广东/广州-2025-11-24 00:00:00
物业社会化保障服务采购项目招标公告（***************）
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、项目名称：物业社会化保障服务采购项目
二、项目编号：***************
三、项目概况：
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包号/序号 |
服务名称 |
服务要求 |
计量单位 |
单价(元) |
数量 |
交付时间/服务期限 |
服务地点 |
备注 |
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*** |
广州市白云区院落* |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市白云区院落*为非家属区。根据各项服务内容确定物业服务收费标准，以月为单位。物业服务费最高投标限价：*******.**元/年。 |
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*** |
广州市白云区院落* |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市白云区院落*为家属区，物业服务费最高投标限价：******.**元/年，每平方物业服务费最高投标单价为*.**元/平方米·月。根据各项开支确定物业服务收费标准，以月为单位，报价须按管理面积折算成每平方的物业服务收费。 |
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*** |
广州市越秀区院落*（第一标段） |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市越秀区院落*（第一标段）仅含家属区，物业服务费最高投标限价：******.**元/年，物业服务费最高投标单价为*.**元/平方米·月，以月为单位，报价须按管理面积折算成每平方的物业服务收费。 |
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*** |
广州市天河区院落*（第一标段） |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市天河区院落*（第一标段）为家属区，项目实行“以支定收”的评估方法，公寓物业管理费最高投标限价******.**元/年，最高投标单价为*.**元/㎡•月。根据各项开支确定物业服务收费标准，以月为单位，报价须按管理面积折算成每平方的物业服务收费。 |
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*** |
广州市白云区院落* |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市白云区院落*为家属区，物业管理费最高投标限价******.**元/年，物业管理费最高投标单价为*.*元/㎡•月，以月为单位，报价须按管理面积折算成每平方的物业服务收费。 |
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*** |
广州市越秀区院落*（第二标段）及广州市天河区院落*（第二标段） |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市越秀区院落*（第二标段）含家属及非家属区；广州市天河区院落*（第二标段）为家属区 |
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*** |
广州市花都区院落*及佛山市院落* |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市花都区院落*及佛山市院落*，两个院落为非家属区。 |
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*** |
广州市花都区院落* |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市花都区院落* |
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*** |
广州市花都区院落* |
详见采购文件第六章 采购项目商务和技术要求 |
项 |
*,***,***.** |
* |
详见商务要求 |
详见商务要求 |
广州市花都区院落* |
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说明：投标供应商应当对所投包内所有服务内容进行唯一报价，否则视为无效投标。 |
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*.本项目是否接受联合体投标：
采购包*：不接受联合体投标
*.项目预算：**,***,***.**元，壹仟玖佰伍拾柒万零捌佰捌拾贰元捌角玖分
采购包*：**,***,***.**元，壹仟玖佰伍拾柒万零捌佰捌拾贰元捌角玖分;
*.最高限价：
采购包*：**,***,***.** 元，壹仟玖佰伍拾柒万零捌佰捌拾贰元捌角玖分
*.供应商中标情况：
本项目第*包确定*家供应商中标。
四、投标供应商资格条件
（一）具有企（事）业法人资格（有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构，会计师、律师等非法人组织，行业协会等社会团体法人除外）；
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资（含港澳台）独资或控股企业；
（三）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（四）具有履行合同所必需的设施设备、专业技术能力、质量保证体系和固定的生产经营、服务场地；
（五）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（六）参加军队采购活动前*年内，在经营活动中没有受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（***万元以上）等重大违法记录；
（七）未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（***.****.***.**）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（***.****.***.**）列入严重违法失信名单（处罚期内）。
（八）本项目特定资质：
采购包*：无
（九）投标企业应当具备服务履约的能力。
五、招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**:**至**:**:**，下午**:**:**至**:**:**（北京时间,法定节假日除外）
（二）申领地址：线上申领
（三）申领方式： 线上申领。先从军队采购网（门户: ****://****.***.**/；**地址: ****://***.**.***.**/）的供应商入口免费登记注册，填报相关资料并通过审核后注册成功。登录物资服务招投标系统报名、按要求提交报名材料、经审核（如有）符合项目资质要求的可线上下载招标文件。（本项目为电子招投标项目，供应商必须先完成注册，才能领取采购文件）
（四）本项目特定资质材料：
采购包*无
六、投标受理时间及地点、方式
（一）投标受理开始时间： ****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
（二）投标截止时间：****年**月**日 **时**分**秒（北京时间）
（三）投标地点：广东省广州市天河区甘园路**号（广营大厦）一楼开标室
（四）提交方式： 线下提交，到现场开标
七、开标时间、地点
（一）开标时间：****年**月**日 **时**分**秒
（二）开标地点：广东省广州市天河区甘园路**号（广营大厦）一楼开标室
八、样品
采购包*:
无需提交样品
九、现场踏勘
（一）现场踏勘
采购包*:
组织现场踏勘
踏勘时间：********** **:**:**
踏勘地点：广州市白云区
联系人：巩助理
联系电话：***********
要求：采购单位统一组织所有潜在投标人同时进行现场勘察。 ①投标人申领招标文件后，由法定代表人（或法人授权代表）持本人身份证原件、法定代表人资格证明书原件（格式见附件）、现场勘察授权书原件（***;含授权代表踏勘前*个月内，不含踏勘当月***;连续*个月由投标供应商缴纳社保证明材料，格式见附件，如法定代表人到现场勘察则不需提供），到本项目指定地点按规定的时间集中进行现场勘察（过期不候）。 ②采购单位依法客观公正回答各投标人现场提出的问题。 ③采购单位组织供应商签到，查验勘察人员的有关证件（身份证、法定代表人资格证明书、现场勘察授权书等）。签到时采购单位不得要求供应商勘察人员提供其本人或供应商其他相关人员联系方式。 ④参加勘察供应商名单及相关信息，采购单位应安排专人保管，按涉密信息进行管控。 ⑤从供应商签到开始至现场勘察完毕，采购单位应有纪检人员全程监督，并全程录音录像。现场勘察音视频光盘交采购机构一份。 ⑥投标人勘察现场产生的所有费用自理。 ⑦现场勘察后，投标供应商法定代表人（或法人授权代表）、采购单位联系人在现场勘察确认书（格式见附件）上共同签字确认。（投标供应商应把现场勘察确认书制作到投标书中作为评标依据） 注意： ①投标供应商踏勘前需提前电话联系。 ②供应商根据自身实际情况，可参加现场勘察，也可不参加，此项不作为供应商投标的必要条件。
（二）现场踏勘后形成有关文件将作为招标文件组成部分，具有同等法律效力。如未进行现场测量，视为同意现场踏勘相关结论。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制，由供应商自行承担后果。
十、标前答疑会
（一）不组织标前答疑会
十一、本采购项目相关信息在《军队采购网》（***.****.***.**）上发布。
十二、其他补充事宜
*.本项目采用全流程电子化采购方式，不接受纸质投标文件。请投标供应商认真学习军队采购网（***.****.***.**）发布的电子招投标相关操作手册，详细了解办理数字证书和电子签章、下载驱动和军采平台编标工具、获取电子招标文件、编制电子投标文件和电子开标等流程要求。
*.投标供应商在投标过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电技术支持热线咨询，电话：**************，投标供应商应使用电子投标客户端编制投标文件。
*.其他说明：
（一）质疑文书内容及要求
*.供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：供应商名称、通讯地址、联系人及联系电话；质疑的采购项目名称、编号；具体质疑事项和请求；事实依据；必要的法律依据；提出质疑的日期。*.质疑函应当由法定代表人或者法定代表人的授权代表签字，并加盖公章。质疑函由法定代表人签字并加盖公章的，必须同时出具法定代表人资格证明书；质疑函由法定代表人的授权代表签字并加盖公章的，必须同时出具法定代表人资格证明书和法定代表人签署的授权书。*.供应商应当在规定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，质疑函的形式和内容不符合采购文件要求的，经质疑受理单位书面告知，质疑供应商应当一次性进行补正。*.采购管理热线：***********（手机）、************（座机）；通讯地址：广西桂林；受理内容：对军队采购工作方法模式及行业建设发展的建议，对采购工作作风、服务质量、保障效能等方面的意见、建议和批评，对军队采购工作及政策规定存在的疑问，对军队采购活动具体事项的投诉等；受理时间：法定工作日上班时间。
（二）质疑不予受理情形
*.质疑供应商未参与质疑采购项目（潜在供应商对其已依法获取的采购文件的质疑除外）。*.质疑供应商与质疑事项不存在利害关系。*.提出质疑的时间超过规定的质疑期限。*.提交的质疑材料不符合质疑文书内容的要求。*.质疑答复后，同一质疑供应商就同一事项再次提出质疑。*.未按采购文件要求在规定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。*.法律法规规定的其他不予受理的情形。
（三）其他
刻录完成后，请及时复核是否刻录成功，为防止因光盘问题导致文件无法正常读取，建议提供两份加密版投标文件（光盘），*份不加密投标文件（光盘，该光盘包含***版和可编辑****版）；*.请各投标供应商提前到达开标现场，预留充足的文件上传时间，至投标截止时，投标文件未成功完整上传的，按无效投标处理，相关责任由供应商自行承担；*.采购服务热线服务电话：************.
十三、采购机构联系方式
联系人：杜助理（标书咨询）/采购服务热线
办公电话：************（标书咨询）/************(采购服务热线)
移动电话：************（标书咨询）/************(采购服务热线)
传真：************
地址：广州市天河区甘园路**号
十四、质疑联系方式
联系人： 罗助理 、朱助理
联系电话：************/************
十五、纪检监督联系方式
联系人：采购机构周助理、上级采管部门采购管理热线
联系电话：*****************
****年**月**日
