项目编号

*************

交易方式

现场竞价

项目名称

含山县民政局办公楼***层房屋招租

转让底价(万元)

**.*

公告开始日期

****年**月**日

公告截止日期

****年**月*日

资产概述

含山县民政局办公楼***层房屋，标的共二层，一层面积相对较小，总面积约***平方米。租赁年限*年，竞租保证金*万元，履约保证金*万元。

标的状态

*、标的位于含山县环峰西路，毗邻菜市场。

*、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人、代理机构及交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。

*、自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午*:*****:**；下午**:*****:**)联系代理机构咨询、预约看现场。

公告开始日期

****年**月**日

公告期

****年**月**日至****年**月*日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

*、标的物有*个月免租装潢期。

*、标的仅用于商业经营；必须符合法律法规及相关监管单位的监管要求，不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

*、本次招租的标的主体按现状移交(内部装修不做保证)，意向人竞租前应自行现场查验标的，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担。

*、租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

*、租赁期内，租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。承租人有义务配合街道、社区进行计划生育、社会综治、市容管理等方面工作。

*、租赁期内，标的消防责任均由承租方负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租方违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

*、若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

*、承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

*、在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

**、租赁期内，如房屋权属关系发生变更，承租人需要配合变更后权利人签订租赁合同，原租赁合同内容保持不变。

**、租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋的完好，返还的租赁房屋应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

**、合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

**、竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料:

*、担保人是含山县财政供给的事业单位、行政单位职工或国有企业单位正式员工，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

*、担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

*、年租金**万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加**万元须相应增加一位担保人；

*、担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

**、竞租成功，确定承租人后，双方应在**个工作日内签订《租赁合同》，租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后**个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前**天付清次年租金。

**、承租期内，如遇不可抗力因素或城市规划、城市公益事业建设或因政策性等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。

**、拍卖公示后，承租人须在*个工作日内付清佣金并到拍卖公司领取成交确认书，逾期未领取的，逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

**、竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到*个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

**、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素*个工作日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

与转让相关的其他条件

*、意向竞租人须于公告之日起至****年**月*日**:**前(以马鞍山公共资源交易平台保证金系统入账明细为准)向含山县公共资源交易中心指定账户转账汇入竞租保证金，不接受以现金及其他方式入账。竞租保证金应汇至以下账户之一:

①账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国银行股份有限公司含山支行；账号:************

②账户名:含山县公共资源交易中心；开户行:中国农业银行含山县支行营业部；账号:***************************

*、如竞租不成，竞租保证金在本项目成交公示后*个工作日内由含山县公共资源交易中心无息退还；竞得人的竞租保证金在签订合同后，经委托人确认无误后由含山县公共资源交易中心统一无息退还。

*、本次招租收取竞得人佣金，佣金为成交价的百分之五。

交易方式

*、本次拍卖会将于****年**月*日**:**在含山县公共资源交易中心一楼第一开标室举行。竞租人须在拍卖会开始前*.*小时入场，若在规定的时间未到达现场的，视作自动放弃竞租的权利。(即****年**月*日*:**前到达拍卖会现场，****年**月*日**:**之后谢绝进入拍卖会现场！)

*、委托人采取意向竞租人通过现场增价的竞租方式，按“价高者得”的原则确定承租人。

*、标的采用增价的方式，拍卖现场加价幅度为***元每次，或***元整数倍每次，加价不限次数。

受让方资格条件

*、依法设立且有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖会前请携带(资格资料一式两份)

(一)竞租人为法人单位的需提交:

①企业营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④委托代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证(须与中心对账单一致)；

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

(二)竞租人为自然人的需提交:

①自然人身份证原件及复印件；

②保证金支付凭证(须与中心对账单一致)；

以上材料拍卖会前在含山县公共资源交易中心第一开标室经审核符合竞租条件的方可取得竞租人资格。(我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责)请带上公章方便成交后现场签署成交确认书，成交确认书上所签署的名称应与拍卖现场签到表一致。

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

*

保证金缴纳起止时间

****年**月**日至****年**月*日**:**止

转让方名称

含山县民政局

统一社会信用代码或组织机构代码

******************

证件类型

统一社会信用代码

企业/单位经济类型

机关

转让方决策或批准文件类型

无

转让方联系人

陈昊

联系电话

***********

代理机构名称

马鞍山常顺拍卖有限公司

联系人

童晓玲

联系电话

***********

地址

安徽省马鞍山市含山县玫瑰园北门**#***号门面