广东/东莞-2025-11-27 00:00:00
东莞滨海湾灵犀岛**展示体验中心项目施工总承包答疑（四）
招标编号：**************
问题编号：**********
问：*、总平面规划布置是需要参照招标文件还是可以进行调整(如:塔吊位置及数量、大门位置、堆场等）？
答：施工总平面布置可调整。
问：*、二期开发时间是什么时候，二期场地是否可以使用做临建、堆场等？
答：二期场地暂不考虑用作临建、堆场等用途。
问：*、根据基坑平面布置图与红线关系，南侧局部基坑属于红线外。
答：南侧局部基坑超出红线，考虑租用临时用地，综合考虑临时用地租赁费。
问：*、因基坑边线与红线间距较近，施工围挡能否突破红线设置，使场内形成环路?
答：需沟通相关部门，经相应部门同意后，可考虑租用临时用地突破红线范围，形成场内施工环路，综合考虑临时用地租赁费。
问：*、工程量清单中桩基础管桩工艺采用锤击，桩基设计总说明中管桩工艺采用液压，请问采用那一种工艺？
答：按清单和图纸执行，选用锤击工艺（液压锤打桩机）。
问题编号：**********
问：*、本项目“补充通知一”如下图处暂列金额为 ** 万，是否有误，应为 *** 万。
答：安全生产措施、暂列金额等单列费人民币 *,***,***.** 元（其中安全生产措施单列费为*,***,***.**元、暂列金额为*,***,***.**元）。
问：*、本项目“补充通知一”如下图处最高投标限价（不含安全生产措施费、暂列金额）为 ***,***,***.**，是否有误，应为 ***,***,***.** 万。
答：最高投标限价（不含安全生产措施费、暂列金额）为***,***,***.**元。
问：*、本项目“补充通知一”发布的最高限价、安全生产措施费与随“补充通知一”发出的招标文件中的数值均不相同。请明确以谁为准。
答：（*）最高投标限价人民币 ***,***,***.**元；（*）最高投标限价(不含安全生产措施单列费、暂列金额)为***,***,***.**元；（*）最高限价为***,***,***.**元【不包括安全生产措施单列费、暂列金额，按下浮 *.**%计算所得】；（*）安全生产措施、暂列金额等单列费人民币 *,***,***.** 元（其中安全生产措施单列费为*,***,***.**元、暂列金额为*,***,***.**元）。
问题编号：**********
问：*、 根据合同专用条款第**条保险的要求，明确承包人需购买的保险包括建筑工程一切险、安装工程一切险、工伤保险、意外伤害保险以及第三者责任险，未包括安全生产责任险，请业主明确是否需要购买安责险。
答：需要购买安责险。
问：*、根据招标文件及合同，本工程未明确桩基础桩长的计算方式，请业主明确桩基础桩长的工程是否结算时按“五方”（建设方、监理方、设计方、勘察方、施工方）共同签认的实际工程量多退少补？
答：经施工方、监理方、建设方共同确认施工记录和实际工程量，按有效桩长据实结算（截桩桩长不计）。
问：*、根据招标资料“最高限价（新）”中“最高投标限价编制说明”的“五、其他说明”的第*点内容“在工程量清单或合同中注明，土方（含淤泥）挖填数量为暂定数量，据实际移交场地时测绘地形图计算。”。请业主明确“土方（含淤泥）挖填数量”是否按实结算。
答：按实结算（根据开挖前测绘地形图或方格网、设计开挖基底标高计算，超挖不计）。
问：*、根据合同专用条款第**.**款“土方、便道及其他约定”的第（*）点内容“永久便道的约定:本项目需承包人根据图纸及工程量清单完成永久施工便道，费用已包括 在投标报价中，便道由发包人根据需求使用，承包人不得有异议。”。请业主明确永久便道具体可详哪一份图纸图号。
答：标准合同条款，本项目暂无永久施工便道。
问：*、根据招标资料“最高限价（新）”中“措施项目清单计价表”的序号“*.*.*.**吊装设备基础”及“*.*.*.**临时工程”下的措施项目清单仅有价格未有相应工程量及综合单价，请业主提供该项内容对应措施项目清单的工程量及综合单价。
答：根据**********实施的建设工程工程量清单计价标准内的附录*工程计价费用汇总表**.措施项目清单计价表，措施项目清单仅体现序号、项目编码、项目名称、工作内容、价格(元)、备注。具体工程量及单价不体现，请自行综合考虑报价。
问：*、图号******结构设计总说明*.*.*中不同材料交接处挂网塑耐碱玻纤网格布，清单中未见。快易收口网工程量是否仅考虑高强节点位置的收口网，未见后浇带位置描述。
答：不同材料交接处挂网按建筑构造做法表考虑；收口网仅考虑高强节点位置的收口网，后浇带收口网在后浇带混凝土内综合考虑。后浇带位置详见结构平面布置图*轴及**轴位置。后浇带在二次浇筑时应凿除清理，减少渗漏风险。
问：*、楼*：清单描述结合层为“**厚*：*干硬性水泥砂浆”与图号*******做法“**厚***砂浆(*：*水泥砂浆)”不一致。
答：楼*：清单描述结合层为“**厚*：*干硬性水泥砂浆”有误，应按图号*******做法“**厚***砂浆(*：*水泥砂浆)修正项目特征”。
问：*、清单中未见内墙面(内**、内*、内*等)界面剂做法，清单未见*内**消防控制室的*.*厚聚合物防水涂料一道。
答：地上部分界面剂按设计要求仅***墙面要做，已单列界面剂清单项；地下部分界面剂已含在各墙面一般抹灰清单项内，项目特征也已注明基层处理;内**消防控制室的*.*厚聚合物防水涂料一道清单项遗漏，投标单位自行增加补充清单并报价。（工程量为***.****）。
问：*、隔音涂料应等于楼*+楼*+楼*总量之和，存在工程量差异。
答：根据设计要求，楼梯间不做隔音涂料，清单未计取该部分工程量。
问：**、人防门，清单中人防门数量按人防建筑图中一览表中开项，建筑平面图中个别人防门数量存在出入，如********(**)****图纸数量为*樘，清单量为*樘；
答：原清单项人防门********(**)****为*樘，复核清单工程量应修正为*樘；原清单项人防门********(**)****为*樘，复核清单工程量应修正为*樘。投标单位自行修正清单并报价。
问：**、“楼地面砂浆防水”“墙面砂浆防水”清单分别对应部位混凝土水池池底、混凝土水池池壁的清单项，项目特征描述不完全，是否对应图纸中池底和池壁的*.*厚聚合物水泥防水砂浆；
答：“楼地面砂浆防水”“墙面砂浆防水”清单项对应*.***厚聚合物水泥防水砂浆，由投标单位自行完善修正项目特征。投标单位自行修正清单并报价。
问：**、清单中，未见地下室顶板做法中****/**土工布过滤层的清单描述，以及顶部部分的回填土清单；
答：顶板排(蓄)水板以上的工作内容在园建工程清单内考虑；顶部部分回填土清单详见土石方工程：清单项回填方*覆土内考虑。
问：**、装修做法表中地下室侧壁中提到。承台侧壁、井坑侧壁采用***厚灰砂砖保护层，未见单独考虑；底板的外添加剂“内掺无机硅质防水密实剂*****”是否要单独增项考虑
答：防水剂已在相关混凝土清单内考虑，按防水混凝土 **考虑计取;承台侧壁、井坑侧壁侧壁不考虑灰砂砖保护层，按设计要求计取地下室砖胎模。
问：**、地下室节点详图（二）***节点：地下室底板突出挡墙位置需要考虑**厚***混凝土保护层，未见清单开项；***节点地下室顶板转角部位防水节点中***厚灰砂砖未见清单开项，其次请明确是否应根据回填土情况额外增设钢筋砼挡墙
答：**厚***混凝土保护层清单项遗漏，需增加清单项，投标单位自行增加补充清单并报价（工程量为***.****），投标单位自行补充清单并报价。；***节点地下室顶板转角部位防水节点需满足矮墙墙高小于*****，本项目无需计取。
问：**、根据**清单，设计文件中标有具体尺寸的附加防水层，应计算工程量，并按附加层材质、做法等项目特征单独编码列项。未见关于附加防水层的清单情况，请问是否已考虑工程量。
答：按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(****)》要求计算工程量，防水附加层应于清单综合单价内考虑。
问：**、结构设计总说明*.*.*：剪力墙、柱(包括基础梁)截面尺寸未考虑其落在地面以下与水、土直接接触时钢筋保护层因环境类别改变，须对截面尺寸每侧增加****保护层进行施工，请问是否为墙体总厚度增加****，工程量是否考虑。
答：仅仅指与水土接触的一侧剪力墙、柱保护层增加****，无接触部位不用增加。
问：**、集水井盖板清单：清单只有两种型号，与平面图有出入，如：未见*********的盖板；盖板总数为**个与清单总量有差异，且项目特征未考虑防鼠不锈钢丝网。
答：盖板总数应为**个，项目特征需增加防鼠不锈钢丝网，投标单位自行修正清单项目特征并报价。
问：**、请问楼梯相关的工程量如模板、地面，是否按**清单应按展开面积计算，是否考虑休息平台部分。
答：楼梯相关的工程量按《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额(****)》定额要求计算。如模板按水平投影面积计算（含休息平台），地面按水平投影面积计算，已考虑休息平台部分。
问：**、未见室外散水清单项，见图号*******建筑总说明**条*建筑外墙与非铺装地面屋面交界处应做砼散水。
答：室外做法均按景观设计的做法为准。
问：**、仅见*******地下室节点详图（三）中关于电缆沟剖面情况，未见平面图或房间深化详图，无法明确电缆沟详图位置，工程量及做法未见考虑
答：电缆沟位置见电气施工图********及***配电房大样图。
问：**、基坑支护：图号*****坑中坑，未见钢管支撑及相关清单
答：工程量已包含在清单项“坑中坑支护*钢腰梁”中考虑。
问：**、基坑支护：图号*****从坑中坑支护大样图中，写明“钢管撑*.**以上设置”，坑的深度有*.**与*.**的情况，请问*.**深的坑是否设置两排钢腰梁？
答：按一排钢撑和腰梁考虑。
问：**、基坑支护：图号*****清单中未见基坑顶栏杆的措施列项
答：基坑顶栏杆不单独开项，含在以费率计算的绿色施工安全防护措施费内考虑。
问：**、基坑支护：清单中描述***插筋，图号*****大样中边坡喷层有多排水平通长钢筋,与插筋单面焊接，测算钢筋量与清单量有差异。水平通长***钢筋是否考虑。
答：清单项“钢筋网片*插筋”原清单工程量为*.****，经复核清单工程量修正为**.****。投标单位自行修正清单并报价。考虑***通长水平筋，水平和竖向间距为****。
问：**、基坑支护：图号*****提及泄水孔按梅花型开孔，两层土工布滤网包裹泄水管，项目特征描述未见土工布
答：泄水孔清单项项目特征描述需增加土工布滤网包裹描述，投标单位自行修正清单项目特征并报价。
问：**、基坑支护：清单喷射混凝土，工程量差异约****.****，请问是否考虑标高**位置斜坡的水平平台，相关的钢筋网片工程量也存在差异
答：复核清单工程量无误。水平平台为临时施工道路路面硬化做法，不考虑喷射混凝土。
问：**、基坑支护：清单坑中坑中挖淤泥，清单工程量***.***，测算工程量差异*****；差异***.***，请问是否考虑放坡至少*：*
答：复核清单工程量无误。坑中坑为钢板桩垂直支护，不存在放坡的情况。
问：**、基坑支护：清单中未见出土坡道位置的相关清单项及工程量，请确认是否在范围内？（*.*~*.**厚碎石或碎砖垫层、***混凝土喷层等）
答：在本次招标范围，清单已包含，详见措施项目清单计价表内的临时工程。
问：**、桩基工程中：***抗压兼抗拔桩，总根数为***根，平均桩长是***，总长度应为*****；清单量为*****，工程量差异***
答：详见清单项预制钢筋混凝土空心桩*试验桩工程量***。
问：**、园建工程：图号*****一期景观家具布置总平面图，景吧台、交互特色灯箱、成品花箱、灵犀雕塑；图号*****禅意下沉花园，犀牛雕塑，均未见清单项，是否在范围内；
答：是在本次招标范围。景吧台、成品花箱已在分部分项清单内列项计取，交互特色灯箱、灵犀雕塑、犀牛雕塑为暂列金额，列入其他项目费内。
问：**、园建工程：未见清单中雨水收集池部分的图纸
答：雨水收集池图纸见*号商业楼给排水********~***。已计取雨水收集池部分的清单。
问：**、标识工程：地下一层标识划线图中禁停线未见清单项，是否在范围内考虑
答：是在本次招标范围。禁停线工程量已计取，包含在清单项标线*通道线内。
问：**、幕墙工程：*******墙身大样图*：**厚纸面耐火石膏板，未见清单项
答：此位置幕墙做法******与建筑墙身大样做法*******不一致，幕墙做法均按幕墙图纸位置。且砌体按建筑设计要求砌筑到幕墙内侧顶部。
问：**、幕墙工程：******一层吊顶平面图，格栅吊顶，按图测算为***.***,清单工程量为***.****存在量差。
答：此处做法大样图与平面图不一致，按设计要求以大样做法为准，工程量无误。
问：**、根据招标工程量清单，未见给排水工程有关余方弃置清单项，请确认给排水工程是否需要考虑余方弃置。
答：室外给排水不单独计取余方弃置清单项，土方平衡由投标单位自行考虑。
问：**、根据招标资料“**设计变更*电气变更**********”,从*#市政****电源引入高压柜***的回路是否在范围内。
答：是在本次招标范围。
问题编号：**********
问：*、 “待贵司和新东湾负责的垃圾填埋区整治后并在红线内回填至标高*.*左右的场地重新测绘一次方格网，用作移交总包原始场地标高。便于和总包最后计量时准确计算填挖方”。请明确下重新测绘的范围是垃圾填埋整治区域还是整个红线内范围，目前未见地下室顶板回填量，基坑侧壁回填方量扣掉非承包范围后偏少，基坑内土方回填是否均只考虑到**以下范围。
答：重新按整个红线内范围进行测绘。地下室顶板上回填量约为****立方米（含种植土）。基坑肥槽先填至*.*标高，园林景观施工前整体回填至室外规划标高。
问题编号：**********
问：招标文件第**页，要求使用招标人*** 电子版原稿完整打印，手写报价，但是工程量清单说明第*到*条要求提供单价分析表，材料表。手填清单本就工作量巨大，手填单价分析表材料表工作量更大，是否只按提供的清单填写清单报价及汇总即可，无需提供单价分析表、材料表？
答：各投标单位可依据自身需求，自主决定是否提供“综合单价分析表”、“子目工料机分析表”和“主要材料价格明细表”，招标文件对此并无强制要求。
