一、基本情况

本次公开招租茅河镇合江村集体土地位于茅河镇合江村*组联马路冲冲头，占地面积约**.**亩（详细情况竞租人可自行踏勘现场，以竞租人自行到现场实地查看为准）。

二、招租要求

*.承租方在承包期内，需严格落实耕地保护相关规定，只能将该宗土地用于发展农业种植业，同时应履行合理开发和保护义务，不得破坏耕地耕作层，造成耕地地类改变。如承租方擅自改变土地使用性质，所造成的一切后果由承租方自行承担。

*.承租方在承包期内应履行管理、看护义务，不得调换承包土地，不得实施葬坟、修房、取土、弃土、搭建大棚房等损害集体资源和土地资源的行为，必须保障土地边界清楚完整，履行环境保护责任。

*.承租方应保证合法经营，遵守相关法律法规政策规定，不得从事任何违法经营活动。

*.承租方竞得后，未经招租方书面批准不得将承包经营权全部或部分转包、出租或转让给他人经营，否则招租方有权立即解除承包合同。

三、招租时限

租赁期为**年，期满后视情况续签合同或重新招租。

四、竞租底价

竞租底价为***元/亩，前*年每年每亩减免***元。

五、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（*.企业和合作社：营业执照及授权代表身份证复印件；*.个人：身份证复印件）。

*.报名时间：****年**月**日至**月*日（上午*:**至**:**，下午**:**至**:**），节假日除外。

*.报名地点：雅安市名山区茅河镇合江村村民委员会。

*.保证金：在竞标前交纳竞租保证金*****元，收款单位：雅安市名山区茅河镇合江村股份经济合作联合社，开户行：雅安农商银行联江分理处，银行账号：*****************，交款截止时间：****年**月*日**:**。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。

六、竞租时间、地点

*.竞价时间：****年**月*日上午**:**时。

*.竞价地点：雅安市名山区茅河镇人民政府二楼大会议室。

*.竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

*.公开竞价：采用书面竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于**元/亩。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则不予退还竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为中标人，一经主持人宣布为中标人，即确认交易成功。

七、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为*个工作日。

八、签订合同

公示期满后在*日内签订租赁合同。租赁合同签订后*日内，竞租人通过银行转账方式，向茅河镇合江村股份经济合作联合社指定账户一次性交清第一年租赁费，并缴纳履约保证金*****元（租赁期满后无违法、违规、资产损毁等情况的，无息退还履约保证金）。后期租赁费以一年一交为准。竞得人未按时交纳租金或履约保证金，视为违约，出租方可以单方面解除合同，履约保证金或竞租保证金不予退回，由此造成的全部损失由竞租人承担。

九、特别说明

*.竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

*.如只有一名竞租人报名，则以底价成交。

*.禁止围标行为，若发现存在围标行为，中标将被判定无效，参与围标的投标人和中标人依法处理；有违法所得的，并处没收违法所得。

*.未竞租成功者所交纳保证金竞标后现场退还。

*.本方案未尽事宜由出租方负责解释。

联系人： 郑 磊 联系电话：***********

雅安市名山区茅河镇合江村股份经济合作联合社

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