投资项目代码

************************

招标条件

*.联瑞大厦项目已由佛山市南海区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证************************批准(备案)建设。

*.本招标项目联瑞大厦项目设计采购施工总承包（***）已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

联瑞大厦项目

招标项目名称

联瑞大厦项目设计采购施工总承包(***)

标段（包）名称

联瑞大厦项目设计采购施工总承包(***)

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

**************************

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区桂城街道宝翠北路以东、夏平西路以北地段地块

资金来源

国有资金

资金来源构成

国有资金：***.**%,私有资金:*%,外国政府及组织投资：*%,境外私人投资：*%,政府投资:*%,其他国有:*%

招标范围及规模

*.项目建设规模： 项目位于佛山市南海区桂城街道宝翠北路以东、夏平西路以北地段地块，项目占地面积****.**㎡，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，兼容商务金融用地、娱乐用地，土地使用权期限为**年。项目地块容积率为≥*.*且≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑高度≤***米。上述建设规模、内容等最终以招标人批准方案和政府职能部门审核通过结果为准。

*.承包方式：

设计费：?固定折率包干,□固定总价包干，□固定费率包干，□其它

施工建安费：?固定折率包干,□固定综合单价包干,□固定总价包干，□成本加酬金，□其它：

*.本招标项目共分 * 个标段，各标段招标内容、规模： 本次招标内容为项目设计及采购施工。建设规模、内容等最终以招标人批准方案和政府职能部门审核通过结果为准。

投标人可对上述标段中的 * 个标段投标，但最多允许中标 * 个标段。

招标内容

*.设计内容

（*）根据招标人提供的规划条件及相关资料进行限额设计，完成项目除红线外的自来水设计及燃气设计外的所有设计工作，包括但不限于完成方案设计及初步设计优化（如需）、施工图设计（含效果图）、专项设计及深化设计（包括但不限于精装修设计、外电设计、景观园林设计、幕墙设计、标识设计、海绵城市设计、报建***设计、泛光照明设计、停车场交通设施及标识划线、门窗设计、人防工程设计、防雷设计、室外管线综合平衡设计、基坑设计、绿色建筑设计、智能化设计、光纤到户及信号覆盖设计等）、市政道路设计（如需）、风貌评审（如需）、施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等满足项目报规报建所需的设计服务工作等。

*.采购施工内容

按照招标文件及合同约定的范围、招标人批复的施工图进行采购施工总承包，包括但不限于包报建、包施工放线、包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目协调管理、包施工承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包竣工图签审及竣工图编制、包承包范围内工程验收通过、包验收移交、包结算、包竣工资料收集整理移交档案、包培训、包保修等，具体施工的范围包括但不限于：

（*）负责本项目采购施工工作，包括但不限于以下工作：

前期工程：包括但不限于清表及场地平整、混凝土块或板的破除及清理、地下暗埋基础或障碍物等的挖除及清理、临时围挡（搭设、完善、维护、创文广告等）、地形测量等。（招标人按现状交付，施工场内的临时用水、临时用电、通讯线路接驳、施工临时道路等工作由中标人承担，如有需要招标人给予协助，但相关费用已包含在合同总价中，招标人不再另行支付）。

土建工程：包括但不限于土石方工程、桩基础工程、地基处理及基坑支护工程、幕墙工程、建筑工程、人防工程、主体结构工程、砌筑工程、抹灰工程、屋面工程、防水工程等施工图范围内的所有工程内容 。

室内外装修装饰工程：包括但不限于公共区域装修、公共配套设施、架空层、地下室、建筑外立面工程等施工图范围内的所有工程内容 。

安装工程：包括但不限于给排水、强电、弱电（含智能化）、消防、防雷、暖通、抗震支架、电梯、表后水电、燃气、通讯等施工图范围内的所有工程内容。

相关配套工程：包括但不限于园林景观绿化工程、标识工程（含地下室、单体楼栋内、室外工程等）、道路工程、地下室地面工程及划线工程、市政供水（含水泵房安装工程及表前管网工程）、永久供配电（含高压配电）、室外管网（给排水、消防、电气等）、室外照明、泛光照明、停车道闸、其他工程等施工图范围内的所有工程内容 。

（*）负责办理项目建设及验收所需的各项手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证、规划轨道交通报审手续、报监手续、余泥渣土排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收、消防验收、卫生验收、永久排水许可证、特种设备及设施报检报验、节能验收、质量验收、规划验收、永久用电用水验收、档案验收、竣工验收及备案等工作，并支付办理相关手续的费用，由中标人承担。配合招标人委托的第三方检测单位的工作并提供协助，包括但不限于配合第三方检测单位在施工现场开展有关工作、提供或配合检测场地、做试样、取样送检等，所发生的费用已包含在报价中，招标人不另行支付。

（*）负责施工期间至正式交付建设单位前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、住建、城管等；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，雨污分流，排入市政污水管网（如产生罚款由中标人自行承担），保证污水排放不得影响周边环境；配合招标人做好各项迎检、现场活动及营销等相关工作；对场地进行清扫和布置；按国家、地方、行业规定以及招标人要求的工程措施、安全措施、文明措施对项目进行工程总承包管理。该费用已经包含在本合同施工费中，招标人不另外单独列计。

（*）项目范围内的场地围蔽施工（含政府及业主要求的宣传画及资料，须定期维护原有及新增的围蔽设施及更换围蔽宣传画，符合政府及招标人要求）及至本合同项下全部工程移交给招标人前的保修维护工作，若招标人根据实际情况需要调整围挡，中标人应无条件配合。该费用由中标人在施工费中标折率中综合考虑，招标人不另行支付。

（*）负责项目整体工程资料汇总及整理归档工作（须满足相关规定及当地档案验收要求，包括提供满足招标人要求的电子文档及纸质文档），包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制（份数按招标人要求），含各类分包工程的资料组卷整理归档以及竣工验收工作。在本工程范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用由中标人在施工费中标折率中综合考虑，招标人不另行支付。

（*）负责预算、结算的编制工作，配合招标人对预算和结算的审核工作。

（*）根据《佛山市城市房屋白蚁防治管理办法》及相关规定，完成白蚁防治工作。

注：在项目设计及开发建设中需要进行专家评审的评审费用（包括场地费及专家费等所有与评审相关的费用）均由中标人承担，该费用由中标人在中标折率中综合考虑，招标人不另行支付。

工期（交货期）

计划工期： *** 日历天。其中设计周期为** 日历天；施工工期为： *** 日历天。

计划开工时间： ****年**月**日 ，计划竣工日期： ****年**月**日 。总工期***个日历天，其中设计工期**个日历天，施工工期***个日历天，具体以实际工期为准。

*、设计工期：

招标人发出设计指令后**个日历天内完成每个阶段全套施工图（含施工图设计文件报审稿），经招标人审核并确认后*个日历天内完成施工图设计（评审稿）并送审图机构审核，审图机构提出意见后*个日历天内完成修编并交付审图通过的施工图设计成果，后续配合招标人完成预算审核工作。

中标人应在招标人发出中标通知书*个日历天内提交满足项目申请基坑支护及土方开挖的施工许可证的项目设计资料，设计成果文件应该在审查意见出来后*个日历天内修改完善。

*、施工工期：在工程开工后***个日历天内完成项目竣工备案工作，并获取竣工验收备案表。开工日期由监理单位发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收合格之日为实际竣工日。 若招标人根据市场情况需要调整项目规划或开发节奏，中标人应无条件配合，节点工期或总工期可相应调整。

招标控制价

（最高投标限价）

***,***,***.**（元）

投标保证金

***,***.**（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。

联合体投标的须以 承担本项目施工内容具备建筑工程施工总承包资质任一单位 为牵头人， 成员数量（含牵头人）不得超过 * 家（其中设计单位不超过 * 家，施工单位不超过 * 家）。[注：联合体各方均为独立法人，设计师事务所除外]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

*. 法人资格

*.* 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

注：如为联合体投标，则联合体各方均需提供。

注：设计师事务所除外。

*. 对投标人企业的资质要求

*.* 设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。

*.* 投标人须具有承接本招标项目所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质。

*. 投标人须持有《安全生产许可证》

*.* 投标人须持有行政主管部门核发的有效的《安全生产许可证》。

注：园林绿化等没有施工资质要求的行业除外。

注：如为联合体投标，则由联合体负责施工的单位提供。

*. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

*.* 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

注：如为联合体投标，则联合体各方分别提供。

*. 省外进粤企业要求

*.* 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：***.*****.***）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

*. 对投标人拟派项目负责人的要求

*.* 如为联合体投标，项目负责人由联合体牵头单位提供。

*.* 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书。（适用于施工单位作为牵头人）

*.* 对拟派项目负责人的资格要求：持有有效的《安全生产考核合格证（*证）》

*.* 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

*.* 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

*.* 投标人拟派项目负责人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准），作为项目经理/项目施工负责人完成过*项合同金额为*亿元或以上的房屋建筑工程总承包业绩。相关证明材料要求提供：①中标通知书（或能够证明其合法合规获得项目的有效文件）；②合同协议书（或分包协议书）；③竣工验收备案表（或竣工验收证明材料或建设单位出具的完工证明或完工验收鉴定书），提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

*.* 对投标人拟派项目负责人的要求其他要求：（*）没有在其他在建项目中担任项目负责人。（适用于施工单位作为牵头人）（*）需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即****年*月至****年**月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*. 对投标人拟派项目施工负责人的要求

*.* 如为联合体投标，项目负责人由联合体负责施工的单位提供，若由施工单位作为牵头人的，则可以由项目负责人兼任。

*.* 对拟派项目施工负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业一级建造师注册证书。

*.* 对拟派项目施工负责人的资格要求：持有有效的《安全生产考核合格证（*证）》

*.* 拟派项目施工负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

*.* 省外进粤企业，拟派驻项目施工负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

*.* 没有在其他在建项目中担任项目负责人或项目施工负责人。

*.* 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即****年*月至****年**月）为拟派项目施工负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*. 对投标人拟派项目设计负责人的要求

*.* 如为联合体投标，项目设计负责人由联合体负责设计的单位提供，若由设计单位作为牵头人的，则可以由项目负责人兼任。

*.* 对拟派项目设计负责人的资格要求：须具备建设行业主管部门颁发的注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。[注：设计项目负责人应符合《建筑工程设计单位项目负责人质量安全责任七项规定（试行）》要求]

*.* 拟派项目设计负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定。

*.* 省外进粤企业，拟派驻项目设计负责人须提供“进粤企业和人员诚信信息登记平台”登记信息的网页打印件。

*.* 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即****年*月至****年**月）为拟派项目设计负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

*. 对投标人企业的信誉要求（如为联合体投标，则联合体各方均须符合要求）

*.* 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

*.* 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

*.* 近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

*.* 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

*.* 目前未被信用中国列入失信名单。

**. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

**.* 投标人在近 五 年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以?竣工验收备案表/竣工验收证明材料/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准）完成过*项合同金额为*亿元或以上的房屋建筑工程总承包业绩。相关证明材料要求提供：中标通知书（或能够证明其合法合规获得项目的有效文件）、合同协议书（或分包协议书）、竣工验收备案表（或竣工验收证明材料或建设单位出具的完工证明或完工验收鉴定书），如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

注：若由联合体负责施工的单位提供的业绩，则需要证明该单位在总承包项目负责施工工作；若由联合体负责设计的单位提供的业绩，则需要证明该单位在总承包项目负责设计工作；满足其中一个即可。

投标资格能力要求的补充说明

*.一级注册建造师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致，电子证书使用时限为***天，注册有效期不足***天的，使用时限截止日期以注册有效期截止日期为准，超出使用时限的电子证书无效，需重新下载电子证书并再次确认使用时限；广东省二级注册建造师打印电子证书后，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效；广东省外的二级建造师须按当地政策文件办理注册并提供有效的注册证书扫描件（或电子证书）。（使用时限截止日期以注册专业有效期截止日期或建造师满**周岁当日为准）

*.投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统关于《安全生产考核合格证（*证）》的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件。

*.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

*.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

*.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推*年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

*.投标人在制作投标文件过程中，同步核查本单位在中国执行信息公开网失信被执行人名单及信用中国严重失信主体名单中的公示状态，若发现本单位虽已通过信用修复、行政复议等法定程序撤销失信状态，但上述网站尚未更新公示状态的，应将合法有效的证明文件（如信用修复证明、行政复议决定书等）作为附件纳入投标文件，供评标委员会评审决策，投标人未履行查询义务或未按要求附具相关证明文件的，由其自行承担由此产生的法律责任及不利后果。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。*****://***.******.***.**/***********/#/******/*****，业务咨询电话：*************、*************。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评标定标分离法（定量评审）

获取招标文件开始时间

****年**月**日

获取招标文件截止时间

****年**月**日**时**分

递交投标文件截止时间

****年**月**日**时**分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

****年**月**日**时**分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市公共资源交易中心南海分中心不见面开标室*****（具体地址：佛山市南海区桂城街道夏南路**号方舟一号建筑产业中心大楼*层）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网,全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

佛山市南资创赢投资开发有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区桂城街道南海大道北**号联华大厦***之二办公室**

招标人联系人

欧工

联系电话

*************

招标人传真

*************

电子邮箱

**********@**.***

招标代理机构

广东信仕德建设项目管理有限公司

邮编

******

联系地址

佛山市南海区桂城街道夏平西路科所综合楼*楼

招标代理联系人

陈工

联系电话

*************

招标代理传真

*************

电子邮箱

**********@**.***

招标监督机构

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

*************

投诉接收部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局,佛山市南海区政务服务和数据管理局

联系电话

*************

投诉处理部门

佛山市南海区住房城乡建设和水务局

联系电话

*************

其他依法应当载明的内容

*.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

*.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

*.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

*.本招标项目将按照《佛山市政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

*.设计质量要求：满足施工的需要，并符合项目批准文件、城乡规划及专业规划、工程建设强制性标准的规定以及国家规定的建设工程设计深度要求以及本项目设计任务书要求。如国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。

*.工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

*.安全文明施工要求： 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。