惠安县域内崇武中心渔港等*个渔港**年经营权竞买须知 泉州市中亿拍卖有限责任公司（以下简称“拍卖人”）受惠安县农业农村局（以下简称“委托人”）委托,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规,遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则组织拍卖活动（以下简称“拍卖”）。敬请竞买人详细阅读本须知，否则拍卖人视为“所有参加本次拍卖会的竞买人已完全了解本《竞买须知》，并愿意遵照执行”。现将有关拍卖事项告知如下： 本次拍卖会中所有标的物均以其现状进行拍卖，竞买人在拍卖公告规定的时间内有权了解拍卖标的情况，竞买人放弃察看标的或错过察看时间，拍卖人均视为竞买人已认可标的物品质。拍卖人对拍卖标的物的新旧程度、权属、真伪或品质和瑕疵不承担担保责任，并视为“所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的物的现状的情况下自行做出的决定，完全接受标的物存在的瑕疵情况，自愿承担标的办理过户所产生的一切税、费等，自愿承担可能无法取得标的实物等一切风险及障碍等，同意以拍卖标的物现状参与竞买及自行承担法律责任，拍卖成交后竞得人不得以任何理由对已成交的拍卖标的物提出任何异议”。 一、拍卖标的物概况： 惠安县农业农村局所属崇武中心渔港、净峰杜厝二级渔港、小岞前内二级渔港、小岞东山后沃三级渔港、辋川后任三级渔港、崇武港墘三级渔港、崇武港关澳三级渔港、崇武前垵三级渔港等*个渔港为渔港基础设施配套的非公益性设施，包括停泊管理服务、水产品交易服务、加水加冰加油服务、停车管理服务仓储管理服务等设施，服务设施需在经营权出让后进行改造和完善。权属证明编号:闽〔****〕惠安县不动产权第*******号、闽〔****〕惠安县不动产权第*******号、闽〔****〕海不动产权第*******号、惠发改〔****〕***号、惠发改〔****〕***号、惠政〔****〕综***号、国海证***************号、闽〔****〕惠安县不动产权第*******号、惠岞政〔****〕**号、惠政〔****〕综***号。详见拍卖标的物概况： (一)拍卖标的物的规模 序号渔港名称渔港等级卸港量（万吨）渔船数（艘）水域面积（㎡）避风水域面积（㎡）陆域面积（㎡）码头 泊位数（个） *崇武国家中心渔港一级*********************** *净峰杜厝二级渔港二级******************* *小岞前内二级渔港二级******************** *小岞东山后沃渔港三级*.****************** *辋川后任渔港三级*.******************* *崇武港墘三级渔港三级*.******************** *崇武港关澳三级渔港三级****************** *崇武前垵渔港三级***************** 合计**.************************* (二)固定资产情况表 序号项目单位面积/数量 *停车场㎡***** *简易房㎡***** *自来水管网***** *加冰点设施处** *加油点设施处** (三)常年渔船的停泊数量、年鱼货交易量表 渔港名称渔船常年停泊数量（艘）年鱼货交易量（吨） 大型（船长＞***）中型（***≤船长≤***）小型（船长＜***） 崇武中心渔港************* 净峰杜厝二级渔港********* 小岞前内二级渔港*********** 小岞东山后沃三级渔港****** 辋川后任三级渔港******** 崇武港墘三级渔港******** 崇武港关澳三级渔港********* 崇武前垵渔港三级渔港******* 合计数*************** 总船数（艘）**** (四)经营年限：**年； (五)惠安县域内崇武中心渔港等*个渔港**年经营权整体捆绑拍卖起拍价人民币*****.*万元,按照价高者得原则确定买受人。 (六)福建省泉州市惠安县崇武镇、小岞镇、净峰镇和辋川镇，涉及*个渔港，具体项目位置详见下表： 二、拍卖、展示时间及地点 (一)拍卖时间：****年** 月*日下午**时** 分 (二)展示时间：****年****年**月**日、****年**月*日 (三)拍卖地点：惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦二楼(惠安县公共资源交易中心) 开标厅 三、竞买人资格条件: (一)企业法人：须提供营业执照、法定代表人证明、身份证原件和复印件（加盖公章）;如法定代表人无法到场竞拍，须提供法定代表人授权委托书和代理人身份证原件及复印件。 (二)自然人：提供身份证原件及复印件。 (三)交纳保证金人民币贰佰万元。 四、竞买手续： （一）竞买人应于****年**月*日下午**时前，持上述有关证件向本公司办理竞买登记手续。 （二）竞买人须在****年** 月*日下午**时前，将竞买保证金(账户名称: 泉州市中亿拍卖有限责任公司, 账号************, 开户行: 中国银行惠安支行）按规定汇入我公司指定的账户。 （三）符合上述条件的即成为正式竞买人。 （四）拍卖会开始前，竞买人凭竞买登记表和保证金收据领取号牌，方可进入会场参加竞买。拍卖会按规定的时间开拍，若竞买人未及时到场或未到场视为放弃竞买权利。 （五）最高应价的竞买人经拍卖师确认后即成为买受人，买受人的竞买保证金即转为定金。未竞得拍卖标的的竞买人应于会后将号牌原样退还给拍卖人，拍卖人在*个工作日内办妥保证金退还手续。 五、本次拍品物均以当前现状拍卖，竞买人在公告规定的看样时间内有权了解或者查验拍卖标的物的新旧、真伪、质量、相关手续等情况，并对该标的物的价值进行自我判定，竞买人不到现场看样或错过看样时间视为认可，其竞买行为与结果，均视为完全了解拍卖标的物的情况，并愿承担一切责任。拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的物提出任何异议。本公司对拍卖标的物介绍及评价仅作为参考性意见，不承担对标的物的任何担保。 六、拍卖方式、加价幅度、成交确认、成交价 （一）本次拍卖会采用增价拍卖方式进行拍卖。竞买人按拍卖师报出的起拍价和竞价幅度进行应价，亦可高于拍卖师宣布的竞价幅度举牌口头应价。竞买人一经应价,不得撤回，当其他竞买人有更高应价时，其应价自然失效。拍卖师在应价基础上再报价，经三声报价后无人应价时，以击槌确认拍卖成交。 （二）最高报价经拍卖师以击槌的方式表示成交，最高报价的竞买人即成为买受人。买受人应当场签署《福建省拍卖成交确认书》和拍卖笔录，买受人在《福建省拍卖成交确认书》一栏上签名时，必须慎重填写买受人，不得更改。委托代理人签名应在“代理人”一栏上签署。 （三）本次拍卖活动的保证金、起拍价、保留价、成交价均为人民币。 （四）本次拍卖起拍价、成交价中均未含拍卖成交后竞得人应支付的相关税费和履约保证金。 七、拍卖成交确认书、税费 拍卖成交后，买受人除支付拍卖成交价款外,须按《福建省拍卖成交确认书》开具的成交金额。买受人与惠安县农业农村局签订《经营权转让协议》，转让税费按国家相关规定各自缴纳。 八、款项的结算： 买受人应于拍卖成交之日起至****年*月*日下午**时前向惠安县农业农村局(泉州市中亿拍卖有限责任公司)交付全部货款，逾期，视为违约处理，取消成交资格，竞买保证金不予退回。 九、竞买人、买受人责任 (一)本次标的物均以当前现状拍卖，竞买人在公告规定的看样时间内有权了解或者查验拍卖标的物的新旧、真伪、质量、相关手续等情况，并对该标的物的价值进行自我判定，竞买人不到现场看样或错过看样时间视为认可，其竞买行为与结果，均视为完全了解拍卖标的物的情况，并愿承担一切责任。拍卖成交后，买受人不得对拍卖标的物提出任何异议。委托人拍卖人对标的物不承担担保责任。 (二)转让后，买受人在经营期内，负责渔港的运管管理、设施提升、日常维护及到期后移交等环节。涉及崇武国家中心渔港、小岞前内二级渔港等项目的功能升级及基础设施配套建设，由权属单位根据评估结果，协商推进运营产生的收益权归买受人所有。 (三)、惠安县农业农村局继续对转让的资产履行监管职责,未经批准不得改变渔港原有土地性质，指导买受人进行改造提升安全管理工作，防台减灾应急处理工作。 (四)买受人拍卖前交纳的保证金转为定金。买受人应按规定期限交清款项，逾期未交按违约处理,拍卖定金不予退还,并按《中华人民共和国拍卖法》第**条规定进行处置。 (五)买受人在规定期限交清款项后,凭拍卖人《福建省拍卖成交确认书》及身份证明按成交价与委托人签订《经营权转让协议》。 (六)买受人凭拍卖人开具的《福建省拍卖成交确认书》及委托人签订《经营权转让协议》自行到相关部门办理标的物产权登记手续。 十、标的物移交: 买受人在交清全部款项后,由委托人把标的物移交给买受人。