标的名称：市妇女活动中心****年度物业管理服务采购 
数量/单位：*年 
预算金额（元）：*******.** 

采购目录：*********物业管理服务 

需实现的主要功能或者目标：物业名称:宁波文化广场***标滨水娱乐******、******、******、******、******、******、******、******号房屋（包括屋顶）及两层地下室仓库 。 座落位置：宁波市鄞州区宁穿路****号。建筑面积：约为****平方米，最终面积以实际测绘面积为准。 公共秩序维护及治安防范服务：*、协助公安部门维护广场公共秩序维护、安全防范等（但不含人身、财产保险保管责任）； *、维护广场地面车辆停放秩序及地下停车场的管理； *、实施广场公共区域**小时值班和巡逻的安保工作制度； *、保护广场设施、财产安全，协助公安机关处理各类违法案件。 公共环境卫生服务：*、适时对广场绿化进行杂草清除，并做好除虫、修剪、整枝工作，保证花草树木的正常生长； *、广场共用部位和相关场地的清洁卫生、生活垃圾的收集、清理； *、广场公共楼道、消防通道、停车场及其他公共部分的清洁、管理。 消监控联动服务：*、对消防监控系统实行**小时值班，做好消防器材、设施的维护检查，并作好检查记录。公共区域灭火器检查后张贴或挂上检查标志，保证消防设备设施正常使用； *、制订火警应急处理预案，每年不少于一次组织进行培训、演练，熟悉掌握火灾发生应急处理方法； *、广场各类火险报警、火险隐患、电梯困人、车辆刮擦和各类案件、事故的联动防范及联动应急处置。 工程维修服务：*、对高配、低配、水泵房等设备**小时值班，做好高配、低配、水泵房等设施设备的维护检查，并作好检查记录，保证供水、供电正常； *、做好公共区域设施设备的日常维修保养，保证公共区域设施设备正常使用； *、广场各类火险报警、火险隐患、电梯困人事故的联动应急处置。大楼内部管理服务：*、需要配备保洁服务岗、安保服务岗、消控安全岗、前台服务岗、工程维修维护岗等相关岗位，并提供相关内部物业管理服务。 

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：  建立标准化服务体系，各项管理服务达到国家或地方优秀物业管理标准。环境整洁有序，设施设备维护良好、运行正常，报修响应与处理及时率***%。； 提供综合客服、安保、保洁、维修及应急处理服务。人员配备齐全、持证上岗、行为规范，实行**小时值班与定期巡查制度，确保服务响应迅速、流程规范、记录完整。； 落实安全责任制，全年无重大安全责任事故。保障消防、安防系统有效运行，通道畅通，定期组织隐患排查与应急演练，确保人身与财产安全，营造安全有序的环境。； *****************。