内强弱电系统的正常运行、管理和维护。 (*)负责物业管理区域内消防监控系统的正常运行、管理和维护。 (*)负责物业管理区域内房屋本体的维护、保养和管理 (*)负责对设施设备能耗的控制。 (**)负责编制相关设备、设施的检修、维保计划，并严格按照计划执行。 (**)负责标识系统的维护保障工作。 (**)负责对避雷系统的维护保障工作。 *.环境绿化内容与要求 安排专业人员针对区域内外各种绿植进行不定期浇水、施肥、打药、修剪等。保持绿植生长茂盛、美观，及时更换枯萎、病害植物。 *.会议服务内容要求 (*)按照会议要求及参会人数准备相应会议所需物品，保障会议室干净整洁，无杂物。 (*)政治可靠熟悉业务知识，熟练掌握相关设备操作规程。 *.餐厅服务 （*）保障餐厅日常的管理运行、职工餐的制作、打扫卫生责任区。 （*）餐厅工作人员必须取得从业资质并提供相关证明资料，每年度进行体检，向甲方报备健康证。 （*）提供餐厅菜单每月四套，每周更换。 （*）保障菜品加工前无腐败变质及其他异常情况的发生，需要加热加工的食品保证烧熟煮投透。 三、对物业服务公司要求 *.根据有关法律、法规及本相关规定，各岗位必须委派有岗位资质的人员履行本岗位职责。同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的管理办法、规章制度、服务标准及考核、奖惩办法。 *.物业人员数量必须满足检察院物业服务需求，若服务不到位或达不到服务要求，乙方须按需求增加。乙方经甲方考核评定连续两个月不能达到合同约定要求或甲方向乙方下达两次以上整改通知；物业公司及人员扰乱检察院正常工作秩序、违反法律、法规或未按要求提供服务及其他违反项目约定行为的，解约或扣款。 *.检察院有权监督物业是否依法或依项目规定开展工作，但不得干涉物业依法或依项目规定内容所进行管理和经营活动。 *.物业服务公司可以向检察院提出物业管理的建议，且根据检察院授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标。物业服务公司要执行检察院委托事项，自

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
物业管理服务		*	项	内蒙古益德物业服务有限责任公司乌海分公司	***,***.**	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古益德物业服务有限责任公司乌海分公司

成交金额：******.**，大写(人民币)：叁拾伍万伍仟捌佰元整。

排序	供应商名称	总报价(元)	报价时间
*	内蒙古益德物业服务有限责任公司乌海分公司	***,***.**	********** **:**:**
*	乌海市远腾物业服务有限公司	***,***.**	********** **:**:**
*	鄂尔多斯市合创物业管理服务有限责任公司	***,***.**	********** **:**:**