长沙市望城区机关事务中心长沙市望城区行政中心区域及部分办公院落物业服务项目合同公告

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服务类合同预览

政府采购合同编号：　　**********************　　
采购方式：　　公开招标　　　
合同类型：服务类
采购人（甲方）:　　长沙市望城区机关事务中心　　　
采购人地址：　　长沙市望城区雷锋北大道****号　　　
供应商（乙方）:　　保利物业服务股份有限公司　　　
供应商地址：　　广东省广州市海珠区广州市海珠区阅江中路 *** 号 ******* 房　　　

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及长沙市望城区行政中心区域及部分办公院落物业服务项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

序号	标的名称	政府采购品目	型号规格	数量单位	数量	总价(元)
*	长沙市望城区行政中心区域及部分办公院落物业服务项目	物业管理服务	详见技术规格、参数与要求	年	*	******.
合计金额小写： ******. 元　合计金额大写：肆仟壹佰肆拾万零陆佰陆拾壹元陆角捌分

合同标的及金额明细：

*.长沙市望城区行政中心位于长沙市望城区高塘岭街道雷锋大道与文源东路交会处西南角，分别为主办公楼、投融资中心、档案馆、政务服务中心、重建中心、后勤服务中心、展示馆、雷锋大剧院、综治中心、望城市民文化广场，建筑面积 ******.** 平方米。老政府大院办公区域（雷锋东路 ** 号），建筑面积 *****.**平米。区纪委监委谈话室(文源西路 ** 号)，建筑面积 **** 平方米。其他以现场实际勘探为准。

*.本项目服务期限为 * 年，合同一签三年。即 **** 年 ** 月 ** 日至 **** 年 ** 月 ** 日止，合同金额********.**元/年，********.**元/*年。

*.提供行政中心区域和老政府大院办公区域及纪委监委谈话室的安全秩序、环境卫生、绿化养护、设施维护、会务服务、综合管理等服务。

二、服务要求
*.服务要求

*.房屋本体的管理、维护和小修（含单次单品 *** 元以内的材料费）。包括：楼盖、屋顶、墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、楼层管道井、车库等。

*.附属建筑物、构筑物的管理、维护和小修（含单次单品 *** 元以内的材料费）。包括：泵房、化粪池，外围广场、空地、道路、沟渠、停车场等。

*.公共设施设备管理、维护和小修（含单次单品 *** 元以内的材料费）。包括：电梯设备、给排水系统、照明系统、高低压配电系统、会议音响系统、消防系统、安防系统、弱电系统、空调系统、避雷系统等。

*.公共家具管理、维护和小修（含单次单品 *** 元以内的材料费）。包括：公共会场办公及会议桌椅、文件柜、茶水柜、沙发、茶几等。

*.安全生产、反恐防暴、秩序维护。包括：区域内值班、巡查和全方位安全监控（不含后勤服务中心楼内），区域内道路交通、车辆停放以及外来车辆的管理，重要活动的秩序维护，协助控制上（闹）访事件。

*.区委、区人大、区政府、区政协会议室及大剧院、展示馆等场所会务服务。

*.行政中心区域、老政府大院办公区域、区纪委监委谈话室公共区域的卫生保洁及垃圾分类、清运。

*.化粪池清掏，除“四害”，行政中心外墙清洗。

*.区域内绿地、花草、灌木、园林的管理与养护。

**.主办公楼、投融资中心、档案馆大厅和电梯轿厢大理石晶面保养，水体水箱定期清洗。

**.协助专业公司对空调系统、道闸及门禁系统、消防系统、监控系统、会议系统、避雷系统、配电间、电梯、直饮水等设施设备的维修及保养。配合零星维修公司做好相关工作。

**.具体按照招投标文件、合同及甲方要求执行。

*.人员配置要求

*.根据长沙市望城区行政中心及部分办公院落的实际情况，组织机构设置原则是精干高效、一专多能，合理配置人员。总岗位人数 *** 人，其中，区行政中心 *** 人，分别是管理员 * 人，维修维护 ** 人，会务服务 ** 人，安全管理 ** 人（形象岗 ** 人），环境卫生 ** 人，绿化维护 ** 人；老政府机关和纪委监委谈话点 ** 人，分别是老政府机关安全管理 * 人,环境卫生 * 人，纪委监委谈话点安全管理 * 人，环境卫生 * 人，维修维护 * 人，绿化维护 * 人。主要管理骨干相对稳定，更换人员必须得到甲方认可。

*.具体按照招投标文件、合同及甲方要求执行

*.设施设备配置要求

按照招投标文件、合同及甲方要求执行。

*.其他要求

按照招投标文件、合同及甲方要求执行。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：总价包干
*.付款方式：

第*次分期支付金额为*******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:甲方按月对乙方进行考核，凭考核结果按月核算，甲方自收到乙方有效发票之日起，**个工作日内支付服务费用；

第**次分期支付金额为*******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:甲方按月对乙方进行考核，凭考核结果按月核算，甲方自收到乙方有效发票之日起，**个工作日内支付服务费用；

第**次分期支付金额为*******.**元,所占总合同金额百分之*.**,说明:该期为履约验收期，凭考核结果进行验收核算，甲方自收到乙方有效发票之日起，**个工作日内支付服务费用。

甲方（公章）：

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处

乙方（公章）：

中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处