山东/烟台-2025-11-22 00:00:00
烟自然资规告字〔****〕第*号/烟*【****】****号
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烟台市自然资源和规划局
国有建设用地使用权出让公告
（烟自然资规告字〔****〕第*号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律、法规的规定，经烟台市人民政府批准，烟台市自然资源和规划局决定在烟台市土地市场网（网址:*****://***.*******.**）公开挂牌出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块的基本情况
单位：平方米、万元（人民币）
宗地 序号 | 宗地位置 | 土地出让面积（约） | 用地性质 | 容积率 | 规划建筑面积（约） | 出让 年限 | 出让起始价 | 竞买保证金 |
烟*[****] ****号莱山区界牌东北宗地 | 位于莱山区，东至兴科路,西至五卒山东路，北至港城东大街，南至凤凰大街。 | ******平方米 | 商业服务业用地、居住用地 | ≤*.*且***;*.* | 建筑密度小于等于**%，绿地率大于等于**%。 规划地上建筑面积大于**.**万平方米且小于等于**.**万平方米。商业建筑面积约*.*万平方米，商务建筑面积约*.*万平方米，住宅建筑面积不大于**.**万平方米，配套公建面积不少于****平方米（计容配套公建社区食堂约***平方米；不纳入容积率计算配套公建面积约****平方米，包括:文化体育活动中心约***平方米、社区警务室约**平方米、社区卫生服务站约***平方米、社区居家养老服务设施约***平方米、物业用房约****平方米、老年人日间照料中心约***平方米）。规划地下车库及设备用房建筑面积约**.*万平方米。 | 居住用地**年、商服用地**年 | ***** | ***** |
烟*[****] ****号马山寨海景豪庭项目以北*********宗地 | 位于高新区，烟台世界设计公园范围内，东、西、北至用地边界，南至马山寨规划路。 | *****平方米 | 商业用地 | ≤*.*且***;*.* | 建筑密度小于等于**%，绿地率大于等于**%。规划地上建筑面积不大于*****平方米且不小于*****平方米。规划地下车库面积约*****平方米。 | 商业用地**年 | **** | **** |
烟*[****] ****号滨海路以北宗地 | 位于高新区，烟台世界设计公园范围内，东、西、南、北至用地边界。 | *****平米 | 居住用地 | ≤*.**且***;*.* | 建筑密度小于等于**%，绿地率大于等于**%。规划地上面积大于*****平方米（计容建筑面积大于*****平方米，其中：住宅大于*****平方米，社区配套商业及商务设施大于***平方米），规划地上面积小于等于*****平方米（计容建筑面积小于等于*****平方米，其中住宅小于等于*****平方米）。配套公建大于****平方米（其中社区综合服务设施***平方米，文化活动站***平方米，物业管理用房***平方米，文化体育设施用房***平方米，老年人日间照料中心***平方米，养老用房**平方米，社区卫生服务站***平方米，警务室**平方米，公厕**平方米），不计算容积率。规划地下车库建筑面积约*****平方米。 | 居住用地**年 | ***** | ***** |
烟*[****] ****号青年南路以西、三和路以北宗地 | 位于芝罘区，北至用地边界、南至三和路、东至青年南路、西至用地边界。 | *****.*平方米 | 居住用地、商业服务业用地 | ≤*.*且***;*.* | 建筑密度小于等于**%，绿地率大于等于**%。规划地上建筑面积≤*****平方米且***;*****平方米，规划计容建筑面积≤*****平方米且***;*****平方米，其中住宅建筑面积≤*****平方米，计入容积率配套公建不小于****平方米，包括商业建筑面积约****平方米，城市书房建筑面积≥***平方米，不计入容积率配套公建不小于****平方米，包括社区综合服务设施(含社区居委会工作用房、居民公益性服务设施和区域性党群服务中心)建筑面积≥***平方米，物业服务用房建筑面积≥***平方米，老年日间照料中心建筑面积≥***平方米，室内健身用房建筑面积≥***平方米，社区卫生服务站建筑面积≥***平方米，警务室建筑面积≥**平方米。地下车库建筑面积约*****平方米。 | 居住用地**年、商服用地**年 | ***** | ***** |
二、竞买人范围
中华人民共和国境内外的法人及其他组织（法律、法规及国家相关规定限制的除外），均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理**数字证书，申请参加竞买。本批次出让宗地不接受联合竞买。参与住宅用地竞买的企业须具有房地产开发资质，不接受自然人申请竞买。
三、公告期、缴纳竞买保证金截止期限、挂牌出让期
(一)本次国有建设用地使用权挂牌出让公告期为:****年**月**日*时至****年**月**日*时。
(二)申请人可于****年**月**日*时至****年**月**日**时前登录烟台市土地市场网，提交竞买申请并通过系统获取保证金缴纳账号，通过网银或电汇缴纳保证金。竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**时（以烟台市土地市场网服务器时间为准）。申请人须以办理**数字证书的名称一次性足额交纳竞买保证金（竞买保证金帐号由系统自动生成）。逾期，烟台市土地市场网将自动停止受理申请(因银行保证金系统到账存在时间差，建议竞买申请人保证金缴纳时间适当提前)。
（三）本次国有建设用地使用权挂牌出让期为：
****年**月**日*时至 ****年**月**日**时。
四、资格审查
依据《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》，网上挂牌交易期结束后，进入网上挂牌出让审查期，审查期不超过*个工作日（详见竞买须知）。
五、竞买资料的取得
申请人可于****年**月**日至****年**月**日期间，登陆烟台市土地市场网，在首页的“‘土地市场’→‘土地出让’”栏中点击意向地块，对意向地块的详细资料和具体要求进行查询或下载（包括出让公告、竞买须知、土地使用条件及要求、相关图件、相关附件等）。
六、其他事项
本次出让公告若内容发生变更的，烟台市自然资源和规划局将按原公告渠道发布补充公告，网上挂牌出让活动自变更公告之日起，相应顺延。
七、出让人及联系方式
出让人：烟台市自然资源和规划局
地址：烟台市莱山区新苑路*号
电话：************
烟台市自然资源和规划局
****年**月**日
