一、招租内容

*、项目名称：湾沚区湾沚镇城东三期小区空置房招租项目（二次）

*、项目编号：***************

*、招租底价：*元/平方米/月（本项目单价报价，报价须大于*元/平方米/月，以最终成交价为基数，前三年度租金价格不变，第四年度上调*%)

*、招租范围：本次招租标的位于湾沚区湾沚镇城东三期小区，建筑楼层最高**层，空置房产总面积****.**平方米，共计**套；具体详见招租需求。

*、租赁期：五年（合同一年一签），以合同签订时间为准。

装修宽限期*个月，该期间不计租金，不计入本次租赁期限，但不免除承租人按照《房屋租赁合同》约定应当承担的相关责任和义务。

二、经营业态及运营模式

*、经营业态为公寓，不得擅自改变经营业态。

*、运营模式：意向承租人成功竞拍后须负责出具运营方案及项目建设完成后的全部运营工作。不得转包给第三方进行公寓运营。招租人有权对项目建设、运营情况进行全面的监督。

三、投租人资格要求

*、具有独立法人资格（须提供有效的营业执照，否则，做无效投租处理）；

*、至少具备一项公寓或酒店运营服务业绩（须提供业绩合同，否则，做无效投租处理）

*、审查方式：资格后审

三、报名

时间：****年**月**日**:**至****年**月**日**:**

方式：有意向的投租人委派代表或本人，将法人委托书及被授权人的身份证复印件加盖单位公章或本人身份证复印件，扫描发送到邮箱（***********@***.***）进行报名登记并且电话告知代理机构，登记报名后由工作人员发放纸质或电子招租文件。

四、招租文件的获取：*元。

五、投租文件提交及开启

截止及开启时间：****年**月**日上午*点**分（北京时间）。

地点：安徽省芜湖市湾沚区湾沚镇水厂路*号*楼会议室。

六、保证金

本项目投租保证金：叁万元整（*****.**元），各潜在投租人需在投租截止时间前将保证金打入以下账户（未按要求缴纳的，视为无效投租）：

开户银行：芜湖市湾沚区人才发展集团有限公司

名称:芜湖津盛农村商业银行股份有限公司沚津支行

账号：***********************

转为租赁保证金：潜在投租人被确定为承租人的，自成交结果公告发布之日起，交易保证金自动转为承租人支付《房屋租赁合同》的租赁保证金。

退还交易保证金：除被确定为承租人以外的潜在投租人，招租人将无息退还其交纳的交易保证金。

扣除交易保证金：非招租人原因，成交承租人在被确定为承租人后**个工作日内未与招租人签订《房屋租赁合同》的，招租人不予退还交易保证金，并作为违约金扣除，且招租人将取消该承租人的承租资格；交易保证金不足以弥补招租人损失的，招租人有权继续追偿。

七、投租文件组成：投租文件应包含下列内容。

*、投租确认函。*、投租人诚信承诺书。*、授权委托书*、其他（含保证金回执等）

八、招租人信息

名称：芜湖市湾沚区人才发展集团有限公司

联系电话：************　

九、招租代理机构信息

名称：芜湖鸠匠工程咨询有限公司

联系人：汤杰

联系电话：***********