长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司：天心区西文庙坪老旧街区三年行动计划方案、修建性城市设计和市政基础设施专项规划设计服务项目采购需求公开

编制西文庙坪片区三年行动计划方案；对片区范围内约**.**公顷的范围开展修建性城市设计；对片区范围内约**.**公顷的范围开展市政基础设施专项规划的编制工作。

按合同约定执行

西文庙坪片区三年行动计划的编制范围为图中蓝色范围，面积约*.*公顷；修建性城市设计的编制范围为图中红色区域，面积约**.**公顷；市政基础设施专项规划的编制范围为图中绿色区域，面积约为**.**公顷。

第一阶段是项目启动阶段，召集相关部门召开项目启动会，安排部署工作，同步开展现场调研、部门对接，收集整理资料，确定技术和工作方案框架。

第二阶段是初步方案阶段，梳理资料、解读政策，基于对片区的深入理解，编制初步方案，并进行方案汇报。

第三阶段是专家评审阶段（或中期成果阶段），根据甲方书面确认的三年行动计划方案完善修建性城市设计、市政基础设施专项规划成果，与相关部门对接，征求并整合意见，进行专家评审（或更新中期成果），完善工作方案。

第四阶段是最终成果阶段，根据反馈优化方案，形成最终成果。

五、服务标准：

（*）三年行动计划方案研究，针对实现“千年文教传承高地、山水洲城独特地标”的设计蓝图，“有序实施，快速见效，全国示范”的核心目标，在片区保护更新规划的基础上，统筹各项实施工程，提出近三年指导长沙西文庙坪片区项目落地的实施方案。规划范围为人民西路、湘江中路、西湖路、古潭街*学宫门正街*下黎家坡之间的区域，面积约为*.*公顷。具体内容包括：*）近三年项目落地实施模式研究；*）近三年分步实施计划及实施范围、规模及目标定位；*）划分实施工程组团；*）组团资产包工程建设内容清单；*）各组团工程量及投资估算。

（*）修建性城市设计，落实保护规划衔接到工程实施方案的重要环节。旨在从街区总体层面落实保护规划要求、建筑留改拆及用地指标，夯实街区风貌，厘清项目功能、交通流线与产品组织，统筹协调开放空间、重要基础设施与公共服务设施的布局，形成修建性规划总平面。规划范围为湘江中路以东、街区核心保护范围以内的区域，面积约为**.**公顷。具体内容包括：*）规划范围、用地边界、道路竖向工程、绿化景观设计、道路系统、工程量估算及工程投资估算；*）对接控规编制单位，做好地块指标方案技术衔接工作；*）总平面图（带经济技术指标）、道路竖向设计图、绿化景观、交通组织等核心图纸。

（*）市政基础设施专项规划，梳理片区市政基础设施现状及问题，完善系统布局，明确近期重点项目。规划范围为人民西路、湘江中路、西湖路、黄兴路步行街之间的区域，面积约为**.**公顷。具体内容包括：*）供水系统规划专题；*）排水（雨水）防涝专题；*）污水管网全覆盖样板区专题；*）地下管线及综合管廊专题；*）通信系统规划专题；*）燃气系统提升改造专题。规划深度达到市政专项规划的深度。

按合同约定执行

*.本项目报价费用包含在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费（含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目管理有关的费用，投标人应详细计算项目所需的各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，釆购人不再支付任何费用。

*.投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

付款要求：

采用分期支付方式，合同款额共分*个阶段支付。

每次付款前，乙方应提供合法等额增值税?专用□普通发票。否则，甲方有权拒绝付款并不承担任何违约责任。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。