发布人：昆明昆铁生活服务有限公司

发布时间：****年**月**日

昆明昆铁生活服务有限公司拓东路**号、**号*处商铺招商项目现采用公开招商方式进行招商，招商人为昆明昆铁生活服务有限公司（以下简称“招商人”）。根据公开、公平、公正、诚实信用的原则，欢迎符合要求的竞商人参加本次招商。请参加本项目的竞商人认真阅读招商公告及招商文件，精心做好相应的准备工作。
一、项目及招商概况
*.*招商单位
昆明昆铁生活服务有限公司。
*.*招商项目及概况
*.*.*招商标的及底价

注：关于房屋租赁面积的说明。本次招商以房屋建筑物的承租权招租，房屋租赁面积以招商文件载明的面积为准，竞商人参与该项目竞商视为认同房屋租赁面积，不接受就面积问题提出的异议或调整。
*.*.*租金及支付方式：
（*）采用固定租金模式，中商后招商人按照中商价格收取实际租金。
（*）支付方式：一季一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定时间内完成合同签订，首季度费用应于签订合同之日起*日内完成缴付，后续每季度费用于每季度到期前**日内完成缴付。
二、竞商人资格要求
*.*竞商人性质：竞商人为企业法人，提供有效的证明材料。竞商文件中，法人提供依法注册或登记的有效证明材料复印件。
*.*竞商人营业范围须具备拟经营业态的相应资质。
*.*竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：
①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人）、严重违法失信名单，其法定代表人未被列为失信被执行人、限制高消费。以中国执行信息公开网、信用中国网站查询记录为准。（查询日期应在竞商材料递交截止日前**天内）。
②未被国家、中国国家铁路集团有限公司及中国铁路昆明局集团有限公司以及招商人暂停或取消竞商资格，且与昆明局集团公司及其下属企业无债权债务纠纷。
③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无被禁止市场准入情形。
*.*其他要求
①竞商人须完全响应本招商文件内容。
②单位法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。
③本项目不接受分支机构、自然人、联合体以及投资管理公司参与竞商。
三、竞商保证金及履约保证金
*.*竞商保证金及履约保证金金额

*.*竞商人应按照规定缴纳竞商保证金，未缴纳竞商保证金者不具备竞商资格。须于竞商文件送达之前将竞商保证金交(汇)至昆明昆铁生活服务有限公司指定账户，交（汇）款单位名称必须与竞商人名称一致，否则，竞商人竞商资格将被拒绝。
*.* 招商人指定账户如下：
账户名称：昆明昆铁生活服务有限公司
开户银行：中国建设银行昆明新兴支行
银行账号：********************
地址：昆明市官渡区塘双路***号
交汇款时备注栏请注明款项用途：*****商铺竞商保证金。
（注：竞商保证金在中商通知书下发后，对未进入中商候选人推荐名单的竞商人，将在招商结果确定后**个工作日内退还竞商保证金（不计息）；对进入中商候选人推荐名单的竞商人，待招商人与中商人签订合同后*个工作日内退还竞商保证金（不计息））
中商主体：合同签订主体、实施主体、责任主体必须是中商人，在合同期内不得转租、转借、转让、分租、分包、联营、抵押、担保、出售、入股、合作、调换使用或以任何超出合同约定的形式经营使用中商标的。
*.*履约保证金
*.*.*提交形式：银行转账。
*.*.*提交时间：自中商通知书领取之日起*个工作日内，中商人向招商人指定账户支付履约保证金。若中商人未在招商人通知的时间期限内领取中商通知书的，招商人可以邮件、微信等电子形式将中商通知书发送给中商人，自招商人发送成功时视为中商人已领取中商通知书。若中商人不按时缴纳履约保证金，招商人有权取消中商人中商资格。
*.*.*若合同有效期内中商人出现违约情形，导致履约保证金不足的，中商人必须按招商人要求在*日内将履约保证金补足。
*.*.*履约保证金退回：合同解除或终止，符合合同约定的，招商人无息退还剩余的履约保证金。
？招商文件的获取
*.*报名方式和时间
*.*.*报名时间：****年**月**日**:**至****年**月*日**:**。
*.*.*报名方式：线上报名，打开国铁招商平台→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到公告信息并点击“参与报名”进行报名，按要求填写信息并上传相关报名资料作为附件后待招商人网上审核。若报名操作有疑问，可至招商工作人员处（昆明市官渡区塘双路***号）协助办理。
*.*.*报名上传资料要求：企业法人报名：①法定代表人身份证明书扫描件；②法定代表人授权委托书扫描件；③法定代表人或授权委托人身份证复印件扫描件；④营业执照副本扫描件；
*.*招商文件的获取：报名成功后（或传真相关证明材料并电话联系）获取招商文件。若竞商人无法操作的可至昆明市官渡区塘双路***号供销分公司协助操作，竞商人未在规定时间内完成国铁招商平台注册、线上资料上传及报名的，后果由竞商人自行承担，竞商人请合理安排时间。
资格审查方式：资格后审。招商评审会开始后不接受竞商人补充资料。

六、竞商文件的递交时间及地点
*.* 竞商文件递交开始时间为：****年**月**日*时**分；截止时间为：****年**月**日*时**分。送达地址为：云南省昆明市官渡区拓东路**号得胜大厦*座**楼昆明局集团公司标准化交易基地第一开标室，不接受电邮等线上方式的送达。
*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的竞商文件，招商人不予受理。

七、招商竞价评审时间
****年**月**日*时**分

八、发布招商公告的媒介
本次招商公告在国铁招商平台发布，招商人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式
招商人：昆明昆铁生活服务有限公司
地址：昆明市官渡区塘双路***号
联系人：顾女士、舒女士
联系电话：*********** ***********

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