永丰县现代农业示范智能温室大棚**年租赁权网络

拍租公告（第三次）

为充分发展绿色经济，提升发展现代农业，促进新型农业经济增值，同时实现国有资产增值保值，受委托，定于****年**月**日

**时**分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（网址：****://****.*******.***.**/），采用【网络竞价】公开拍租下列标的，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：**************

二、标的情况及起拍价：

永丰县现代农业示范智能温室大棚**年租赁权拍租,位于永丰县罗铺综合垦殖场丰乐谷景区南侧，二面临路，附近有***路等公交，公共交通便捷。钢构种植大棚共*个，每个占地**亩，共**亩（*****㎡），土地用途为设施农用地，主要用于农业技术开发、推广、科研、农业生产资料销售仓储，农机农事服务等,水电已通，详情以现状为准。年起拍价：**.*万元，竞买保证金：*.*万元。加价幅度（竞价阶梯）为****元。

特别提示：

*.租金、履约保证金缴纳方式：租金按照“先付后用、一年一付”的原则计缴。签订合同时买受人须缴纳第一年租金（租赁期内给予买受人*个月改造期，改造期免缴租金），同时缴纳合同履约保证金人民币贰万元整（¥*****元）到委托人指定账户（合同履约保证金到期无息退还）。每期租金在下一年度租期前一个月内支付，租赁起始时间为标的交付之日算起。

*.本次拍租标的土地用途为国有设施农用地，在租赁期内需合法、合规使用租赁标的，在未征得委托人书面同意或按照规定须经有关部门审批且未核准、审批之前，不得擅自改变上述约定的土地性质及使用用途。

*.供水排水系统、道路通行、电力设施等配套设施完善。标的具体以现场现状为准，如有差异，竞拍价款及佣金不作增减，成交后买受人不得提出补足面积或降低租金的要求。

*.在租赁期内买受人不得进行违法经营活动，不得将标的部分或全部或变相转让、转租、转借给他人，不得交换或中途退租，不得擅自改变土地性质及使用用途，不得闲置。买受人对大棚不得有任何损坏（自然灾害除外），若有损坏须维修完善。否则买受人支付的租金、履约保证金、违约金不予退还，均归委托人所有，委托人终止合同并重新招租，一切损失由买受人承担，且委托人在收回土地时，不对第三方进行征收补偿。

*.在租赁期内，买受人自主经营、自负盈亏，在经营过程中必须注意安全，防止安全事故发生，由买受人承担所有经营风险和安全责任，若发生安全事故，与委托人无关。如因此造成委托人损失，委托人有权向买受人索赔，一切责任和费用均由买受人承担，委托人不负任何经济法律责任。

*.租赁期满后，委托人若继续招租，则买受人须重新参与拍租；委托人若不再招租，则买受人须无条件将标的退还委托人，委托人不对买受人新添置的装饰、装修及相关设施作任何补偿，不得人为损坏，如有损坏，买受人须恢复原状。

三、标的展示时间：公告之日起至****年**月**日止。

四、标的展示地点：标的所在地。可现场进行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次拍卖资料，如有疑问可以在拍卖前用书面或口头方式进行咨询。

五、报名时间：公告之日起至****年**月**日**时止。

六、报名方式：登录江西省公共资源交易平台（网址***.*******.**）进行网上报名。不会操作者，可联系拍卖公司钟女士（***********）协助。

七、竞买报名须知:

（一）*.中华人民共和国境内外的法人、其他组织和具有民事行为能力的自然人（除法律另有规定外）均可报名。

*.具有良好的征信记录。备注：被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动。查询记录截止时间为拍卖会截至当日。

（二）电脑配置要求:

*.网上报名、网络竞价必须通过电脑操作。竞买人自备电脑，交易系统要求电脑运行环境达到以下标准，操作系统：********及以上版本，浏览器：微软***及以上版本；辅助软件：建议使用**********。

*.电脑第一次使用时，需要安装系统驱动。请在江西省公共资源交易平台【服务指南】【投标单位】【软件下载】栏目下载“系统驱动安装包”，运行安装完成后，重启电脑即可。

（三）网上报名和保证金到账截止时间：****年**月**日**时。

（四）网上报名流程:

*.注册账号（已注册的不能重复注册）:没有在江西省公共资源交易平台注册账号者须先注册，注册流程：点击【交易主体登录】【免费注册】，注意选择“身份类型”，【投标人】勾选“产权竞买人”，提交显示“新增网员成功”后，必须在【用户信息管理】【基本信息】中按要求修改、完善、提交信息，显示【验证通过】方为真正注册成功。如在报名注册等程序中遇到技术故障可拨打国泰新点技术支持电话************。

*.网上报名:已注册者直接登录江西省公共资源交易平台，在【产权业务】【我要报名】界面找到标的后，点击最右侧操作报名（在“保证金缴纳银行”栏下选定银行后，点击左上角【确认报名】，交易系统会自动生成该标的保证金账号）。之后点击【已报名】或【保证金/竞买资格】查找自己的保证金账号（注意：一个账号只对应一个标的，且他人不能使用！保证金账号开户名为“吉安市公共资源交易中心永丰分中心”）。

*.缴纳竞买保证金:将保证金转账至网上交易系统自动生成的该标的保证金账户内（注意：保证金必须从“竞买人同名银行账户”中“转账”！且必须通过手机银行或网上银行、银行网点转账！不能用现金缴纳！也不能用支付宝、微信等第三方支付平台支付！同时，交易中心对入账到非“吉安市公共资源交易中心永丰分中心”账户的资金不负任何责任）。

*.同步银行入账数据:缴纳保证金后，须登录交易系统点击【保证金/竞买资格】查询保证金缴纳情况，并点击左上角【同步银行入账数据】，显示“保证金足额缴纳”后方为真正报名成功。

*、查看竞价时间、竞价阶梯:各标的具体的竞价开始时间、竞价阶梯以交易系统设定的为准。显示“保证金足额缴纳”后，应通过【参加竞价】“进入”【竞价界面】查看该标的准确竞价“开始时间”“竞价阶梯”。优先权人还应查看是否显示“有”优先权。

（五）网络竞价:本次网络竞价“自由竞价”时长**分钟，“延时竞价”周期***秒。加价幅度（竞价阶梯）为****元。本次拍租采用网络竞价增价方式自由竞价，价高者得。竞价开始前，竞买人登录江西省公共资源交易平台，通过【产权业务】【参加竞价】进入网络竞价界面参与竞价。

（六）交易系统确认的竞得人即为买受人。竞买人参与竞价前应认真阅读《拍卖规则》《竞价须知》及附件，知悉相关特别提示、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署拍卖成交确认书并提供身份证明材料，按时支付成交款、产权交易服务费、拍卖佣金，及时签订相关合同、接管标的物等）。《拍卖规则》《竞买须知》由竞买人自行在江西省公共资源交易平台查看，或登录吉安市公共资源交易网、关注微信公众号“瑞远拍卖”下载、查看《拍卖资料》。

*.根据《中华人民共和国拍卖法》规定：委托人和拍卖人声明对拍租标的不承担瑕疵（隐性瑕疵）担保责任。拍卖人及其工作人员对拍租标的无论采用任何方式所做的介绍和评价（包括但不限于拍租资料的记载、口头介绍），均仅供竞买人参考，不作为拍卖人对拍品做出的任何承诺或担保，标的实际使用面积及具体现状以评估报告及登记部门登记、产权证所标注面积为准。竞买人应当详细阅读本规则，在标的预展期间应查阅有关拍卖资料并充分了解拍租标的瑕疵，竞买人应明晰拍租标的的面积范围，意向竞买人应在拍卖公告截止前到现场查看该标的，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就该标的相关情况向委托人和拍卖人咨询。凡参与竞买人都视同已经实地踏勘，确认了该标的范围、面积并认可该标的现状及租赁要求，委托人和拍卖人无义务承担任何责任，如竞买人在签订租赁合同后单方面申请解除合同，则视其自动放弃其所交款项（含预缴租金、竞买保证金、租赁合同履约保证金、产权交易服务费、拍卖佣金等）。

*.成交后，本项目按产权交易服务费依据《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费（****)***号）的收费标准，并落实中共江西省委、江西省人民政府《关于降低企业成本优化发展环境的若干意见》（赣字（****)**号）有关交易服务费按**％收取的规定，竞价成交后，成交金（既“**年租金之和”）额****万元以下交易服务费按成交额的*.****％收取；注意：本场拍卖会各竞买人按上述标准计算产权交易服务费合计金额低于***元时按***元收取，若合计金额高于***元时则按实际收取。产权交易服务缴入账号：户名：吉安市公共资源交易中心永丰分中心，账号：********************，开户行：中国建设银行。

*.拍卖佣金:买受人应按**年成交总额的*％向拍卖人支付拍卖佣金(成交价款为不含税价）。

八、联系电话:

*.委托方：***********段先生

*.吉安市公共资源交易中心永丰分中心：徐女士************

*.吉安市瑞远拍卖有限公司：钟女士***********/************

永丰县罗铺综合垦殖场

吉安市瑞远拍卖有限公司

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