三门县浦坝港镇三角塘村海山前门山体工业用地（厂房及建筑物）租赁招标公告

    三门县浦坝港镇三角塘村海山前门山体工业用地（厂房及建筑物）租赁

招  标  公  告 

 为便于管理，提高经济效益，经开会研究决定，将三门县浦坝港镇三角塘村海山前门山体工业用地（厂房及建筑物）租赁项目以公开招标方式进行出租，招标人为三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社，招标代理机构为台州市天诚工程造价咨询有限公司，现将有关事项公告如下：

一、本次招标项目概况

本次招标项目位于三门县浦坝港镇三角塘村海山，海山前门山体工业用地出租总面积约为***.*亩（包括地上厂房及建筑物租赁），该地块为工业用地，本标项标底价为每年***万元，租赁期限*年。标项四至为：东至腾运修理厂为界，南至沿武路为界，西至博风机械厂为界，北至耕地为界 ，本次招标面积不再丈量，投标人自行组织勘查现场，并承担由此产生的费用。

二、主要内容：

*.租赁期限：租期为*年，自公历****年**月**日至公历****年**月**日止。

*.付款方式：在签订合同前一次性付清两年承租款。

*.履约保证金：乙方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元（￥：******元），在签订合同前将履约保证金汇入甲方指定账户。到期无违约情况可退回（不计息）。

*.评标、定标办法：本次招标采取明底暗标上浮方式进行，评标标底价为每年***万元，如果报价低于标底作为无效标，在所有有效报价中，取最高标为中标。如报价相同，则抽签确定一家为中标人。

*.如投标人不足三家使得投标明显缺乏竞争的，则招标失败，重新组织招标；如中标者弃标的，投标保证金******元没收，需重新招标。  

三、招标对象：具有承包经营能力并具有独立民事责任能力的企业。

四、投标保证金金额、提交时间及提交方式、报名、地点及办法：

*. 投标保证金：投标保证金人民币伍拾万元整（￥：******元），投标保证金在公历****年**月**日下午**:**时前自行汇入村集体账户（户名：三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社；账号：       ********************* ；开户行：浙江三门农村商业银行沿海工业城支行），未中标的投标保证金在开标结束后凭银行转账凭证一个月内退回（无息）。

*.报名时间：公历****年**月**日上午**：*****：**时，报名时须携带投标保证金银行转账凭证、有效营业执照原件或复印件、法定代表人或授权委托人身份证原件和复印件（原件核对后退还），每人限购一份标书，逾期不予受理，复印件需加盖公章。

*.领取标书、报名地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室。

*.报名办法：报名时携带投标保证金银行转账凭证、有效营业执照原件或复印件、法定代表人或授权委托人身份证原件及身份证复印件（授权委托人前来需提供授权委托书），复印件需加盖公章。

*.标书递交截止及开标时间：公历****年**月*日上午**：**时。

*.标书递交及开标地点：三门县浦坝港镇三角塘村办公楼三楼会议室

五、报价要求：本次投标报价计算至佰，不留拾、元、角、分。如投标书中出现留有拾、元、角、分则舍去，取整佰数，不四舍五入。标书金额填写大小写均可，如大小写不一致，则以大写为准。

六、合同签订：中标者在发出中标通知书起*日内将**万元履约保证金汇入村方支付账户，在发出中标通知书起七日内付清两年承租款，并与招标人签订《租赁合同》。必须是中标人企业法人来签订合同。中标人中标后放弃承租或不按时付清承租款并与招标人签订承租合同的，取消中标人中标资格，投标保证金******元没收，则该用地由招标人另行招标发租。

七、其他要求：

*.本次工业用地（厂房及建筑）出租，乙方在不破坏原有厂房及建筑并取得甲方同意的前提下可自行建设。所建厂房必须符合国家相关建设标准。涉及到相关审批手续及费用由乙方自行承担，产权归村方所有，到期后新建厂房归村方，乙方不得拆除或破坏固定建筑。

*.乙方自主经营，自负盈亏，并承担其风险和债权债务。

*.乙方承租该用地必须进行合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担，与甲方无关。

*.办理国家法律法规、政策规定的报建、消防、环保及营业执照以及水、电报装等相关手续及费用由乙方负责。

*.在合同期内:乙方拥有该用地的使用权，乙方可自行安排本用地内的厂房及建筑装修、生产经营等相关活动。乙方因生产经营所发生的安全事故、纠纷或对他人造成损失、债务及拖欠工人工资等问题全部由乙方承担责任，与甲方无关。

*.甲、乙双方必须严格遵守双方责任，因不可抗力(如地震台风及其它自然灾害等)造成本合同无法正常履行的，双方应以实际情况另行协商解决，由此给乙方造成的经济损失与甲方无关。若乙方需在合同期内提前终止合同，应提前六个月以书面形式告知甲方。

*.在租赁期内，乙方应遵守国家相关环保有关规定，因乙方未遵守相关环保法律法规造成行政处罚和纠纷的，由乙方承担与甲方无关。

**.在合同期内如因外界原因或乙方自身原因导致无法按合同约定继续租赁土地，双方约定，所有不动产如厂房建筑物等归属甲方所有，双方各自承担各自的经济损失。

**.在租赁期内如遇政府征用、政府城市规划建设等需要时，甲乙双方必须无条件服从大局,有关政策处理按照法律规定各自承担责任和享受权利。

**.乙方应依法经营，及时缴纳各项税费，支付工人工资和当地部门规费，同时保证在生产经营过程中，不得对周边居民生活和农作物造成影响。

八、招租文件

（*）招租文件由招标公告、租赁合同、投标函等组成。

（*）上述文件相互补充，如有不明或不一致之处，应当善意理解，同时解释权归于招租人。

（*）在竞租开始之前，招租人可能会对招租文件的内容进行必要的说明，该说明若构成对招租文件的实质性内容改变的，竞租人有异议的，可以放弃竞租。

九、联系方式

招 租 人： 三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社

联 系 人：蒋兆高             

联系电话：***********     

招标代理公司：台州市天诚工程造价咨询有限公司

联系人：谢优君

联系电话：***********

招租人：三门县浦坝港镇三角塘村股份经济合作社

      招标代理机构：台州市天诚工程造价咨询有限公司

 招标监管机构：三门县浦坝港镇公共资源交易中心

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