竞租人必须是按时足额缴纳保证金的企业法人，且注册时间应于 **** 年*月*日前，注册资金人民币伍佰万元（含）以上。竞租人近一年业务收入不低于伍佰万元（含）人民币，须提供****年**月**日至****年*月**日税务局纳税申报表（提供报送给税务机关且经其确认的各期增值税纳税申报表或完税证明）。营业执照须含有以下任意一种（资产运营管理、物业管理、商业综合体运营、非居住房地产租赁）经营范围，提供连续 *年物业经营管理以及一年以上单项目不少于****平方米的商业运营经验的案例证明材料，如租赁合同、产权或合作经营合同等可以证明经营的材料。具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，其竞价将被拒绝。 ①在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用厦门”网站（***.********.***.**）、“中国执行信息公开网”（***.****.*****.***.**),被列入执行名单的竞价人，以及法定代表人、股东、董事、监事为被执行人的单位； ②与经营单位有过或正涉诉讼或执行案件的单位； ③与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的。