广州市南沙区东涌镇房地产开发公司定于****年**月*日上午**点在东涌镇吉祥北路*号经济楼首层会议室对东涌镇濠涌上街二巷商铺出租项目进行招投标，本项目采用商务报价及经营方案综合评分的方式进行，欢迎有意参加单位前来参加。

　　一、项目基本情况

　　*、资产类型及面积（最终面积以实际测量为准）：

　　（*）濠涌上街二巷***号（共四层）（商铺，面积：约***平方米）

　　（*）濠涌上街二巷***号（商铺，面积：约**平方米）。

　　*、标的物所在位置：广州市南沙区东涌镇濠涌上街二巷。

　　*、资产使用范围：限于经营与文旅产业相结合、符合景区发展规划的业态，如特色餐饮、文化创意零售、轻食茶饮、水乡文化体验、传统手工作坊、文创产品展示、休闲书吧等。（不准经营游戏机室、网吧、加工场、办公室等行业以及市、区、镇规定不准经营的其他行业）。参与投标方需提交经营方案且方案经初审认可。

　　*、租赁/承包期限：不低于两年（以合同约定时间为准）。

　　*、租金收取方式：按营业额进行抽成，最终以招标时商务报价为准。（与水乡文旅项目强关联的业态可进行一事一议后再确定商务条件）

　　*、交易保证金为￥*****.**元(壹万元整)，以存款或转账形式于****年**月*日缴纳至开户银行：账户名：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司，开户银行：广州农村商业银行股份有限公司东涌支行，账号：******************。保证金须在指定时间(****年**月*日下午*点)内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能参加一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活动结束后**个工作日内予以无息退回，退回时产生的手续费由报名人承担，按在保证金中扣除手续费后的金额退回；若竞得人在竞投结果公示期满后*个工作日内未与业主单位签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　*、合同履行保证金：在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金，并根据合同约定多退少补。

　　*、合同签订当天内缴纳合同履行保证金，合同履行保证金合同期满后根据合同约定无息退回。租赁期内承租方拖欠租金超过**天的，承租方违约，出租方有权终止租赁合同，并没收合同履行保证金，按每逾期*天应支付当月租金*‰的违约金出租方；合同期满后当天完成场地清理，交还商铺。

　　*、合同签订后商铺经营产生税费由承租方承担。

　　**、经营期内，未经发包方书面同意，不得改变商铺原貌及用途。

　　**、凡交纳交易保证金后，表明竞投人已完全了解和接受本竞投公告的全部内容，了解标的物的现状情况(包括但不限于本竞投公告所描述的标的物基本情况)，认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。对投标人的其他要求条件：

　　*、所经营的行业必须符合国家环保政策、消防以及法律法规的要求。

　　*、不得从事污染环境的项目和其他非法经营。

　　*、乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　*、商铺不准经营游戏机室、网吧、煤气站、摩托车行维修行业、带有制造、加工性质或产生噪音污染的工场、从事污染的项目等以及市、区、镇规定不准在学校周边经营的其他行业。

　　*、有拖欠我司租金及曾经有信誉问题的人员不得参加商铺投标。

　　*、商铺带装修出租，水电报装自行到相关部门办理。

　　*、租赁期间承租人不能擅自转租商铺，经出租方书面同意后方可转租。

　　*、其他 ：发现有串标行为或其他投诉的即时取消参与投标人资格。

　　三、本项目采用商务条件报价和经营方案综合评分的方式进行。

　　*、本项目采用资格与方案前置审核。所有投标人提交的经营方案须先通过招标方的初步审核，确认为合格、可行且符合本项目业态规划要求后，其商务报价方才有效，方可进入后续综合评分或中标审定环节。未能通过方案初审的投标人，其投标资格将被取消，所缴交易保证金予以无息退回。

　　*、报名时必须提供项目经营方案，并承诺中标后实际经营与方案一致，否则视为违约，我司有权收回商铺，不承担任何经济及法律责任；

　　*、只有一人缴交投标保证金的，并提供相关经营方案及商务报价条件，经审核满足招租条件的，确定中标。

　　四、报名及咨询

　　*、报名时间：****年**月*日，上午*点至**点，下午*点至*点（如遇节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

　　*、报名地点：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司（地址：东涌镇吉祥北路*号，东涌镇经济楼***）。

　　*、报名需提交的资料：

　　（*）身份证原件及复印件

　　（*）交易保证金缴费凭证复印件（银行存款凭证，需出示原件）（交易保证金需按照招标公告的要求存入指定的交易保证金专用账号）。

　　*、其他资料：

　　（*）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法人代表的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（*）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（*）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

　　（*）其他事项：

　　①同一标的物一人只能报名一次；

　　②只允许报名人或委托代理人进场。

　　五、实地查看

　　本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

　　六、竞投资料

　　经确认竞投资格的竞投人请于****年**月*日上午**点前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　（*）自然人、法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　（*）广州市南沙区东涌镇房地产开发公司开具的交易保证金回单。

　　七、联系方式：

　　资产所属单位：广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　交易机构名称：东涌镇吉祥北路*号经济楼首层会议室

　　联系电话：************

　　广州市南沙区东涌镇房地产开发公司

　　****年**月**日