发布人：广西宁铁资产投资开发有限公司

发布时间：****年**月**日

资产公司南宁地区永和路*个包件

租赁招商公告

我公司拟就南宁地区永和路*个包件进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

资产公司南宁地区永和路*个包件租赁

二、招商人

广西宁铁资产投资开发有限公司

三、招商项目具体事项

资产公司南宁地区永和路*个包件招商方案:

*.招商面积为建筑面积，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。

*.承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物,不得作为午托班、幼儿园、养老机构场所使用。

*.拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。

*.本次竞商价仅为房屋租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费、物业费、智慧消防系统服务费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。

*.装修免租期：*个月（免租金额折算平摊进首年**个月），如不满一年提前退租的，按照已折算后月租金享受装修免租金额，不得以未能享受足额*个月的免租租金要求补偿。

*.租赁保证金：竞商人中商后须缴纳合同租赁保证金，金额不低于合同中商价最后一年月租金的三倍（如竞商人中商后原缴纳的竞商保证金不足以覆盖合同租赁保证金的，应补足）。在履行合同期内承租方中途擅自退租的，除按实际租期支付租金外，还应按合同优惠前原月租金标准的*倍向出租方支付违约金。若支付的违约金不足弥补出租方损失的，承租户还应承担赔偿责任。

*.物业管理费：中商人需自行承担相关的物业管理费用，费用标准以中商人与永华苑物业管理公司最终协商为准，其双方如因物业管理费协商不一致，造成的一切后果，我方不予承担任何责任。中商人不得以物业管理费协商不一致为由拒付少付租金。

四、其他需明确事项

*.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担，若投入无法达成预期回报时，不以任何理由拒付或少付租金，或向出租方主张任何责任。如因无法办理相关经营证照需解除中商关系，竞商保证金不予退还。

*.竞租人根据经营项目，自行申办相关证照，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批，同时在未办理齐全包括消防、卫生、营业执照在内的相关证件和手续前不开业经营（出租方有权对该资产实施任何禁止营业的行为），由此造成的损失由承租人自行承担。

*.不允许在周边空置场地上搭建任何建筑物。

*.未经出租方书面同意，该租赁物严禁转租，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。

*.如需对房屋进行装修或对场地增设附属设施和设备的，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

*.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

*.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

五、竞商人资质要求

出具身份证或营业执照和法人身份证复印件，无任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单。

若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

*.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（*****://**.*****.**）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话*************。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：

⑴身份证或营业执照和法人身份证复印件；

⑵报名表（见附表*，内容填好并上传至报名附件中）；

⑶无违信承诺书（见附件*，内容填好并上传至报名附件中）。

报名成功后，请电话联系项目联系人任工（***********）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名开始时间：****年**月**日**点起。

报名截止时间：****年**月**日**点止。

*.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金的金额不低于该包件*个月租金底价（详见包件表）。竞商人应于****年**月*日 **点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

资产公司竞商保证金收款账户：

账户名称： 广西宁铁资产投资开发有限公司南宁分公司

开户银行： 工商银行南宁市衡阳支行

银行账号： **** **** **** **** ***

转账备注：如***号铺面第**号包件竞商保证金

竞商保证金转账后，请将转账凭证发到**邮箱**********＠**.***

*.竞商人中商后应在*个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还；如竞商人竞价确定为中商人的，缴纳的竞商保证金按合同有关条款转为合同租赁保证金。

*.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按要求上传审核材料的；

⑶审核材料不齐全的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

*.评审方式：线上竞拍。线上竞价按月租金底价竞拍，月租金小于****元的，竞价每次步长为**元的整数倍；月租金大于等于****元的，竞价每次步长为***元的整数倍；最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。

*、竞拍时间：****年**月*日 *：*****：**。

七、联系方式

项目联系人:任工电话：***********

附表*：

报名表

备注：*.竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担；竞商人为自然人的，请在盖章处按手印。

2. 该附表上传至国铁招商平台报名页其他附件中。

附件*：

无违信行为承诺书

（自然人）

本人以个人的身份郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，无不良违法记录，不在人民法院公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等有关处理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人： （签字+加盖手印）

年 月 日

无违信行为承诺书

(法人)

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺:

本公司、公司法定代表人及经营负责人行为遵守法律规定，无不良违法记录，不在人民法院公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等有关处理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人：（签字）

代表人：（签字）

（盖章）

年 月 日

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