拍卖公告

受委托，东港市拍卖行有限公司****年**月**日* 时，在辽宁省公共资源交易网竞价平台（网址：*****://***.*******.***/），拍卖东港市友谊灌区管理处房屋建（构）筑物及土地使用权。
一、标的基本情况：
东港市水资源服务中心所属的，位于东港市新兴区的友谊灌区管理处房屋建（构）筑物及土地使用权，现面向社会公开整体拍卖出让。
土地使用面积：****.*平方米。
起拍价：*,***,***元（土地使用权转让价格不含土地出让金）。
宗地上办公楼*处，食堂*处及地上（构）筑物。
办公楼为框架结构，层数三层，外墙彩色涂料，内墙大白，天棚吊顶，地面为瓷砖，铝合金门窗；食堂为框架结构，层数为一层，外墙彩色涂料，内墙大白，天棚吊顶，地面为瓷砖，铝合金门窗；构筑物为彩钢车棚，沥青地面，电动伸缩门。
标的维护较好，正常使用。
土地使用权类型为：划拨。土地使用证编号：东港国用（****）第******号，期限为无年限限制。
标的详情，见《资产评估报告》。
二、起拍价、保留价、竞价保证金：
起拍价：*,***,***元。（土地使用权转让价格不含土地出让金）。
保留价：*,***,***元。
竞价保证金：*,***,***元。
三、竞价时间：
自由竞价时间： ****年**月**日*：*****：**时。
限时竞价时间： ****年**月**日**:**时（延时除外）。
四、报名条件及方式：
在中华人民共和国注册的，具有完全民事行为能力的自然人及合法存续的法人企业及其他组织具有报名资格。
自然人持身份证、银行卡，法人企业持营业执照副本及法定代表人身份证（代理竞买人持法人授权书）及竞买保证金凭证，于拍卖前日**时前，在辽宁省公共资源交易网竞价平台报名或到东港市拍卖行有限公司协助竞买人报名。
竞买人提供或上传的信息资料必须与竞买人信息一致，标的成交后不得变更竞买人任何信息。
意向竞买人为自然人的须上传有效身份证明（如为代理人应上传授权委托书及代理人身份证明）、银行卡号码、竞买人“承诺书”。
意向竞买人为法人企业的，应按竞价平台要求办理**锁（办理**锁的时间约***个工作日，未按要求办理**锁影响其竞买的，责任自行承担）。竞买人登录辽宁省公共资源交易一张网电子化平台，上传加盖公章的企业营业执照（副本）复印件、法定代表人身份证明复印件（如为代理人应上传法定代表人授权委托书及代理人身份证明复印件）、竞买人 “承诺书”等资料。经拍卖人审核通过后，方可进入电子交易平台下载平台核发的竞买资料，及时出价*竞买。
五、标的展示及报名时间、地点：
*、展示时间：****年**月**日至****年**月**日（上午
*：*****：**，下午*：****：**），双休及法定节假日除外。
*、展示及报名地点：标的所在地及在网络平台报名。
竞买人应自行联系踏勘标的，对标的存在的风险及瑕疵有明确的认识，包括（但不限于）标的现状及内在瑕疵、权利瑕疵。
竞买人竞买前，需到相关部门认真了解，房屋建（构）筑物、土地使用权，购买、过户的相关政策规定，及需交纳的相关费用。
如竞买人认可标的现状，接受《拍卖公告》《房屋、土地出让合同》
全部条款内容后，交纳竞买保证金，参加报名及竞价购买。
竞价人一经交纳了竞价保证金，即认为对标的所有条款和标的现状的全部认可。
踏勘现场预约联系人电话：辛鑫、***********。
六、优先权情况：
按相关法律、法规的规定，同等条件下原租赁人享有优先权（报名时需提供原租赁合同），但原租赁人未及时报名、未交纳竞价保证金参加竞价的，即视为放弃优先权，不具有竞价资格。拍卖公告发布后，委托人应将拍卖信息告知原承租人。
七、交款账户信息：
收款单位：东港市拍卖行有限公司。
开户行：大连银行股份有限公司丹东东港支行。
账号：***************。

八、 拍卖规则及须知：
*、竞买人登录竞价网站（网址：*****://***.*******.***/）后，
应按提示，认真填写用户名、密码、进行实名认证。
竞买人应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。
凡在辽宁省公共资源交易一张网电子化交易平台以竞买人的账号和密码登录后进行的所有操作，均被视为竞买人的自主行为。
*、竞买人需自备电脑出价竞拍，拍卖人不提供拍卖场所及电脑设备。按辽宁省一网交易平台的要求，竞买人需要使用平台推荐的电脑配置及浏览器等软件，为避免出现意外，竞买人竞价前应当对电脑进行测试。
*、网上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起拍价，报价以增价方式出价。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
*、此次网络竞价，分自由竞价时间和延时竞价时间。
自由竞价时间：*个小时。
在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价时间截止后，如果只有一个竞买人报过价，则系统确认并显示该竞买人的最高报价为买受人（承租人）。
延时竞价时间：*分钟。
如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时报价”，从自由竞价截止时间起，系统自动延长*分钟。若在延长的*分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的*分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长*分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。竞价系统会自动产生最高竞买人为买受人，成交行为即告成立。 标的一经成交，各方均受法律保护和约束。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次*,***元，竞价阶梯标明在拍卖目录中。平台开启出价功能后，竞买人可以在竞价平台操作页面的选择框内，选择起拍价及不同数额的出价按钮，竞买人自己输入竞价数额时，必须是加价幅度*,***元或者*,***元的整倍数，点击出价*确认提交。
正常情况下竞买人应点击提交报价*出价－确认，切记不要盲目的点击快速报价－确认。如有疑问需及时和拍卖师联系，如竞买人盲目报价产生不良后果，责任由竞买人自负。
*、网络风险告知：由于网络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞拍过程中，可能会出现突发断电、黑客攻击、信息中断、图文变异、系统瘫痪等其他原因，导致推迟或暂停竞价。待网络竞价平台恢复正常功能时重新启动拍卖。重新启动后，竞价记录可恢复到起始价为网络中断时的有效报价。若竞价记录无法恢复，起拍价为标的初始设置的起拍价。竞买人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如因竞买人原因未接到电话或未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞买人必须充分预估上述原因导致网上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞买人操作不当所造成的竞拍丧失，由竞买人本人承担责任。本公司、网络平台提供者不承担任何责任。
*、拍卖款、拍卖佣金交纳方式：
（*）、拍卖成交后，买受人需在*个工作日内向拍卖人交清拍卖款。
逾期交付拍卖款，需按日支付*‰的滞纳金，逾期超过**天视为毁约，按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定进行处理，竞价保证金不予返还，同时还需承担再次拍卖所产生的相关费用以及承担其他法律责任、经济后果。
（*）、拍卖佣金：拍卖佣金由买受人支付。拍卖人按总成交价*％的比例向买受人收取拍卖佣金。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，由买受人承担。
*、按相关法律规定，委托人有撤标权。如委托人撤标，拍卖人*日后无息退还竞价保证金。
*、买受人需在拍卖成交后*日内交清拍卖款及拍卖佣金并签署成交确认书。
*、拍卖成交后，委托人有义务协助买受人办理房屋、土地使用权更名、过户手续，费用由买受人承担（国家或相关部门有规定的除外）。
**、标的移交：买受人交清上述全部款项后，持拍卖人出具的《成
交确认书》《竞价记录》、收款收据等相关资料向委托人受领标的，委托人应当将标的交付买受人享有并与买受人签署《房屋、土地出让合同》。详情由委托人与买受人签订，拍卖人不承担任何担保责任。
**、退还竞价保证金：未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后*个工作日后无息退还。
**、如因拍卖标的情况发生变化，拍卖人有权对《拍卖公告》的相
关内容进行补充或修改。
**、对异议的处理：
竞买人一经交纳竞价保证金参与竞买，即视为认可《拍卖公告》《房
屋、土地出让合同》全部内容并承诺遵守相关规定。如有争议，双方应协商解决，若双方不能协商解决,任何一方均可依法向拍卖人所在地人民法院提起诉讼。
咨询电话：于经理************、***********。
**、此《拍卖公告》的解释权，为东港市拍卖行有限公司。


东港市拍卖行有限公司