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中国共产主义青年团长沙市委员会物业管理服务项目续签合同政府采购合同
（服务类）
政府采购合同编号： **********************
采购方式： 竞争性磋商
合同类型：服务类
采购人（甲方）: 中国共产主义青年团长沙市委员会
采购人地址： 岳麓区爱民路**号
供应商（乙方）: 湖南鹏城物业管理有限公司
供应商地址： 湖南省长沙市岳麓区银双路***号新塘住宅小区*栋***室
依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及中国共产主义青年团长沙市委员会物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：
一、标的信息
| 序号 |
标的名称 |
政府采购品目 |
型号规格 |
数量单位 |
数量 |
总价(元) |
| * |
中国共产主义青年团长沙市委员会物业管理服务项目 |
物业管理服务 |
无 |
年 |
* |
****** |
合计金额小写： ****** 元
合计金额大写：叁拾陆万捌仟肆佰元整
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合同标的及金额明细：
| 序号 | 标的名称 | 单位 | 数量 | 单价（元） | 金额（元） | | * | 中国共产主义青年团长沙市委员会物业管理服务项目 | 月 | ** | ***** | ******.** | | 合计 | | | | | ******.** |
二、服务要求
*.服务要求
| 序号 | 内容名称 | 服务内容构成 | | * | 秩序维护 | | *.* | 门岗 | 门岗值勤（形象岗）、访客管理、 ** 小时来客登记 | | 文件、邮件、包裹、报刊杂志（含订阅）收发、分拣、投递管理和服务以及收发登记 | | *.* | 外卖管理、快递管理 | 外卖管理、快递管理 | | *.* | 车辆管理 | 车辆进出、通行、停放管理 | | *.* | 安全管理 | 巡逻、公共秩序维护 | | *.* | 消、监控室管理 | 消、监控室管理 | | *.* | 消防管理 | 消防巡查、消防设施检查、消防应急预案、消防演习 | | *.* | 应急保障 | 建立各类应急预案，做好突发应急保障 | | * | 环境卫生 | | *.* | 公共区域卫生、垃圾清理 | 公共区域卫生、四害消杀、白蚁防治、垃圾清理 | | *.* | 垃圾分类工作 | 垃圾分类工作 | | *.* | 公共部位绿化养护 | 公共部位绿化养护、绿化带垃圾清理 | | * | 设施设备维护 | | *.* | 房屋建筑主体及公共设施设备日常维护（含设备房管理） | 供电、供水及排水、消防、公共照明等公用设施设备和房屋建筑主体的日常维护，设备房的定期巡视、维修、养护、管理。包括：屋顶、窗户、承重结构、楼梯间、走道通道、外墙面等。以及所有办公室内的门锁、灯具、开关、所有卫生间的五金件等的日常维护和损坏的更换。 | | *.* | 公用设施维护 | 规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、停车线、停车限位器、室外上下水管道、化粪池、流泥井等） 的维修、养护和管理。 | | *.* | 高配管理 | **小时专人值班或配置远程监控 | | * | 综合服务 | | *.* | 前台客服服务 | 访客登记、引导、问询服务，报事报修服务，投诉接待 | | *.* | 装修管理 | 对室内装修及装修垃圾堆放、清运进行监督管理 | | *.* | 内勤管理 | 物业档案、财务资料收集管理等 | | * | 专项服务 | | *.* | 专业设备*电梯维护 | 专业电位维保除外的运行管理、故障保修、协助抢险 | | *.* | 专业设备*中央空调、分体空调 | 定期专业维保除外的日常小修检查护理 | | * | 其他服务 | | *.* | 会务服务和接待 | 上级机关的视察、调研及外来宾客的来访、参观等涉及的会场筹备、会务迎送、提供茶水、会后保洁服务等 | | *.* | 突发公共事件应急预案 | 突发公共事件应急预案 | | *.* | 采购人交办的其他物业服务工作 | 采购人交办的其他物业服务工作 | | | | |
*.人员配置要求
| 部门 | 岗位设置 | 岗位要求 | 物业服务时间 | | 名称 | 人数 | | 综合管理部 | 项目经理 | * | 主要管理人员具备大专(含)以上学历，并具备物业从业经验并持证上岗。 | 每周五天，每天*小时 | | 综合管理部合计 | * |
| | 保洁部 | 机关保洁 | * | 具有物业服务从业经验。 | 每周五天，每天*小时 | | 绿化员 | * | 从事绿化养护工作*年及以上 | 每周五天，每天*小时 | | 保洁部合计 | * | | | | 会务部 | 会议服务人员 | * | | 每周五天，每天*小时 | | 秩序维护部 | 秩序维护主管 | * | 具备相关从业经验*年以上并持证上岗 | 每周五天，每天*小时 | | 公共道路出口） | * | 具备相关从业经验*年以上并持证上岗 | **小时 | | 秩序维护部合计 | * | | | | 工程部 | 维修工（兼配电室值班） | * | 具有相关工作经验*年以上。按国家规定需持证上岗的岗位需持有资格证书。 | 每周五天，每天*小时 | | 工程部合计 | * | | | | 合计 | ** | | | | 从业人员身体健康，工作认真负责，品行端正，均无犯罪记录证明，所有员工档案交甲方等相关部门备案； |
*.设施设备配置要求
甲方应配置物业服务所必需的设施设备。乙方根据项目、工作需要提供日常物业管理所需要的设施设备。
*.其他要求
*、对物业管理公司员工统一着装，持证上岗及健康状况的要求：物业管理人员应统一服装，佩戴明显标识，以便于识别 ,专业人员持证上岗。 *、对物业管理公司履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：由物业人员负责分发报刊、邮件、信函、包裹的收发工作并做好详细登记。 *、物业管理公司应遵守业主单位的相关工作规定，应制定严格的保密措施，不得透露本单位有关重要消息和情况（如执法动向等），防止泄密事件发生。对外不得损害本单位名誉，遵守本单位各项管理制度。 *、公用水电费的分担及收缴要求：由业主单位负责。 *、业主单位提供后勤保障，负责提供物业人员的住宿场所，物管设备、工具的存放场所。 *、在管理期限内，投标人必须按照投标文件所约定的标准提供优质服务。 *、服务范围：单项工程费用及元器件采购费用由甲方负责承担。 *、因物业公司责任造成财产损坏、丢失和其他损失应由物业公司照价赔偿。物业管理公司工作人员流动及必要的失业保 险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用，全部由物业管理公司承担。 *、因物业公司责任，造成所内发生重大安全事故、重大财产损失或对甲方造成不良社会影响的，甲方有权解除合同。
三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：
按实结算，按月支付。每月服务完成后，由乙方提供合法发票甲方在十个工作日内完成支付。每半年进行一次履约验收。
| 甲方（公章）： |
中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 |
乙方（公章）： |
中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处 |
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