独山县住房和城乡建设局

关于公开征求《黔桂铁路增建二线独山段房屋征收补偿安置房源采购方案》意见的公告

为高效推进黔桂铁路增建二线独山段项目建设，切实保障铁路沿线房屋征收安置工作顺利实施，维护被征收群众的合法权益，我局结合前期各镇（街道）入户摸底情况及被征收群众安置意愿等，立足我县实际，起草了《黔桂铁路增建二线独山段房屋征收补偿安置房源采购方案（征求意见稿）》。

为增强行政规范性文件的公开性和透明性，提高行政规范性文件制定的质量，现将《黔桂铁路增建二线独山段房屋征收补偿安置房源采购方案（征求意见稿）》通过独山县人民政府网站向社会公开征求意见。

一、征求意见时间

****年**月*日—****年**月**日。

二、反馈方式。

（一）信函反馈：信函请寄至独山县井城街道秀峰东路*号或独山县井城街道城东社区东环北路***号（邮编******）

（二）电话反馈：************

（三）邮箱反馈：*********@***.***

三、反馈须知

（一）有效反馈期限从****年**月*日至****年**月**日。

（二）为做好下步沟通工作，社会团体及单位组织提交意见，请加盖公章或由负责人签名，并注明联系人和联系电话；公众个人提交意见，请注明姓名和联系方式。

附件：黔桂铁路增建二线独山段房屋征收补偿安置房源采购方案（征求意见稿）

               独山县住房和城乡建设局

               ****年**月*日

附件：

黔桂铁路增建二线独山段房屋征收补偿安置

房源采购方案（征求意见稿）

   为落实好黔桂铁路增建二线独山段沿线房屋征收补偿安置工作，****年**月**日，县住房和城乡建设局、县铁建指挥部、井城街道、麻万镇、百泉镇、上司镇、下司镇、麻尾镇共同组织召开黔桂铁路复线（独山段）征收安置房源采购方案讨论会，根据各镇及街道的意见，结合沿线被征收房屋所在区位及拟安置楼盘价值等情况，本着客观公正、节约国家资金、充分尊重安置户意愿的原则，特制定本安置房源采购方案。

一、工作目标

为推进黔桂铁路增建二线独山段沿线房屋征收补偿安置工作，结合黔桂铁路增建二线独山段项目征收补偿安置总方案要求，本着客观公正、节约国家资金、充分尊重安置户意愿的原则，切实制定操作性强的安置房源采购方案，有效助推黔桂铁路增建二线独山段项目建设。

二、组织机构

成立黔桂铁路增建二线独山段征收安置房源采购工作组，由工作组具体组织实施安置房源采购相关工作，具体人员名单如下：

组  长：汪  涛  局党组书记、局长

副组长：岑正能  局党组成员、城市建设协调服务中心主任

成  员：井城街道、麻万镇、百泉镇、上司镇、下司镇、麻尾镇等分管征地拆迁领导，县铁建办王波，县城市建设协调服务中心韦世猛、杨磊。

工作组日常工作事务由韦世猛、杨磊两位同志负责，并协调落实好本次黔桂铁路增建二线独山段安置房源采购相关工作。

三、房源采购程序

（一）根据黔桂铁路增建二线独山段征收安置工作需要，由独山县铁路建设指挥部（以下简称“县铁建指挥部”）委托独山县住房和城乡建设局（以下简称“县住建局”）作为拆迁安置房源采购主体，负责对黔桂铁路增建二线独山段周边现有楼盘逐一进行摸底排查，确认达到采购条件并征求对应房开企业意愿后将其列入本次黔桂铁路增建二线独山段安置房源选购名单。

（二）由涉及黔桂铁路增建二线独山段沿线征拆工作的镇及街道对征收红线范围内的房屋进行入户摸底调查，充分征求被征收户意愿，将列入安置房源选购名单提供给各户选择，并做好调查登记，经过逐户征求意见后确定拟采购楼盘名单。

（三）根据被征收户意愿，由县住建局采取单一来源采购方式逐个对相应楼盘进行公开采购，并根据第三方评估机构对各楼盘相应房源近一年的市场价值出具评估结果及住建局房管科备案的销售均价取平均值作为拦标价，再以该拦标价为基础规定最低下浮率（即优惠折扣），安置房源采购结束后，由县住建局分别与中标企业签订《安置房源采购协议》。

四、确定房源调换系数

（一）各楼盘安置房源采购结束后，根据中标楼盘下浮后价格（即中标价）计算各楼盘安置房源调换系数。

（二）将黔桂铁路增建二线工程独山段分为五个路段，第一段为：兰海高速独山站出站口至麻万段；第二段为：兰海高速独山站出站口至京都国际小区对面高架桥段；第三段为：京都国际小区对面高架桥至百泉段；第四段为：上司镇辖区路段；第五段为：下司、麻尾两镇辖区路段。

（三）各路段根据中标楼盘下浮后价格（即中标价）、区位优势及群众意愿等综合因素确定一个参照楼盘，所属路段被征收房屋到确定的参照楼盘选房均按*:*的比例系数确定，并以参照楼盘下浮后价格（即中标价）与其他中标楼盘下浮后价格（即中标价）进行比对，得出该路段到相应楼盘选房的比例系数。

五、组织选房及付款方式

（一）涉及镇（街道）在组织入户动员征收补偿安置工作中，根据被征收户意愿为其出具相应楼盘安置房源选房介绍信，各安置户持安置房源选房介绍信到相应楼盘进行选房，并由房开企业出具选房确认回执函，各安置户持选房确认回执函到镇（街道办事处）签订《房屋征收补偿安置协议》。

（二）县住建局根据群众选房情况，不定期对各楼盘进行选房套数、面积及金额核实，形成群众选房安置确认清单，并经各镇（街道）核实确认后作为后期付款依据。

（三）根据被征收户在各楼盘选房情况，经各镇（街道）核实签字确认后，县住建局不定期将各楼盘购房金额上报县铁建指挥部，由县铁建指挥部将各楼盘应付购房款金额拨付到县住建局专用账户，再由县住建局分别拨付给各楼盘房开企业。

六、工作要求

（一）强化组织领导。一是房源采购工作组要进一步压实工作责任，强化工作落实，确保本次安置房源采购工作客观公正、依法依规进行。二是各镇（街道）要加强统筹部署，明确专人负责统筹协调落实，将责任落实到人，认真开展安置意愿摸底排查工作。

（二）认真摸底排查。一是房源采购工作组要做好县域楼盘的摸底排查，将具备采购条件的楼盘全部列入采购清单，确保安置户有充分的选择范围。二是各镇（街道）要组织人员开展群众安置意愿摸排工作，切实核清被征拆群众底数，认真做好摸底排查台账登记，精准统计出群众安置意愿，确保后期安置房源采购工作有据可查。特别是井城街道范围内要认真统筹安排，组织社区一起入户摸底排查，将可选楼盘名单提供给各户选择，并做好相关情况介绍及登记，确保安置房源采购工作顺利开展。

（三）强化工作纪律。一是各镇（街道）要履职尽责，加强工作督查调度，严格开展好本次群众安置意愿的摸排工作，确保工作取得实效。二是工作组要认真履行工作职责，严格按程序依法开展安置房源采购工作，确保采购工作有序推进，有效助推黔桂铁路增建二线独山段项目建设。

                  独山县住房和城乡建设局

                     ****年**月*日