吕亭镇洪桥村农产品仓储冷链保鲜车间**年租赁权

拍卖公告

项目编号：*************

*****;*****;*****;受桐城市吕亭镇洪桥村股份经济合作社委托，我公司于****年**月*日**时在桐城市公共资源交易中心二号开标室对吕亭镇洪桥村农产品仓储冷链保鲜车间**年租赁权进行拍卖。具体公告内容如下：

一、项目名称：

二、租赁标的基本情况：

*、标的坐落位置：桐城市吕亭镇洪桥村。

*、权属情况：产权属于桐城市吕亭镇洪桥村股份经济合作社。租赁车间无权属纠纷，出租方将提供相关证明，方便承租人办理相关证件照。

*、租赁期限“十年”，下一轮租赁原承租方在同等条件下有优先承租权。

三、对意向承租方的资格要求：

*、竞租人为自然人须提供有效期内身份证；竞租人为法人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照和经营范围。

*、竞租人为自然人未被“中国执行信息共公开网”（*****://****.*****.***.**/）列入失信执行人员名单，竞租人为法人未被“信用中国”网站（***.***********.***.**）中列入“严重失信主体名单”。

四、对意向承租方的特别要求：

*.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；

*.本次标的出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租方不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*.租赁期内，出租标的必须由承租方本人经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的，不得用于质押抵押担保。特殊情况下需经委托方同意。

*.租赁期内，承租方负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租方对租赁标的进行装修、装潢时，不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租方应立即恢复原状，租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租方自行承担。

*.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《标的租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*.承租方自《成交通知书》出具之日起*个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期不签合同的将移交交易监督管理部门处理。

五、交易方式

（一）本次采取公开拍卖，最高报价者得的方式确定买受人。

（二）本次拍卖定于****年**月*日**时在桐城市公共资源交易中心二号

开标厅举行。

六、竞买人登记及资格认定

（一）****年**月*日**时前在桐城市公共资源交易中心二号开标厅现场报名、现场确认竞买人资格。

（二）竞买人为自然人须携带身份证原件及复印件，为法人须携带公章并提供营业执照、法定代表人身份证明、缴纳竞买保证金的票据复印件各一份（原件备查）。如不是法人参加现场竞标的，须提供法人授权委托书原件（格式见公告附件）和被委托人的身份证明。

七、竞拍起始价、竞买保证金、成交价款的支付

（一）竞拍起始价为人民币：*****元/年 。

（二）竞买保证金缴纳的方式：竞买保证金为人民币*****.**元。竞买人应于****年**月*日**时前（以实际到账时间为准）将竞拍保证金缴入桐城市公共资源交易中心账户。竞买人是公司及其他组织的，缴纳保证金时应注明单位名称，其他单位或个人不得代竞买人缴纳竞买保证金。不得以现金形式缴入指定账户,否则将取消竞买资格。

竞买保证金账户：

开户单位：桐城市公共资源交易中心

开户行：安徽桐城农村商业银行股份有限公司商城支行

账 户： ***********************

（三）竞买保证金的退还：若竞买人未能竞得拍卖标的，竞买保证金*个工作日内无息退还；若买受人竞得拍卖标的，竞买保证金转成履约保证金，凭成交确认书办理（履约保证金在该项目完成后退还）。

（四）竞价保证金不予退还的情形：承租方存在下述情况造成项目无法履约须重新组织公开出租的，竞价保证金不予退还：

*.超过规定时间无正当理由不领取《成交通知书》的；

*.领取《成交通知书》后无正当理由放弃承租资格的；

*.未按照公告约定签署《合同》的；

*.经有权部门查实存在影响成交结果的违法行为的；

*.其他因承租方原因造成无法签订《合同》的。

（五）成交价款支付：租金依据实际成交价确定，承租方应于成交后**日内全额支付*年租金，租金以银行转账方式支付至桐城市洪桥村股份经济合作社指定账户。

八、成交公告及《成交通知书》

竞价结束后，桐城市公共资源交易中心将在网站上发布成交公告。

《成交通知书》领取时间：成交公告公示结束后，无异议后*个工作日内。

九、异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向桐城市公共资源交易监督管理局提出异议，电话************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

十、风险提示及特别约定

（一）本次竞拍标的为吕亭镇洪桥村农产品仓储冷链保鲜车间**年租赁权，第三方机构出具的《评估报告》中的数据仅供参考，转让方不保证拍卖标的实际数量和利用价值，转让标的物均以现场实物现状为准。

（二）本次拍卖涉及的相关批复、评估等资料由竞买人主动向转让方了解查询，一旦报名或竞得此次拍卖标的，自动视为了解此次拍卖标的涉及的相关资料，对标的现状无异议，并接受属地政府有关单位监管。

（三）因买受人违约而导致的相关纠纷与转让方及项目所在地政府、部门和单位无关，买受人自行承担相关责任和费用。如买受人不履行此次拍卖项目相关约定义务，包括但不限于未按约定缴纳成交价款、自愿放弃中标资格等，导致此次拍卖项目进行二次拍卖的，买受人缴纳的履约保证金、成交价款、拍卖佣金等相关费用不予退还。此次拍卖项目再行拍卖时，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖成交价款的，原买受人应当补足原拍卖成交价款差额。

（四）买受人应于成交公示结束后*日内签订租赁合同，买受人未在规定的时间履约，委托方可以没收履约保证金，并重新公开拍卖。

（五）本项目按拍卖公告和租赁合同执行，项目履约完毕以后，由委托方开具同意退还履约保证金说明到桐城市公共资源交易中心办理退还手续。

十一、服务佣金

本次拍卖项目佣金服务费须于拍卖成交公示结束后*个工作日内支付到拍卖公司指定账户。服务费按下表计算。以成交年租金为计算基数，按拍卖服务收费标准的**%收费：

注：拍卖服务费按照折扣费率计算后，不足****元的按****元计算。

十二、联系方式

拍卖单位：桐城市吕亭镇洪桥村股份经济合作社

联 系 人：周先生 咨询电话：***********

交易机构：桐城市公共资源交易中心

联系人：陆先生 联系电话：************

代理公司：安徽盘龙企业拍卖集团有限公司

联系人：朱先生 联系电话：***********

十三、踏勘现场和查看标的

竞买人可在公告期限内自行踏勘现场。

查看地点：桐城市吕亭镇洪桥村

联 系 人：周先生 咨询电话：***********

十四、本次拍卖活动由安徽省桐城市公证处全程公证。

安徽盘龙企业拍卖集团有限公司

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