为确保国有资产保值增值，根据国有资产管理相关规定，现对中国烟草总公司重庆市公司万盛分公司经营管理房屋进行公开招租，具体招租事宜如下：

一、出租房屋的基本情况

标的：万东南路***号、***号门面，建筑面积**.*平方米，招租底价***元/月。

有意竞租者直接到现场进行踏勘。

二、出租方式和条件

（一）出租人以房屋现状对外出租，承租人因实际经营需要可以对标的房屋进行装修装饰，但不得破坏主体建筑结构，并将装修方案报出租人审查同意。

（二）承租人必须是具备完全民事行为能力、无不良记录的法人或自然人，企业必须在万盛经开区注册经营。

三、租赁期限、租金及承租保证金

（一）租赁期限。租赁期自****年*月*日至****年*月**日止。如承租人需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入成本的，可视情况延长合同期限，但最长不超过*年。

（二）租金。承租人提前一个月按半年支付租金。

（三）承租保证金。承租人按照合同总金额的*%缴纳承租保证金，合同到期后无息返还。

四、报名须知

（一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日下午**时**分止（北京时间）。

（二）报名方式：使用微信扫描出租房屋的二维码（二维码已张贴在房屋外墙），按照提示缴纳保证金并上传身份证原件、营业执照原件等相关资料完成报名。

（三）竞租保证金：

*.意向承租人按照以招租底价为依据计算的租金总额的*%缴纳竞租保证金（***元）。

*.竞租保证金在报名截止之日前到账有效，报名者方可参与竞租。

*.未被确定为承租候选人的竞租保证金在承租通知书发出之日起*个工作日内无息退还；承租候选人的竞租保证金转为承租保证金，待签订合同后补齐差额部分。

*.保证金缴纳账户：

账户名称：中国烟草总公司重庆市公司万盛分公司

银行账号：**** **** **** **** ****

开户银行：中国建设银行股份有限公司万盛支行

五、竞租时间、地点及方式

（一）竞租时间及地点

****年**月**日**：**在重庆市万盛经开区万盛大道*号附*号****号 万盛烟草分公司二楼小会议室；超过时间未到者，视为放弃竞租权利，保证金不予退还。

（二）竞租方式：

*.如有两个及以上符合条件的意向承租人报名，采用密封式报价。意向承租人以招租底价为最低价，一次性密封报价并提交招租小组，招租小组现场开封并公布报价，按报价最高者确定承租候选人。如果出现两个或两个以上相同最高报价，则由意向承租人分别进行二次报价，最终确定承租候选人。意向承租人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。

*.如报名期内只有一个符合条件的意向承租人报名，按其报价出租，但不得低于招租底价且以整数元为单位。

*.如报名期内无意向承租人报名，由招租人重新确定招租底价后公开招租或暂停招租。

*.原承租人在同等价格下享有优先承租权。

六、出租要求

（一）意向承租人参与报名竞租，即视为完全理解和认可本招租公告全部竞租条款内容，自愿承担竞租标的存在的风险和中选条件，一经报名，不得撤销，竞租保证金不予退回。

（二）承租候选人应按通知时间与本单位签订房屋租赁合同，竞租保证金自动转为承租保证金，并补齐差额部分，待租赁期结束后无息退还。逾期视为违约和放弃租赁权利，竞租保证金不予退还，且两年内不得参加本单位组织的任何招标活动。

（三）承租方不得用于经营化工、屠宰等涉及污染大、噪音大和易燃易爆物品的生产经营活动，不得用作危险物品的存储仓库，不得用于非法生产、加工等违法违纪活动。一经查实，出租方有权无条件收回，并扣除所有租金及承租保证金，如造成损失还应承担一切经济赔偿及其他责任。

（四）承租方一律不得进行转租或分租，一经查实，出租方有权解除合同，所有责任及损失由承租方承担。

（五）承租期间经营产生的税费、水电费、电视电话费、网络通讯费、卫生费等一切费用均由承租人自行承担，产生费用按规定及时上缴。

（六）承租经营期间承租人需按照相关部门及本单位的安全工作要求做好安全防范工作，及时排除安全隐患，自行承担安全主体责任。

七、其他

（一）本公告在重庆市烟草公司内/外网、万盛分公司内网发布，并在标的物处张贴。

（二）未尽事宜，解释权归中国烟草总公司重庆市公司万盛分公司。

八、联系方式

联系人：王老师

联系电话：************

中国烟草总公司重庆市公司万盛分公司

****年**月**日