番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目自编号****南地块建设工程已根据《广东省企业投资项目备案证》（备案编号：************************）批准建设，广州越冠房地产开发有限公司现对自编号****南地块建设工程进行设计施工总承包公开招标，选定承包人。

一、工程名称：番禺区南村镇里仁洞村更新改造项目自编号****南地块建设工程设计施工总承包

项目代码：************************

二、招标单位：广州越冠房地产开发有限公司

联系地址：广州市番禺区南村镇里仁洞村里溪大道*号***房

招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

联系人：巫奕健联系电话：************

联系地址：广州市越秀区环市中路金鹰大厦*楼

招标监督机构：广州越冠房地产开发有限公司

监督电话：************

联系地址：广州市番禺区南村镇里仁洞村里溪大道*号***房

三、建设地点：广州市番禺区南村镇里仁洞村

四、项目概况：项目总用地面积为*****.**㎡，总计容面积******.**㎡，总建筑面积为******.**㎡。其中地下部分建筑面积包括人防地下室*****.**㎡、非人防地下室*****.**㎡、非机动车****.**㎡、其他（社区服务站、设备用房及设备层等）***㎡；地上部分建筑面积包括**#住宅*****.**㎡、**#住宅*****.**㎡、**#住宅*****.**㎡、**#住宅*****.**㎡、**#住宅*****.**㎡、**#住宅*****.**㎡、公建配套***㎡、商业****㎡，最大单体建筑高度超过***米。

五、标段划分、招标内容、规模及最高投标限价如下：

*、本项目划分为* 个标段。

*、招标内容、规模及最高投标限价如下：

（*）招标内容：承包人根据发包人提供的项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，完成本项目的所有设计工作、施工及工程竣工验收等工作。承包范围如下：

①工程设计范围包括且不限于：设计招标范围（详见设计任务书）内报建图设计和报建通编制、***设计、报价明细表中的专项设计、概算编制（合同签订后***天内完成编制）、施工图设计（不含方案设计、初步设计）、完整版施工图编制、完成施工深化图纸的确认并加盖审核章、配合完成工程验收和配合完成竣工图审核盖章（含验收通过）等、设计变更及现场技术指导等。

②施工承包范围包括且不限于：根据本项目相关资料及施工图纸，承担本项目范围内的各专业工程施工、竣工验收、交付使用及配合办理选房、分房工作，配合确权房产证等办理工作，工程质量保修等，负责本项目的施工工作（包施工图预算编制、包工、包料、包设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包验收移交、包保修、包造价控制、包投资控制、包结算、包力争创优工程的组织实施工作和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包合同约定需购买的保险、负责质量、安全事故的处置及赔偿等善后工作、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等）。

具体承包范围最终以招标文件（含招标答疑、澄清文件）、经审定的设计图纸、经审定的施工图预算内容及勘察设计施工总承包合同为准，且包括发包人发出的与本工程有关的一切文件。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。

（*）最高投标限价（含税）：*****.**万元，各子项限价：设计费最高投标限价****.**万元；建安工程费最高投标限价*****.**万元（其中采用模拟清单报价部分最高投标限价：*****.**万元；采用下浮率报价部分最高投标限价：*****.**万元）。

注：投标总报价不得超过最高投标限价，各子项的投标报价均不得超过各子项相应的最高投标限价。

六、资金来源：自筹资金。

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

*、公告发布日期（含本日）：

****年月日**时**分至****年月日时分。

凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）数字交易平台（网址：****://***.******.**）网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

*、网上投标登记起始时间：

****年月日**时**分至****年月日时分。（投标人须在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网自行完成网上登记环节）。

投标文件递交的截止时间为****年 月 日 时 分，投标人应在截止时间前通过交易平台网站递交电子投标文件。递交文件前，应按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南选择参与投标的项目（即投标登记）。投标人完成电子投标文件上传后，交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。逾期送达的投标文件，交易平台将予以拒收。

投标文件光盘或*盘(备用)递交时间：****年月 日时 分至****年月 日时 分，地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（广州市天河区天润路***号）指定开标室。（电子光盘或*盘需按规定封装，投标人在将数据刻录到光盘或*盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

*、开标时间：****年月日时分。

*、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

八、招标文件获取方式等：

*、招标文件获取：招标公告网上发布时，同时发布招标文件等相关资料。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于**天。如招标人需发布补充公告的，以最后发布的补充公告的时间起计算编制投标文件时间，并需在补充公告中明确说明。

*、办理投标登记手续之前，投标人应自行查询企业信息登记情况、拟报项目负责人、施工负责人、专职安全员的使用状态，以免出现企业信息登记以及拟报项目负责人、施工负责人、专职安全员不能被使用的问题等。以上情况有可能导致投标信息无法录入广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）信息系统。如出现以上情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。

*、投标担保：本项目不收取投标保证金。

九、投标人合格条件：

*、投标人（若为联合体投标，由主办方代表联合体授权）参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

*、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）均具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或事业单位法人证书，按国家法律经营。香港企业参加投标的，需持有在香港进行商业登记的证明文书。

*、投标人（若为联合体投标，指承担施工任务的单位）持有有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。

*、投标人须同时具有承接本工程所需的以下资质：

（*）施工资质：建筑工程施工总承包一级或以上资质。

（*）工程设计资质：工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或建筑设计事务所资质。

香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

注：①施工资质内容按照建市[****]***号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[****]***号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[****]***号)等相关文件的要求设置。

②国内投标人勘察设计资质按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第***号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[****]***号）、《关于印发〈工程设计资质标准〉的通知》（建市[****]**号）等相关文件执行。香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号，详见链接：****://*******.**.***.**/****/****/*******/************.****）确定。

③建筑业企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔****〕***号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔****〕***号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔****〕**号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔****〕***号）等相关文件执行。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。招标期间如行政主管部门对建设工程企业资质有效期发布新规定的，按新规定相应调整执行。

④经招标人同意，中标人可以把中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给具有相应资质和能力的专业单位实施，但不得再次分包。

*、投标人拟担任本工程的主要人员要求：

（*）项目负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供；可兼任施工负责人）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格或一级注册建筑师或一级注册结构工程师或房屋建筑工程专业注册监理工程师或建筑工程类高级或以上职称，注册单位为投标人本单位（若为联合体投标，指联合体主办方）。香港专业人士参与投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。

注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）确定。

（*）施工负责人（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程专业一级注册建造师资格，且在投标人（若为联合体投标，由承担施工任务方提供）单位注册；并持有在有效期内的安全生产考核合格证（*类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

（*）设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务的单位委派）须具备：一级注册建筑师资格，且在投标人单位注册，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。

注：①根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔****〕*号）要求，自****年*月*日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人提供的一级注册建筑师电子证书未在个人签名处手写签名或手写签名与签名图像笔迹存在差异的，或超过使用有效期的，资格审查时应通过“全国建筑市场监管公共服务平台”查询渠道查询持证人注册建筑师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。投标人提供一级注册建筑师证书电子证书的注册有效期未在有效期内，该电子证书无效，投标人将自行承担资格审查不通过相应后果。

②香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔****〕*号）确定。设计负责人为香港专业人士的，需提供资格备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士的证明材料扫描件。

（*）施工技术负责人（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具备：建筑工程类高级或以上职称，且施工技术负责人和项目负责人、施工负责人、设计负责人、专职安全员不为同一人。

（*）专职安全员（若为联合体投标，由承担施工任务的单位委派）须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（*类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（**），专职安全员和项目负责人、施工负责人、设计负责人、施工技术负责人不为同一人。

*、投标人已按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。

*、关于联合体投标：本次招标接受联合体投标。

本项目接受联合体投标，只接受不多于*家单位（即施工单位不超过*家，设计单位不超过*家）组成的联合体。联合体中应以承担施工任务的一方为联合体主办方，并签订联合体共同投标协议（格式按附件二内容签署盖章）。联合体共同投标协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。

注：①参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标。出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

②投标人拟任本工程的项目负责人、施工负责人、施工技术负责人、设计负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；除项目负责人可兼施工负责人外，以上人员不得重复兼任，须同时附上截止投标前近一个月****年**月）有效的社保证明材料，社保证明需能反映参保人在相应单位（含分公司等分支机构）缴纳。

③组成联合体的投标人，应在联合体协议中明确承担每一类工程任务（按资质标准划分）的成员单位。在资格审查环节，具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*、资格审查前，投标人（若为联合体投标，指联合体各方）须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、施工负责人、设计负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，企业信用档案和人员在册情况为联合体协议分工对应的企业信用档案）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在广州市住建行业信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。

*、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人（如为联合体，含联合体中各单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则均视其不符合投标人合格条件予以处理，否决其投标。（联合体内各成员之间不受本条限制）。

**、投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（注：本项投标人无需提供资料，按投标截止时间交易系统比对的结果进行评审）。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，本项目为电子标，投标人需按照招标文件要求提交电子投标文件。

十一、资格审查结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）（网址：****://***.******.**）和广东省招标投标监管网（网址：****://****.**.***.**）公示，公示时间不得少于*日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足*名或通过有效性审查的投标人不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

十三、费用

*、本项目实行全过程限额设计施工，限额投资。经审定的预算金额不超过审定概算中的建安工程费和发布的建安工程费最高投标限价。

*、合同签订时，以中标价为暂定合同价。合同结算价最终以财政部门审定金额为准。

十四、工期

投标人应充分考虑施工资金、人力、物力的准备情况，确保项目保质保量按时完成：

*、设计工期：中标通知书发出后，发包人将根据项目推进实际，拟定设计阶段各节点工期计划，承包人须按照发包人下达的计划任务书及节点要求提交各阶段设计成果文件。

*、施工工期：总工期****个日历天（指发包人或监理人签发开工通知后至完成竣工验收(五方验收)后的备案工作）。计划于****年**月**日开工，其中总包自行施工开工时间为****年*月**日，****年**月**日竣工备案（完成竣工验收(五方验收)后的备案工作，并提供备案证明），****年**月**日完成交付。开工日期以招标人或总监理工程师发出的开工或进场通知为准。

十五、其他事项

*、前期服务机构： 筑博设计股份有限公司 。

[注释]如果前期服务机构参加本次投标，应将本公告发布前最终完成的工作成果（含电子文件）在招标人发布招标公告的同时提供给所有投标人参考，否则前期参与的服务机构中标无效。

*、投标时是否需要提交设计模型：否。

*、投标经济补偿：各投标人自行考虑参与项目投标的一切风险，本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理。

*、联合体投标时，除联合体共同投标协议必须联合体各方分别按要求进行签字或盖章外，其他资料若需要签字或盖章的均可由联合体主办方签字或盖章；投标资料封面及其他内容及落款中的“投标人”、“投标单位”、“声明企业”应填写联合体各方的单位全称【格式示例为：(主)单位全称(成)单位全称...】，由联合体主办方签字或盖章即可。

十六、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，应当在投标截止时间**日前向招标人书面提出。

异议受理部门：广州越冠房地产开发有限公司

异议受理电话：************

地址：广州市番禺区南村镇里仁洞村里溪大道*号***房

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十七、本公告在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网（网址：****://***.******.**）、广东省招标投标监管网（网址：****://****.**.***.**）和中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）发布，本公告的修改、补充，在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）官网发布的文本为准。

十八、特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝**个月内参与招标人后续工程投标。

*.将中标工程转包或者违法分包的;

*.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

*.出让投标资格的；

*.存在围标或串标情形的;

*.在投标文件中提供虚假材料的；

*. 存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力情形的；

*.存在行贿情形的;

*.拖欠农民工工资的；

*.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

**.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）；

十九、其他说明：

*、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

*、鉴于注册建造师的执业情况在评标时暂无法实现全省、全国联网查询（查实），投标人须如实对拟委派项目负责人、施工负责人及专职安全员的任职情况作出声明。声明内容见附件一《投标人声明》第四条的规定。如投标人声明陈述与事实不符，经查实，招标人将对其公开通报，投标人须承担由此带来的法律责任。

如招标人在与中标人签订合同前，经核查后发现中标人委派的项目负责人、施工负责人、已在其他在建项目中任工程总承包项目负责人或施工项目负责人或不符合任职数量规定的，招标人可以按照评标委员会推荐的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。

*、关于异议及投诉：

（*）依法必须进行招标的项目，除第一中标候选人或者中标人以外的其他投标人存在串通投标、弄虚作假、行贿情形且在评标过程中未被发现的，视为对中标结果没有造成实质性影响，招标人可以依法继续开展招标活动。投标人的违法行为由行政监督部门依法处理。

（*）在招投标过程中，投标人（中标人）被异议（投诉）且经查实异议（投诉）情况属实的，或招标人收到异议（投诉）经查实属无有效法律法规依据的恶意异议（投诉）的，相关责任单位（过错方）自愿停止参与招标人（广州越冠房地产开发有限公司）后续工程招投标活动一年。同时，招标人将提请建设行政主管部门，并按《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》等严肃处理，同时将记录到招标人的诚信评价系统。

（*）各投标单位递交投标资料参与投标，均视为接受及认同本项目招标合同及招标人(广州越冠房地产开发有限公司)制发的各项相关建设管理办法。如中标人不按合同履约及未遵守招标人(广州越冠房地产开发有限公司)制发的各项相关建设管理办法，招标人有权依据相关管理办法要求中标人承担相应责任，中标人应无条件接受。

（*）中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。