为了充分利用国有闲置资产，射阳县城建置业有限公司经研究决定，拟将奥林春天*号楼***/***房屋对外出租。为体现公开、公平、公正原则，拟采用公开招投标方式，择优确定该项房屋租赁项目承租人。

*、项目概况

*.*招 标 人：射阳县城建置业有限公司。

*.*项目名称：奥林春天*号楼***/***房屋租赁项目。

*.*租赁房屋地点：射阳县城奥林春天小区*号楼***、***。

*.*租赁房屋概况：该项出租房主体二层（***位于***上面），钢混结构，外墙贴面砖，室内毛坯，水电齐全。其中***为门面房，建筑面积**.**平方米，层高*.*米；***建筑面积***.*平方米，层高*.*米。

*.*租赁方租用上述房屋可用于商业、餐厅、教学、培训、办公等合法经营项目，承租人不得在本租赁房屋内从事违法事项，承租人不得将该房屋转租（或分租）他人。

*.*租赁期限：*年（自签订承租合同之日起）。

*.*租赁房屋现状：空置。

*.*租赁房屋标准：以现状为准。

说明：

（*）中标人（承租人）在不违反相关管理规定前提下，自行根据使用需求对租赁房屋进行维修、装饰、具备从业条件（含消防条件）。

（*）维修、装饰、具备从业条件必须符合现行相关规范、行业标准。维修、装饰、具备从业条件所需费用由承租人承担。

（*）租赁期满，可移动物件由承租人自行处置，室外及室内装饰不得拆除、破坏，归出租人所有。

（*）中标人为具备从业条件而进行的维修、装饰等工作不得改变原建筑物外形，不得改动原房屋结构。中标人（承租人）在维修、装饰过程中产生的安全责任事故均由中标人自行承担。

（*）中标人为具备从业条件而进行的维修、装饰方案需报出租人批准同意后方可实施。

（*）中标人（承租人）在承租经营过程中，必须符合消防部门、环保部门等有关规定。若因消防或环保不符合规定所导致的一切后果均由中标人（承租人）自行承担。

（*）承租人因满足经营条件进行的装修改造过程中、或经营过程中与邻里产生的矛盾与纠纷由承租人自行解决并承担费用。

*.*招标控制价（投标最低报价）：*.**万元/年。

*、投标人资格要求

*.*投标人应是具有独立法人资格、且在相关公共平台上无不诚信行为记录的企事业单位、社会团体，或是未受过刑事处罚（或行政拘留及以上行政处罚）的自然人。

*.*无法律、法规规定投标受限情形。

*、租赁费用收取办法

*.*中标人在签订承租合同之前，将第一年承租期房屋租赁费用汇至出租人（招标人）指定账户。

*.*承租期后四年的房屋租赁费用应于每进入“下一个承租年”两个月之前汇至出租人（招标人）指定账户。

*.*承租费用每拖延*天交纳，按应交纳费用的千分之一计算违约金。拖延时间超过**天，出租人（招标人）有权取消中标人资格或单方终止合同。

*、投标保证金

*.*投标保证金数额：****元。

*.*投标保证金交纳时间：投标文件递交截止时间前。

*、资格审查

本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。

*、评定标办法

*.*招标人组建评标委员会，按招标文件规定对投标人资格后审。

*.*评标委员会按招标文件规定，对资格审查合格的投标人的投标函等内容审查。

*.*评标委员会对通过资格后审、投标函初步评审、响应性评审的投标，按其投标报价由高到低确定***名中标候选人。招标人依法确定中标人。

*、独立法人单位参加投标的，其投标委托代理人携带本人身份证原件参加开标会议；自然人参加投标的，应由本人携带本人身份证原件参加开标会议。上述委托代理人、自然人未出席开标会议或未携带身份证原件出席开标会议，其投标为废标。

*、公告发布时间

****年**月**日*****年**月*日（节假日除外）。

*、投标报名

*.* 报名时间：****年**月**日*****年**月*日。上午*:*****:** ， 下午**:*****:**。

*.* 投标报名地点：射阳县建设工程招标代理有限公司（射阳县城五洲国际*座***室）。

*.* 投标报名、领取招标文件应具有：

（*）法人单位参加投标，应具有单位介绍信原件或加盖单位公章的投标申请书原件（格式自拟）和经办人身份证原件与复印件；

（*）自然人参加投标的应持本人身份证原件和本人签名的身份证复印件。

*.*投标报名联系人：许卫萍 。

*.*投标报名联系电话：****—******************* 。

**、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

**、联系方式