山东世纪华都工程咨询有限公司受潍坊潍扬置业发展有限公司的委托，对潍坊市奎文区白浪河片区南苑康城绿洲苑一期、秀水苑项目前期物业服务进行公开招标，请符合下列要求的物业服务企业前来领取招标文件。

　　一、招标项目

　　*、项目名称：潍坊市奎文区白浪河片区南苑康城绿洲苑一期、秀水苑项目前期物业服务

　　*、项目地址：潍坊市奎文区

　　*、标段划分：本项目共分为*个标段。一标段为潍坊市奎文区白浪河片区南苑康城绿洲苑一期项目;二标段为潍坊市奎文区白浪河片区南苑康城秀水苑项目(一期、二期)。

　　*、项目概况：

　　标段一：潍坊市奎文区白浪河片区南苑康城绿洲苑一期项目

　　项目位于奎文区蓝翔街以南、机场路以东，总建筑面积******平方米，地上总建筑面积*****平方米，其中住宅总建筑面积*****平方米，商业总建筑面积*****平方米，综合楼建筑面积****平方米，配套服务用房****平方米，住宅总户数***户，容积率*.*.建筑密度**% ，绿地率 **.*%，停车位***个。地下总建筑面积*****平方米(其中地下停车场建筑面积*****平方米，住宅地下室建筑面积*****平方米，其他设施建筑面积***平方米)。

　　标段二：潍坊市奎文区白浪河片区南苑康城秀水苑项目(一期、二期)

　　项目位于奎文区蓝翔街以北，机场路以西，总建筑面积******平方米，地上总建筑面积******平方米，其中住宅总建筑面积******平方米，商业总建筑面积****平方米，配套用房****平方米，住宅总户数***户，容积率*.**.建筑密度**.*%，绿地率**.*%，停车位****个。地下总建筑面积*****平方米(其中地下停车场建筑面积*****平方米，地下储藏室面积*****平方米)。

　　*、招标范围：招标项目范围内卫生保洁、秩序维护、公用设备维护、景观及绿化养护等所有物业管理服务。

　　二、投标申请人资格要求

　　*、投标人须在中华人民共和国境内依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力，具备相应的提供服务的能力。

　　*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

　　*、在近*年物业服务活动中无不良记录、无负面社会影响。

　　*、根据《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法》建立信用档案，具有良好的信用等级，潍坊市以外企业提供注册地物业主管部门良好信用证明文件。

　　注：良好信用等级常规为*级及以上，若出现处罚等不良信息则会降级，存在不良信息的投标人不得参与投标。

　　*、本项目不接受联合体投标。

　　三、资格审查

　　本次资格审查采用资格后审。

　　四、招标文件的获取时间、地点和办法

　　*、获取时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分(公休日、节假日除外)。

　　*、获取方式：投标人持营业执照加盖公章的复印件、山东省物业服务企业信用评级报告(网页资料)加盖单位公章或注册地物业主管部门良好信用证明文件原件及加盖公章的复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书(法定代表人参与并未授权其他人的，可不提供此项)到山东世纪华都工程咨询有限公司(潍坊市高新区健康街与金马路交叉口东南角普丽斯登国际酒店(自西侧转门进入)**楼****室)获取招标文件。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：****年**月**日**时**分

　　递交方式：潍坊市高新区健康街与金马路交叉口东南角普丽斯登国际酒店(自西侧转门进入)**楼****会议室纸质文件递交。

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：****年**月**日**时**分

　　开标地点：潍坊市高新区健康街与金马路交叉口东南角普丽斯登国际酒店(自西侧转门进入)**楼****会议室。

　　七、发布公告的媒介

　　本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、潍坊市住房和城乡建设局官网发布。

　　八、联系方式

　　招标单位：潍坊潍扬置业发展有限公司

　　办公地址：山东省潍坊市奎文区金宝街****号北楼二楼***室

　　联系人：徐倩

　　联系电话：***********

　　招标代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司

　　办公地址：潍坊市高新区健康街与金马路交叉口东南角普丽斯登国际酒店(自西侧转门进入)**、**楼

　　联系人：刘慧敏、张福信、田中、陶晓彬、董伟伟、吕国营。

　　联系电话：***********、************