重庆渝烟包装材料有限公司仓库租赁服务采购项目采购公告

王亚席：

重庆渝烟包装材料有限公司对重庆渝烟包装材料有限公司****年仓库租赁服务采购项目进行单一来源采购。特邀请贵方作为单一来源供应商参与本项目采购活动，现将有关事项通知如下：

一、单一来源采购内容

*.项目名称：重庆渝烟包装材料有限公司****年仓库租赁服务采购项目

*.采购范围：仓库面积约****㎡，租赁期限*年。出租方所提供仓库应位于乾鑫楼宇工业园平层*楼，仓库内无建筑物或隔断，供电供水等基础设施完好，房屋及土地无产权纠纷且未设立抵押权等权利负担。

*.最高限价：仓库租赁单价（含税）为每月**.**元/平方米，年租金（含税）为******元，*年租赁总金额（含税）为******元。

*.单一来源理由：根据现行采购实施办法规定：“符合下列情形之一的，可以采用单一来源方式采购：（一）只能从唯一供应商处采购的”，经前期市场调研与实地考察，结合我司对仓库位置、楼层及特定功能的刚性需求，目前能够完全满足我司所有核心租赁条件的仓库，仅有重庆乾鑫楼宇工业园内我司现正使用的该特定一楼仓库。该仓库的提供方（即产权方或其唯一授权租赁管理方）因此成为本项目事实上的“唯一供应商”，符合采用单一来源采购方式的核心要件。地理位置紧邻生产车间，具有不可替代的运营效率与成本优势：我司生产厂房位于重庆市江北区港城中路**号*幢***（重庆乾鑫楼宇工业园）。现有目标仓库与该生产车间紧密相邻，此布局可实现：*.原材料快速流转：生产线所需原材料可实现“即时供应”，极大缩短了物料配送时间，保障了生产节奏的连续性。*.显著降低物流成本：极短的运输距离大幅减少了内部转运的运输费用及所需人力投入。若租赁园区外或其他较远仓库，将因每日频繁的往返运输而额外产生高昂的物流成本与人力成本。*.提升整体运营效率：仓库与车间的无缝衔接简化了物流环节，减少了管理节点，对于提升我司整体运营效率与应急响应能力至关重要。此地理位置带来的协同效益是其他地点的仓库无法比拟的。

一楼仓库的物理特性与功能优势无法被替代：我司仓储作业具有物流频繁、货物装卸及搬运量大、对效率要求高等特点，对仓库的物理条件有特定要求：*.承重能力与作业便利性：一楼仓库通常具备更强的地面承重能力，能够安全、高效地存储重型设备或高密度货物。同时，货物可直接经由装卸平台或大门进出，完全避免了上下楼环节，作业便利性极佳。*.物流效率最大化：直接平面移动的物流模式，相比需要通过电梯或楼梯进行垂直运输的楼上仓库，节省了大量时间，杜绝了因等待电梯、电梯容量限制或故障可能导致的作业中断，确保了仓储物流的核心效率。*.规避楼上仓储固有弊端：租赁二楼及以上楼层仓库，必然面临货物上下楼所增加的额外时间成本、搬运成本及潜在的货物损失风险。同时，其作业效率受限于电梯的配置数量、载重能力、运行状态等因素，存在明显瓶颈与不确定性，无法满足我司高效、稳定的仓储作业需求。因此，一楼仓库是实现我司仓储功能最优化的必要条件。

经综合评估，在重庆乾鑫楼宇工业园范围内，目前除我司现正租赁的该一楼仓库外，园区内几乎没有其他符合上述所有关键条件（即：位于园区内紧邻车间、且为一楼）的仓库资源可供租赁。这种市场供应的稀缺性，进一步强化了该特定仓库及其供应商的“唯一性”。

综上所述，因能够完全满足我司生产经营所必需的地理位置紧邻、楼层为一楼等核心需求的仓库资源具有唯一性，且其供应商已成为本项目事实上的唯一选择，符合公司关于单一来源采购的适用规定。采用单一来源方式租赁该仓库，是保障我司生产运营效率、控制综合成本的最合理且必要的选择。

二、单一来源采购资格要求

出租方应满足下列资格条件要求：

*.出租方必须是在中华人民共和国境内注册，能独立承担民事责任的法人或其他组织，具有市场监督管理部门核发的有效的载有统一社会信用代码的营业执照或其他有效设立证明；或是具备完全民事行为能力的自然人，且作为租赁房屋的合法所有权人，其身份信息应与不动产权证书记载的所有权人信息完全一致。

*.出租方须具有良好的商业信誉，没有被责令停业、暂停投标资格。近三年（****年**月*日起至谈判截止日）在“信用中国网”无严重失信主体名单信息记录、在“中国政府采购网”无政府采购严重违法失信行为信息记录、在“国家企业信用信息公示系统”无严重违法失信名单（黑名单）信息记录，出租方及其法定代表人(或负责人)无行贿行为且在“中国裁判文书网”无行贿犯罪记录；出租方为自然人还须确保近三年没有发生重大的安全事故、没有失信行为、没有无故弃标的不良记录，没有处于财产被接管、冻结、破产状况。

*.出租方未被列入烟草行业存在行贿行为供应商名单、重庆烟草专卖商业系统不良行为供应商名单，或未在禁入期限内的。

*.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加单一来源谈判；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一谈判项目。违反前述规定的，相关响应文件均无效。

*.本次采购不接受联合体参加谈判，不允许将租赁项目进行分包、转包。

三、单一来源采购时间、地点

*.发出采购文件时间：【****】年【**】月【**】日*【****】年【**】月【**】

*.发出采购文件地点：重庆市江北区海尔路***号*幢***号***

*.获取采购文件方式：现场领取

*.谈判开始时间：【****】年【**】月【*】日北京时间【**】：【**】时。

*.谈判地点：重庆市烟草投资管理有限公司三楼会议室，重庆市江北区海尔路***号*幢***号。

*.联系人及电话：佘老师，***********