江苏交控商运2025年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目
2025-11-27
江苏/苏州 产权|出让|拍卖|挂牌
江苏交控商运2025年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目
江苏/苏州-2025-11-27 00:00:00
江苏/苏州-2025-11-27 00:00:00
| 项目概况 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 项目名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目 | ||||||||
| 项目编号 | **************** | ||||||||
| 采购方式 | 询比采购 | 资金来源 | |||||||
| 项目概况及采购范围 | *.项目概况：芙蓉服务区改扩建与沪武高速（太仓至常州段）主体道路扩建工程同步采用南北半幅轮换施工；南区正在改造中，计划年底开通运营，北区计划于****年*月开始改造，与沪武高速封闭南京往上海方向进行施工时间保持一致；计划于****年初，沪武高速改扩建项目基本结束恢复交通，芙蓉服务区也随之全面开放双侧恢复经营。 改扩建后的芙蓉服务区将以“芙蓉花开、好运自来”为主题，打造国潮唐风服务区。拟新引入轻餐饮及零售类业态进行经营，其中包含特色面馆（南北区各**.*㎡）、咖啡及烘焙（南北区各**.*㎡）、卤味及鸡排（南北区各**.*㎡）、水果酸奶、特色糕点及糖葫芦果干（南北区各**.*㎡）、酸菜鱼（南北区各**.*㎡）、皮具箱包（南北区各***㎡）、文创/生活百货及旅行用品（南北区各**.*㎡）等。 *. 采购范围及相关要求 *.*经营方式 本项目的商业合作模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同，由成交供应商自主经营或负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。 *.*采购内容： *.*.*经营范围： 标段*芙蓉服务区特色面馆业态经营权租赁； 标段*芙蓉服务区卤味及鸡排业态经营权租赁； 标段*芙蓉服务区咖啡及烘焙业态经营权租赁； 标段*芙蓉服务区水果酸奶、特色糕点及糖葫芦果干业态经营权租赁； 标段*芙蓉服务区酸菜鱼业态经营权租赁； 标段*芙蓉服务区皮具箱包业态经营权租赁； 标段*芙蓉服务区文创/生活百货、及旅行用品业态经营权租赁。 注：供应商所有经营品类须经采购人批准同意后方可经营； *.*.*承租单位负责租赁区域范围的内部保洁、设施设备维护及运营安全工作 *.*.*经营区域的装修、门头设计需与服务区经营氛围相契合，方案经采购人审核后方可实施。 *.* 本项目采取年度保底租金+营业额提成的方式收取租金。 年度保底租金控制价下限值：采购人设有各标段年度保底租金控制价下限值，具体数值详见采购文件。 *.*经营期限：*年（自双区全面开业起算，具体开业时间以甲方通知为准）。 仅南区开业期间作为试营业期（预计*年），单区年度保底租金按双区年度保底租金减半计算。（南区具体开业时间以甲方通知为准）。 *.* 服务场地：芙蓉服务区。 *.*质量要求或服务标准：满足采购人规定的服务要求。 *.*标段划分：*个标段。 | ||||||||
| 采购人/采购代理 | |||||||||
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| 采购人 | 江苏交控商业运营管理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 黄融 | 联系人电话 | ************ | ||||||
| 采购代理 | 江苏茂森工程咨询监理有限公司 | ||||||||
| 联系人 | 沈银燕、丁思宇 | 联系人电话 | ****************、*** | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区特色面馆业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区卤味及鸡排业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区咖啡及烘焙业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
| 成交人 | 嘉兴市兴创实业有限公司 | 成交价(元)/费率 | ****** | ||||||
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| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区水果酸奶、特色糕点及糖葫芦果干业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区酸菜鱼业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区皮具箱包业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
| 标段信息* | |||||||||
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| 标段名称 | 江苏交控商运****年芙蓉服务区轻餐饮及零售类业态租赁经营项目*芙蓉服务区文创/生活百货、及旅行用品业态经营权租赁 | ||||||||
| 标段编号 | ******************* | ||||||||
| 采购类型 | 服务 | 评审方法 | 综合评分法 | ||||||
