苏州晨帆房地产开发有限公司关于汾湖高新区（黎里镇）*************住宅项目全过程开发管理服务的公开招标公告

苏州鼎力招投标咨询服务有限公司受苏州晨帆房地产开发有限公司委托，就其所需的汾湖高新区（黎里镇）*************住宅项目全过程开发管理服务进行国内公开招标。欢迎符合相关条件的供应商前来参加投标。

一、采购编号：*************

二、招标内容

*.项目名称：汾湖高新区（黎里镇）*************住宅项目全过程开发管理服务

*.采购预算：

（*）项目预算金额为人民币*****万元，项目所需资金由项目公司融资并支付相应资金成本。项目预计含税销售总额**亿元（投标单位可自行测算）。

（*）全过程开发管理服务费（含税）：以含税到账销售总额（不含定金、订金）为基数，最高投标费率*.*%，含项目运营服务支出、建设管理支出、营销支出、渠道支出等相关服务支出。全过程开发管理服务费采取总价包干的形式，由中标单位承担项目公司的管理费（包括但不限于品牌费、招待费、差旅费、日常办公费、经营场所费、办公室设备费和人员工资等等）。

（*）品牌使用费：投标单位若中标，允许发包方本项目永久无偿使用，不再另行收取品牌费。

*.采购需求：服务内容包括品牌使用、项目全过程管理服务、营销服务、维保跟进服务等。（详见采购文件）

*.服务期限：自合同签订之日起至本项目整体竣工业主交付后*年结束。其中****年*月**日*****年*月**日为同步销售期，****年**月**日为最晚回款到账日。项目业主交付后*年为工程维保期。

三、投标人资格要求

*、合格投标人一般资格要求：

(*)具有独立承担民事责任的能力；提供包括法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供包括但不限于最近一期（****年度）财务审计报告或最近一期（****年*月以来任意一期）财务报表(至少包括资产负债表、利润表），其他组织、自然人及成立未满一年的法人应提供银行出具的资信证明。

(*)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；提供证明材料或承诺。

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；提供税务登记证（如有）和最近期（****年*月以来任意一期）的依法缴纳税收的凭据，最近期（****年*月以来任意一期）的依法缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单），依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供对应证明文件。

(*)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供书面声明函；

(*)法律、行政法规规定的其他条件。

*、合格投标人的特殊资格条件：投标单位具有房地产开发企业二级及以上资质。

注：*、本项目不接受联合投标。

*、单位法定代表人/负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。资格条件要求提供的材料（见招标文件规定）作为对投标人投标资格审查、质疑身份认定的依据。

四、招标文件获取信息

*.本项目实行供应商现场报名，报名及招标文件出售时间：自公告发布之日起至****年**月*日上午*:*****:**，下午**:*****:**（节假日、双休日除外）。

*.各投标单位必须持以下材料，在报名截止时间前至招标代理公司报名并购买标书，否则视为无效投标。

(*)营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本复印件（或三证合一的仅需提供营业执照副本复印件）；

(*)授权委托书（如有授权）原件、法人身份证复印件、被授权人身份证复印件；

(*)提供投标单位符合“*、合格投标人一般资格要求”的承诺书及相关证明材料；

(*)提供投标单位符合“*、合格投标人的特殊资格条件”的相关证明材料料。

上述资料一式一份，每页加盖公章，装订成册。封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真、投标标号等信息。

报名及招标文件出售地点：苏州市吴江区江陵街道吴江汽车客运站北侧二楼（吴江经济技术开发区二二七省道西、学院路南侧）

*.标书出售方式：现场出售

售*****;*****;*****;价：标书售价人民币***元整，售后不退。

五、投标文件接收信息

*.投标文件开始接收时间：****年**月**日**：**（北京时间）

*.接收截止时间：****年**月**日**：**（北京时间）

*.接收地点：吴江区汾湖高新区（黎里镇）芦墟洋砂路***号华信大厦（税务大楼）****室

*.接收人：苏州鼎力招投标咨询服务有限公司

六、开标有关信息

*.开标时间：****年**月**日**：**（北京时间）

*.开标地点：吴江区汾湖高新区（黎里镇）芦墟洋砂路***号华信大厦（税务大楼）****室

七、联系事项

*.招标单位：苏州晨帆房地产开发有限公司

联系人：吴轶群*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：******************;

*.招标代理人（机构）：苏州鼎力招投标咨询服务有限公司

联系人：王晓品*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;*****;联系电话：*************

地址：苏州市吴江区江陵街道吴江汽车客运站北侧二楼（吴江经济技术开发区二二七省道西、学院路南侧）

八、本公告期限为自公告发布之日起五个工作日。

本次采购的有关信息将在苏州市吴江区人民政府网上发布，敬请留意,请各单位获取本次招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制投标文件，并按规定时间、地点准时参加投标。

汾湖高新区公共资源管理中心

****年**月**日