玉观社区一期、二期、三期、四期还房小区绿化、保洁、秩序等服务竞争性比选文件

竞争性比选文件

代理执行编号：******************

项 目 名  称：玉观社区一期、二期、三期、四期还房小区绿化、保洁、秩序等服务

比   选   人：重庆市江津区玉观物业服务有限公司

比选代理机构：重庆爱采招标代理有限公司

二〇二五年十一月

目   录

第一篇  比选邀请书 * * *

一、竞争性比选内容 * * *

二、资金来源 * * *

三、竞选人资格条件 * * *

四、竞选有关说明 * * *

五、其它有关规定 * * *

六、现场踏勘 * * *

七、联系方式 * * *

第二篇  项目服务需求 * * *

一、项目基本情况 * * *

二、项目服务内容 * * *

三、人员和设备要求 * * *

四、安全责任 * * *

第三篇  项目商务需求 * * *

一、服务时间、服务地点、验收方式及考核办法 * * *

二、报价要求 * ** *

三、履约保证金 * ** *

四、付款方式 * ** *

五、知识产权 * ** *

六、其他 * ** *

第四篇  竞选程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止 * ** *

一、竞选程序及方法 * ** *

二、评审标准 * ** *

三、无效竞标 * ** *

四、采购终止 * ** *

第五篇  竞选人须知 * ** *

一、竞选费用 * ** *

二、竞争性比选文件 * ** *

三、竞选要求 * ** *

四、中选人的确定和变更 * ** *

五、成交通知 * ** *

六、签订合同 * ** *

七、比选代理服务费 * ** *

第六篇 合同条款及格式 * ** *

第七篇  比选申请文件编制要求 * ** *

一、经济部分 * ** *

二、服务部分 * ** *

三、商务部分 * ** *

四、资格条件 * ** *

五、其他应提供的资料 * ** *

第一篇  比选邀请书

重庆爱采招标代理有限公司（以下简称代理机构）受重庆市江津区玉观物业服务有限公司的委托，对玉观社区一期、二期、三期、四期还房小区绿化、保洁、秩序等服务进行竞争性比选。欢迎有资格的竞选人前来参与竞选。

一、竞争性比选内容

二、资金来源

综保区横向保障，**个月预算金额为*******.**元。

三、竞选人资格条件

参与比选活动的竞选人需满足以下条件：

（一）基本资格条件 

*、具有独立承担民事责任的能力；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、法律、行政法规规定的其他条件。

四、竞选有关说明

（一）凡有意参加的竞选人，请在重庆市江津区珞璜镇人民政府（*****://***.********.***.**/**/*************/）下载本项目竞选文件以及图纸、补遗等递交响应时间截止前公布的所有项目资料，无论竞选人下载与否，均视为已知晓所有采购内容。

（二）竞争性比选文件获取期限

*、竞争性比选文件获取期限：****年**月**日*****年**月*日**:**（工作日上午**:***下午**:**）。

*、工本费：人民币***元/份（售后不退）。

*、获取方式：在竞争性比选文件获取期限内，竞选人向比选代理机构缴纳工本费，并将《采购文件获取确认表》（加盖竞选人公章）、缴费凭证扫描后发送邮箱**********@**.***（邮箱截止时间按邮箱显示邮件达到时间为准）。

户 名：重庆爱采招标代理有限公司

开户行：交通银行重庆巴南支行

账 号：*********************

*、在竞争性比选文件获取期限内缴纳了工本费和回传《采购文件获取确认表》的竞选人，其比选申请文件才能被接收。

（三）递交比选申请文件地点：重庆市江津区珞璜镇云篆路***号（玉观社区党群服务中心）会议室。

（四）递交比选申请文件开始时间：****年**月*日北京时间**:**。

（五）递交比选申请文件截止时间：****年**月*日北京时间**:**。

（六）比选开始时间：****年**月*日北京时间**:**。

（七）比选地点：同递交比选申请文件地点。

五、其它有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，不得参加同一合同项（包）下的采购活动。

（二）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞选人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

（三）超过递交截止时间的比选申请文件，恕不接收。

（四）竞选费用：无论竞选结果如何，竞选人参与本项目竞选的所有费用均应由竞选人自行承担。

（五）本项目不接受联合体参与竞选。

（六）本项目不接受合同分包。

六、现场踏勘

（一）竞选人自行进行现场踏勘。竞选人应对项目现场和周围环境进行现场踏勘，以便编制比选申请文件。

（二）竞选人的任何人员为了踏勘现场而需要进入比选人所管辖的场地时，需事先经比选人同意并约定好踏勘日期。除由于比选人的原因外，在现场踏勘中所发生的人员伤亡和财产损失应由竞选人自行负责。竞选人现场踏勘所发生的一切费用由竞选人负责。

（三）竞选人应充分重视和认真地考察现场，收集编制比选申请文件和签订合同所需的有关信息，一旦中选，应被认为考察结果已充分体现在比选申请文件中。竞选人在中选后以不清楚现场而提出的增加费用或延长工期的申请将不获批准。

七、联系方式

（一）比选人：重庆市江津区玉观物业服务有限公司

联系人：刘老师

电  话：************  ***********

地  址：重庆市江津区珞璜镇云篆路***号（玉观社区党群服务中心）

（二）比选代理机构：重庆爱采招标代理有限公司

联系人：李老师

电  话：************   ***********

地  址：重庆市巴南区李渡路**号（李家沱大融城**栋）***、***

第二篇  项目服务需求

一、项目基本情况

玉观社区一期、二期、三期、四期还房小区绿化、保洁、秩序等服务，小区保洁面积约******.**㎡。

二、项目服务内容

（一）服务标准

*、小区环境卫生

（*）院坝、楼道、电梯、天台、墙面、护坡等公共区域巡回定时保洁做到平面干净、立面整洁，公区范围无白色垃圾。

（*）保洁时段根据清洁情况确定，不应早于**时收工。

（*）楼道扶手、门厅、桌椅、宣传栏等公共设施整洁干净。

（*）小区道路无积尘积泥和油渍，无积水，干净整洁;小区内护栏、标牌立杆、灯杆、旗杆等立面干净整洁；道路路面无积水。

（*）垃圾收运点、果皮箱等设施干净整洁，垃圾无满溢；小区建筑垃圾及时清理。

（*）小区内绿地、花台、亭阁、假山、喷泉、水池等景观设施干净整洁，无垃圾杂物，无乱堆乱放、乱涂乱画、乱牵乱挂。

（*）公厕正常开放，设施完好，标识完善，干净整洁，基本无异味。

（*）其它环境卫生问题及时整改。

*、小区绿化

（*）植物浇灌及时，抗旱、排涝、防寒工作得当，不出现明显旱情，植物不因缺水、雨季积水、冬季低温而生长不良、死亡。

（*）药物防治措施得当，无明显药害，不造成死亡。

（*）乔木、行道树、各类灌木修剪匀称、数量适宜、疏密得当、内膛不乱，通光透光。

（*）死亡或缺失树木、灌木、草坪及地被植物应及时清除，保证绿地内无死株。

（*）其他绿化问题及时整改。

*、设施维护

（*）消防、电梯、主污水管网、水电设施做好日常维护。

（*）小区内路灯、楼道灯、井盖完好，楼道门厅、健身器材、宣传栏等公共设施损坏及时修补。

（*）落水管、雨污水主管通畅。

（*）其他设施问题及时修补。

*、安全管理

（*）有相应的安全管理制度，严格安全管理办法。

（*）有安全管理台帐，定期巡检安保工作以及安全设施器材情况。

（*）工人运输、作业必须严格遵循安全规范。

（*）定期开展应急演练，有记录

（*）其它安全管理问题及时处理。

*、工人出勤

（*）着装上岗，无脱岗情况。

（*）严格出入管理，非小区人员出入，落实登记制度，严禁社会车辆进入小区。

（*）特殊岗位需持证上岗。

（*）交接班手续齐全，记录清楚。

（*）其它出勤问题及时整改。

*、民意调查为小区居民满意度调查，每季度开展一次，调查时间为本季最后一月的最后一周。

*、其他服务内容

（*）小区公用设施设备安全隐患排查及处置，档案资料及小区安全台账的建立、管理:包括小区内的人行路板、路沿石、路灯、垃圾箱、垃圾坑、沙井、下水道、水算子、井盖、消防设施设备等管理、保洁、维护维修(主材由比选人提供，公共区域产生的电费由比选人承担)。

（*）协助处理解决群众来信来访问题、小区突发性事件、上级部门相关检查等;配合规划、建设、市政等开展相关工作及比选人交办的其他事项等。

（*）协助公安消防部门做好小区治安与火险宣传、防控等。

（*）配合比选人做好承包区域内的乱搭乱建等秩序管理工作，协助做好小区的行政执法的其他相关工作。

（*）负责辖区重大活动、自然灾害、迎检活动、领导临时特别安排的其他工作。

（*）服务单位承担在承包服务期间的小区安全保卫和员工安全责任，以及因服务单位未履行相关责任而造成的一切安全责任。

（*）辖区内出租门面(含商业体)的物管费由服务单位自行收取，收取标准为*元/月/㎡。

（*）未经比选人同意，中选人不能乱收取任何费用，一经查实，将按收取费用双倍处罚。

（*）服务期内因服务质量差，比选人在江津区城市综合管理工作考评中排名倒数一、二名，累计达*次，比选人有权终止合同，且不退还履约保证金。

（三）机械设备要求

*、绿篱修剪机*台；

*、机动喷雾机*台；

*、剪草机*台。

（*）本项目中选人所提供的机械设备维修保养和保险等相关费用全部由中选人负责。

（*）竞选人承诺提供上述最低配置要求的机械设备。（比选申请文件中提供承诺函并加盖竞选人公章，格式自拟）

（*）项目实施过程中，根据实际情况，比选人有权要求中选人增加必要的设备以满足项目需要且比选人不支付任何费用。

三、人员要求

服务于本项目人员不低于**人（含项目负责人、物管员、水电工、保安、保洁、绿化等人员），比选申请文件中提供承诺函并加盖竞选人公章，格式自拟。

四、安全责任

（一）中选人必须高度重视安全服务，服务期内，中选人按照相关法律法规的要求以及小区管理、市政道路、设施等相关质量标准、操作规程稳妥开展服务，并采取各种有效的安全防控措施，通过人防、技防、物防相结合。做好保洁管护区域内的安全质量防控。合同履行期间，若发生人身损害和财产损失，相应的责任和赔偿均由中选人自行承担，并及时如实向比选人报告情况；给比选人造成损失(包括但不限于比选人对第三人承担的违约金、赔偿金、补偿金、比选人因此而发生的损失、比选人因此而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、执行费及其他一切费用)的，中选人应赔偿。

（二）中选后不得转包或分包，否则比选人有权终止合同，并追究相应法律责任。

第三篇  项目商务需求

一、服务时间、服务地点、验收方式及考核办法

（一）服务时间：自合同签订之日起至****年**月**日止。

（二）服务地点：比选人指定地点。

（三）验收方式：比选人组织验收。

（四）考核办法：

履约期限内，以珞璜镇人民政府对社区安置还房小区的服务考核结果为考核依据，按照《重庆市江津区珞璜镇老旧还房小区服务考核办法》及相关标准考核扣减当季服务费。

重庆市江津区珞璜镇

老旧还房小区服务考核办法

为加强珞璜镇老旧还房小区服务管理，提升还房服务水平，提高老旧还房小区居民的幸福感，保障老旧还房小区服务工作稳定、有序开展，为还房服务规范化管理打下坚实基础，根据《中华人民共和国民法典》、《重庆市物业管理条例》等政策法规，结合本镇实际，制定本考核办法。

一、考核组织、对象

由珞璜镇物业管理岗组织考核，考核对象为承担珞璜还房小区服务的村社区。

二、考核方式及细则：参照津发改委〔****〕**号文件服务等级的一级标准，具体分项考核如下：

（一）日常巡查

由镇物管岗对小区环境卫生、园林绿化、设施维护、安全管理、工人出勤等开展日常巡查，每周不少于*次日常巡查。

日常巡查实行倒扣分制，总分值**分（考核标准见附件*）。

（二）投诉举报

还房小区居民有监督小区服务工作的权利，对小区内服务存在的问题，可以随时向管理岗投诉举报或信访。

投诉举报实行倒扣分制，总分值**分。对于群众涉及服务领域的有效投诉及信访，各村社区应及时整改，完成整改的不扣分，未按时完成整改的每个问题扣*.*分，扣完为止。

（三）民意调查

每季度开展一次小区居民满意度调查，调查时间为本季度最后一月的最后一周。

小区居民满意度总分值**分，由物管岗会同社区通过电话或面访的形式共同开展。通过随机选择**位小区居民，对本季度服务工作开展调查。每位居民分值为*.*分，分为满意、基本满意、不满意，满意得*.*分，基本满意*.*分，不满意不得分（附件*）。

三、考核结算运用

服务费用按季度进行结算，每季度对日常巡查、投诉举报、民意调查、额外扣分和加分项进行一次汇总，季度考核总分=****日常巡查扣分*投诉举报扣分+民意调查分*其它额外扣分+加分项，考核结果与服务费用挂钩奖惩。

季度考核总分**分及以上的，全额支付本季度服务费；季度考核总分*****分的，以**分为标准，每低一分扣除当季服务费用的*.*%；季度考核总分*****分的，以**分为标准，每低一分扣除当季服务费用的*.*%；季度考核总分*****分的，以**分为标准，每低一分扣除当季服务费用的*%；季度考核总分不达**的，以**分为标准，每低一分扣除当季服务费用的*%。（注：扣除分值不足一分的，按一分处理。）

四、考核适用范围

本办法适用于****年**月**日后由重庆市江津区珞璜镇人民政府委托各社区开展小区管理服务的老旧还房小区服务考核。在应用中具体问题由珞璜镇管理岗负责解释，如有补充变更内容，及时通知社区。

附件* 还房小区管理服务日常巡查考核标准

附件* 小区居民满意度调查表。

附件* 还房小区管理服务日常巡查考核标准

附件* 小区居民满意度调查表

二、报价要求

本次报价须为人民币报价，报价包括但不限于：包含垃圾清扫、保洁、清运费、管理费、人员费用（工资、奖金、保险、房租、教育培训、暂住费、福利费、加班费、交通费、处理一切伤亡事故等费用）、材料费、税费、利润、风险费、水电费、生产资料等一切为该项目服务的所有费用。政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用应包含在竞选人报价中。因竞选人自身原因造成漏报、少报皆由其自行承担责任，比选人不再补偿。

三、履约保证金

（一）本项目履约保证金为合同金额的*%。

（二）缴纳履约保证金方式：中选人应在结果公示期结束后、合同签订前内，通过支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式向比选人缴纳履约保证金，逾期未缴纳视为中选人放弃成交资格，投标保证金不予退还。

（三）履约保证金的退还：验收合格后，比选人在履约完成后按相关规定全额无息退还给中选人。

四、付款方式

（一）本项目服务费用按季度结算，本项目服务期为**个月，即*个季度零*个月。 由于*个月不足*个季度，按一个考核周期开展考核工作，按实际服务时间即*个月计算服务费用。*个季度服务费为：季度服务费 = 中选总金额 / * * 考核扣款。

（二）每季度对日常巡查、投诉举报、民意调查、额外扣分和加分项进行一次汇总，季度考核总分=****日常巡查扣分*投诉举报扣分+民意调查分*其它额外扣分+加分项，以珞璜镇人民政府对社区安置还房小区的服务考核结果为考核依据，考核结果与服务费用挂钩奖惩。

五、知识产权

比选人在中华人民共和国境内使用竞选人提供的货物及服务时免受第三方提出的侵犯其专利权或其它知识产权的起诉或纠纷。如果第三方提出侵权指控，中选人应承担由此而引起的一切法律责任和费用。

六、其他

（一）竞选人必须在比选申请文件中对以上条款和服务承诺明确列出，承诺内容必须达到本篇及竞争性比选文件其他条款的要求。

（二）其他未尽事宜由供需双方在采购合同中详细约定。

第四篇  竞选程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止

一、竞选程序及方法

（一）竞选按竞争性比选文件规定的时间和地点进行，竞选人须有法定代表人（或其授权代表）或自然人参加并签到。

（二）竞争性比选小组对各竞选人的资格条件、比选申请文件的有效性、完整性和响应程度进行审查。各竞选人只有在完全符合要求的前提下，才能参与正式竞选。

*、资格性审查。依据法律法规和竞争性比选文件的规定，对比选申请文件中的资格证明等进行审查，以确定竞选人是否具备竞选资格。资格性审查资料表如下：

注：

根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条“参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录”中“重大违法记录”，是指竞选人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。行政处罚中“较大数额”的认定标准，按照《财政部关于***;中华人民共和国政府采购法实施条例***;第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔****〕*号）执行。竞选人可于投标截止日期前通过 “信用中国”网站(***.***********.***.**)、*****;中国政府采购网*****;(***.****.***.**)等渠道查询信用记录。

*、符合性审查。依据竞争性比选文件的规定，从比选申请文件的有效性、完整性和对竞争性比选文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性比选文件的实质性要求作出响应。符合性检查资料表如下：

（三）澄清有关问题。竞争性比选小组在对比选申请文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求竞选人对比选申请文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。竞选人的澄清、说明或者更正不得超出比选申请文件的范围或者改变比选申请文件的实质性内容。

（四）竞争性比选小组要求竞选人澄清、说明或者更正比选申请文件应当以书面形式作出。竞选人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人（或其授权代表）或自然人（竞选人为自然人）签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。竞选人为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。

（五）竞争性比选小组采用综合评分法对竞选人的比选申请文件和报价（含有效书面承诺）进行综合评分。综合评分法，是指比选申请文件满足竞争性比选文件全部实质性要求且按照评审因素的量化指标评审得分最高的竞选人为成交候选竞选人的评审方法。竞选人总得分为价格、服务、商务等评定因素分别按照相应权重值计算分项得分后相加，满分为***分。

（六）竞争性比选小组各成员独立对每个有效响应（通过资格性、符合性检查的竞选人）的文件进行评价、打分，然后汇总每个竞选人每项评分因素的得分，并根据综合评分情况按照评审得分由高到低顺序推荐*名及以上成交候选竞选人，排名第一的为第一成交候选竞选人。评审得分且报价相同的，按照服务部分得分优劣顺序排列推荐。以上都相同的，按商务部分得分的优劣顺序排列推荐。

若竞选人的服务部分为*分，将失去成为成交候选竞选人的资格。

二、评审标准

三、无效竞标

（一）竞选人不符合规定的基本资格条件或特定资格条件的；

（二）竞选人的法定代表人（或其授权代表）或自然人未参加竞选；

（三）竞选人所提交的比选申请文件不按第七篇“比选申请文件编制要求”规定签字、盖章；

（四）竞选人的投标报价超过采购预算或最高限价的；

（五）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，在同一分包采购中同时参与竞选；

（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞选人，参加同一合同项下的采购活动的；

（七）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的竞选人，再参加该采购项目的其他采购活动；

（八）竞选人的服务时间、质量保证期及竞选有效期不满足竞争性比选文件要求的；

（九）竞选人比选申请文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有比选人无法接受的条件；

（十）竞选人以联合体形式参与竞选的；

（十一）竞选人进行合同分包的。

四、采购终止

出现下列情形之一的，比选人或者比选代理机构应当终止竞争性比选采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动：

（一）因情况变化，不再符合规定的竞争性比选采购方式适用情形的；

（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；

（三）在采购过程中符合要求的竞选人或者报价未超过采购预算的竞选人不足*家的。

第五篇  竞选人须知

一、竞选费用

参与竞选的竞选人应承担其编制比选申请文件与递交比选申请文件所涉及的一切费用，不论竞选结果如何，比选人和比选代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。

二、竞争性比选文件

（一）竞争性比选文件由采购邀请书、项目服务需求、项目商务需求、竞选程序及方法、评审标准、无效响应和采购终止、竞选人须知、合同条款及格式、比选申请文件编制要求七部分组成。

（二）比选人（或比选代理机构）所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是竞争性比选文件不可分割的部分。

（三）竞争性比选文件的解释

竞选人如对竞争性比选文件有疑问，必须以书面形式在提交比选申请文件截止时间*个工作日前向比选人（或比选代理机构）要求澄清，比选人（或比选代理机构）可视具体情况做出处理或答复。如竞选人未提出疑问，视为完全理解并同意本竞争性比选文件。一经进入竞选程序，即视为竞选人已详细阅读全部文件资料，完全理解竞争性比选文件所有条款内容并同意放弃对这方面有不明白及误解的权利。

（四）评审的依据为竞争性比选文件和比选申请文件（含有效的书面承诺）。竞争性比选小组判断比选申请文件对竞争性比选文件的响应，仅基于比选申请文件本身而不靠外部证据。

三、竞选要求

（一）比选申请文件

*、竞选人应当按照竞争性比选文件的要求编制比选申请文件，并对竞争性比选文件提出的要求和条件作出实质性响应，比选申请文件原则上采用软面订本，同时应编制完整的页码、目录。

*、比选申请文件组成

比选申请文件由第七篇“比选申请文件编制要求”规定的部分和竞选人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成，竞选人应按照第七篇“比选申请文件编制要求”规定的目录顺序组织编写和装订，也可在基本格式基础上对表格进行扩展，未规定格式的由竞选人自定格式。

（二）联合体

本项目不接受联合体形式参与竞选。

（三）竞选有效期：比选申请文件及有关承诺文件有效期为提交比选申请文件截止时间起**天。

（四）修正错误

*、若竞选人所递交的比选申请文件或投标报价中的价格出现大写金额和小写金额不一致的错误，以大写金额修正为准。

*、竞争性比选小组按上述修正错误的原则及方法修正竞选人的报价，竞选人同意并签字确认后，修正后的报价对竞选人具有约束作用。如果竞选人不接受修正后的价格，将失去成为中选人的资格。

（五）提交比选申请文件的份数和签署

*、比选申请文件一式四份，其中正本一份，副本二份，电子文档一份（电子文档内容应与纸质文件正本一致，如不一致以纸质文件正本为准。推荐采用光盘或*盘为电子文档载体）；副本可为正本的复印件，应与正本一致，如出现不一致情况以正本为准。

*、在比选申请文件正本中，竞争性比选文件第七篇比选申请文件编制要求中规定签字、盖章的地方必须按其规定签字、盖章。

（六）比选申请文件的递交

比选申请文件的正本、副本以及电子文档均应密封送达竞选地点，应在封套上注明项目名称、竞选人名称。若正本、副本以及电子文档分别进行密封的，还应在封套上注明“正本”、“副本”、“电子文档”字样。

（七）竞选人参与人员

各个竞选人应当派***名代表参与竞选，至少*人应为法定代表人（或其授权代表）或自然人。竞选人法定代表人或授权代表应随身携带本人身份证原件。

四、中选人的确定和变更

（一）中选人的确定

比选代理机构应当在评审结束后*个工作日内将评审报告送比选人确认。比选人应当在收到评审报告后*个工作日内，从评审报告提出的成交候选竞选人中，按照排序由高到低的原则确定中选人，也可以书面授权竞争性比选小组直接确定中选人。比选人逾期未确定中选人且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的竞选人为中选人。

（二）中选人的变更

中选人拒绝与比选人签订合同的，比选人可以按照评标报告推荐的成交候选竞选人顺序，确定排名下一位的候选人为中选人，也可以重新开展采购活动。

五、成交通知

（一）中选人确定后，将在重庆市江津区珞璜镇人民政府（*****://***.********.***.**/**/*************/）上发布成交结果公告。

（二）结果公告发出的同时，比选代理机构将以书面形式发出《中选通知书》。《中选通知书》一经发出即发生法律效力。

（三）《中选通知书》将作为签订合同的依据。

六、签订合同

（一）比选人应当自成交通知书发出之日起三十日内，按照竞争性比选文件和中选人比选申请文件的约定，与中选人签订书面合同。所签订的合同不得对竞争性比选文件和竞选人的比选申请文件作实质性修改。

（二）竞争性比选文件、竞选人的比选申请文件及澄清文件等，均为签订采购合同的依据。

（三）合同生效条款由供需双方约定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续后生效的合同，依照其规定。

（四）合同原则上应按照《采购合同》签订，相关单位要求适用合同通用格式版本的，应按其要求另行签订其他合同。

七、比选代理服务费

（一）竞选人成交后向采购代理机构缴纳招标代理服务费，比选代理服务费的收取标准按照以下标准*折执行:

注：比选代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：该服务比选代理业务成交金额为***.******万元，计算招标代理服务收费额如下：

***万元×*.*%=*.*万元

（***.**********）万元×*.*%=*.******万元

合计收费=（*.*+*.******）×*.*=*.*****万元

（二）比选代理服务费缴纳账号：

户  名：重庆爱采招标代理有限公司

开户行：交通银行重庆分行两路口支行

账  号：*********************

第六篇      合同条款及格式

本合同为参考版本。

采购合同（参考格式）

甲方（需方）：***************************      计价单位：************

乙方（供方）：***************************      计量单位：*************

经双方协商一致，达成以下购销合同：

签约时间：           年   月   日      签约地点：

第七篇  比选申请文件编制要求

一、经济部分

（一）竞争性比选报价函

（二）明细报价表

二、服务部分

（一）服务响应偏离表

（二）其他服务资料（格式自拟）

三、商务部分

（一）商务响应偏离表

（二）其它商务优惠承诺（格式自定）

四、资格条件

（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件

（二）法定代表人身份证明书（格式）

（三）法定代表人授权委托书（格式）

（四）基本资格条件承诺函（格式）

五、其他应提供的资料

（一）其他与项目有关的资料（自附）

一、经济部分

（一）竞争性比选报价函

竞争性比选报价函

（比选代理机构名称）：

我方收到                    （项目名称）的竞争性比选文件，经详细研究，决定参加该项目的竞选。

*、愿意按照竞争性比选文件中的一切要求，提供本项目的技术服务，比选报价为小写：   元；大写：        元整。

*、我方现提交的比选申请文件为：比选申请文件正本   份，副本   份，电子文档  份。

*、我方承诺：本次竞选的有效期为提交比选申请文件截止时间起**天。

*、我方完全理解和接受贵方竞争性比选文件的一切规定和要求及评审办法。

*、我方若成为中选人，将按照最终竞选结果签订合同，并且严格履行合同义务。本承诺函将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。

*、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件。

*、我方同意按竞争性比选文件规定，如果我方成为中选人，保证在接到成交通知书后，向比选代理机构交纳竞争性比选文件规定的比选代理服务费。

*、我方未为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。

竞选人（公章）或自然人签字：

地址： 

电话：                                             传真：

网址：                                             邮编：

联系人：

                                                  年   月   日

（二）明细报价表

明细报价表

项目名称：

代理执行编号：

注：*.请竞选人完整填写本表。

*.该表可根据项目实际情况调整。

                     竞选人（公章）或自然人签字：

年     月    日

二、服务部分

（一）服务响应偏离表

项目名称：

竞选人：                          法定代表人（或其授权代表）或自然人：

（竞选人公章）                               （签字或盖章）

                                            年     月     日

注：

*.本表即为对本项目“第二篇  项目服务需求”中所列条款进行比较和响应；

*.本表可扩展；

*.可附相关技术（服务）支撑材料。（格式自定）

（二）其他服务资料（格式自拟）

三、商务部分

（一）商务响应偏离表

项目名称：

竞选人：                            法定代表人（或其授权代表）或自然人：

（竞选人公章）                                 （签字或盖章）

                                            年     月     日

注：

*.本表即为对本项目“第三篇 项目商务需求”中所列条款进行比较和响应；

*.本表可扩展。

（二）其它商务优惠承诺（格式自定）

四、资格条件

（一）法人营业执照（副本）或事业单位法人证书（副本）或个体工商户营业执照或有效的自然人身份证明或社会团体法人登记证书复印件

（二）法定代表人身份证明书（格式）

项目名称：                                               

致：                     （比选代理机构名称）：

        （法定代表人姓名）在                       （竞选人名称）任    （职务名称）职务，是（竞选人名称）              的法定代表人。

特此证明。

                                             （竞选人公章）

                                             年   月   日

法定代表人电话：*******      电子邮箱：******@*****（若授权他人办理并签署比选申请文件的可不填写法定代表人电话和电子邮箱）

（附：法定代表人身份证正反面复印件）

（三）法定代表人授权委托书（格式）

项目名称：                                               

致：                     （比选代理机构名称）：

            （竞选人法定代表人名称）是                    （竞选人名称）的法定代表人，特授权          （被授权人姓名及身份证代码）代表我单位全权办理上述项目的竞选、签约等具体工作，并签署全部有关文件、协议及合同。

我单位对被授权人的签字负全部责任。

在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。

被授权人：                                 竞选人法定代表人：

（签字或盖章）                                （签字或盖章）

（附：被授权人身份证正反面复印件）

（竞选人公章）

年   月   日

被授权人电话：*******     电子邮箱：******@*****（若法定代表人办理并签署比选申请文件的可不填写）

注：若为法定代表人办理并签署比选申请文件的，不提供此文件。

（四）基本资格条件承诺函

基本资格条件承诺函

项目名称：                                               

致                   （比选代理机构名称）：

                      （竞选人名称）郑重承诺：

*.我方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录，参加本项目采购活动前三年内无重大违法活动记录。

*.我方未列入在信用中国网站（***.***********.***.**）“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，也未列入中国政府采购网（***.****.***.**）“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。

*.我方在采购项目评审（评标）环节结束后，随时接受比选人、比选代理机构的检查验证，配合提供相关证明材料，证明符合《中华人民共和国政府采购法》规定的竞选人基本资格条件。

我方对以上承诺负全部法律责任。

特此承诺。

（竞选人公章）

年   月   日

五、其他应提供的资料

（一）其他与项目有关的资料（自附）

其他与项目有关的资料（自附）。

（结束）