两园三期城中村改造项目（安置房）（施工）答疑纪要及补充通知（一）

各投标人：

我公司组织招标的两园三期城中村改造项目（安置房）（施工）（招标编号：********************），现发布答疑纪要及补充通知如下：

一、答疑纪要

*、我们以联合体参与项目投标，想咨询该项目的施工管理人员配置问题：联合体投标时，项目所需各类施工管理人员配备人员能否由牵头方和成员单位一起提供吗？如：本项目要求*个质量员，能由牵头方和成员单位一起提供。若允许，人员从******;福建省住房和城乡建设政务服务系统******;登记人员中选取时，是否仅需牵头方与成员单位勾选的人员总人数满足招标文件要求即可？盼贵方予以回复，谢谢。

答：联合体投标的，施工现场管理人员可由联合体牵头方和联合体成员共同提供。

*、请问施工员：*人；质量员：*人；分别需要什么专业？

答：详见投标须知前附表**.*.**。

*、本项目******;************ 直形楼梯******;单价为*.**，单价太低，请调整。

答：按招标文件要求执行。

*、作为财政投资公开招标的安置房项目，依照公开公平公正的原则，不应该排斥潜在投标人，同一招标项目八大员人数配置过多，一期和三期八大员要求分开设置，并且数量如此之多，请问是否有依据？有的公司有这么多人，有的公司无法配这么多岗位证，是否存在区别对待或者为某些公司量身定制中标呢？请勿回答按招标文件执行。

答：本项目施工现场管理人员要求符合相关法律法规要求，请按招标文件要求执行。

*、（*）能否提供项目地勘资料，以供参考。

（*）一期地下室底板土体存在搅拌桩加固，但清单内未见该内容，请问是否在施工范围内，图见附件。

（*）能否提供***图纸？

答：（*）勘察报告详见附件。

（*）一期工程最新图纸详见附件。

（*）图纸以招标公告及本答疑纪要及补充通知附件为准。

*、请招标人提供：（*）带评审材料的***格式控制价文件；（*）附件*（影响工程质量安全的基础、主体结构等主要分部分项工程及其招标控制价中相应的综合单价）、附件*（影响工程质量安全的脚手架、混凝土及钢筋混凝土模板、垂直运输机械、基坑支护等措施项目及其招标控制价中相应的费用）、附件*（影响工程质量安全的钢筋、钢结构的钢材、商品混凝土、水泥、预制桩、装配式建筑的预制构件等主要材料、设备及其招标控制价中相应材料、设备的单价）相应*****文件。

答：按招标文件要求执行。

*、①现金形式：应在投标截止时间之前从投标入所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明***********;，请代理明确注明何内容。

答：现金形式递交投标保证金的，应在投标截止时间之前从投标入所在地银行的投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式汇到招标文件指定的投标保证金账户，并应在电汇或银行转账单上注明********************。

*、（*）能否提供本工程（一期、三期）相关地勘报告。

（*）能否提供本工程（一期、三期）***版本图纸。

（*）结合本工程图纸及工程量清单编制说明相关内容，技术文件标准评分表所列危大工程清单中有以下几项存在重复或本工程不涉及的情况，具体如下：*）危大工程清单*，各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程；*）危大工程清单*，各类工具式模板工程：包括滑模、爬模、飞模、隧道模等工程；*）危大工程清单*，采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在****及以上的起重吊装工程；*）危大工程清单**，搭设高度***及以上的落地式钢管脚手架工程(包括采光井、电梯井脚手架；*）危大工程清单**，附着式升降脚手架工程；*）危大工程清单**，异型脚手架工程；*）危大工程清单**，搭设高度***及以上的落地式钢管脚手架工程。根据上述反馈，建议核对危大工程清单项并重新发布。

（*）技术文件文本字体、字号、段落格式、页面格式是否自拟，请明确。

答：（*）勘察报告详见附件。

（*）图纸以招标公告及本答疑纪要及补充通知附件为准。

（*）危大工程清单详见最新招标文件。

（*）技术文件所有内容均不得出现体现投标人的名称及其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等信息。

*、（*）工程量清单及控制价编制说明中******;自行考虑场内土方平衡（不计取二次转运的费用），淤泥不考虑土方平衡，按弃用考虑。土方平衡后，若存在弃方的，土方、建筑垃圾等外运运距按*公里计取，淤泥及泥浆按**公里计取。若存在缺方的，外购土费用仅计挖运费用，外购土土源费及其他费用不再计取，外购运距按*公里考虑。******;约定不合理，请招标人根据闽建[****]*号文作以下调整：（*）二次转运的费用应予以补充考虑，或标后予以补充计取。（*）若存在缺方的，外购土费用也应计取外购土土源费及其他费用。（*）若存在弃方的，建筑垃圾和工程渣土外运运距，按实际运距据实办理结算。

（*）专用合同条款*.*（*）第⑨条约定不合理，台风属于不可抗力事件，根据闽建[****]*号文，不得将工程地下地质条件的变化、设计变更、现场签证、不可抗力纳入风险承包范围。若发生工期应予以顺延，费用应按《建设工程工程量清单计价规范》（*************;****）*.**不可抗力相关规定执行。

（*）专用合同条款*.*（*）第？条约定不合理，根据闽建[****]*号文，上述运距应按实调整。

（*）专用合同条款中关于因非承包人原因导致的工期延误及其他各类违约情形约定不合理，上述情形若有发生，应由发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。

（*）专用合同条款中关于异常恶劣的气候条件和不可抗力约定不合理，上述事件除工期予以顺延，由此导致的承包人损失和增加的费用应以予以补偿。

（*）专用合同条款**.*：（*）本项目参与价差调整的主要材料品种约定不合理。根据闽建[****]*号文规定：房屋建筑工程优先列出钢材（结构用）、水泥、商品混凝土、钢筋混凝土预制构件、外脚手架和模板支撑脚手架钢管、电线电缆、桥架、管材（含风管）等主要材料（市政工程优先列出钢材（结构用）、水泥、地材及水泥混凝土、沥青混凝土、水泥稳定粒料等商品混合料），除上述优先列出的主要材料外，其余的主要材料原则上按照该材料金额占材料费的比例数从大到小排序列出，主要材料累计总比例不少于**%，不仅仅指钢材、水泥（不含商混中的水泥）、商品混凝土、电线电缆、砌块。（*）基期价格以以审核的施工图预算采用的材料综合信息价格为准不合理，应以控制价编制期信息价为准，即《闽侯****年*月份材料综合价格》。

（*）专用合同条款**.*（*）不可抗力包括（但不限于）******;风速大于**.*米/秒的**级以上台风灾害******;不合理，烈度*度以上（不含*度）地震、*级以上（不含*级）台风、日雨量****以上（不含****）暴雨，应当被视为异常恶劣气候条件/不可抗力事件。

（*）专用合同条款中关于工程保险的约定不合理，建设工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险等应当由发包人投保并承担费用。

（*）根据闽建筑[****]*号文规定：自****年*月*日起，工程质量检测费应由建设（代建）单位支付。企业管理费不再包含工程质量检测费中应由建设（代建）单位支付的材料检验试验费。请招标人予以明确！

（**）根据闽建[****]*号文规定：建筑渣土收纳费按承发包双方签证、发票或其他证明材料据实办理结算。请招标人予以明确！

（**）控制价及招标清单中马凳筋未见单独列清单项，请招标人明确马凳筋工程量是否并入对应型号钢筋工程清单中，根据图纸或实际施工方案计量计取。

（**）本项目控制价中土石方单价未按福州市最新文件【《福州市住房和城乡建设局关于发布重型自卸货车（智能型）机械台班费用补充定额（试行）的通知》榕建价〔****〕**号】计取，请招标人予以调整控制价！

答：（*）至（*）按招标文件要求执行。

（*）删除专用合同条款中的******;*.*.*此条款补充：承包人应承担全部材料的试验、试样及按规范规定因结构验收所要求的实体检测项目及按规范规定及地方工程质量监督部门要求的所需的试验、试样的检测及其发生的相关费用。******;

（**）按招标文件要求执行。

（**）以招标人发布的工程量清单及招标控制价为准。

（**）按招标文件要求执行。

**、土方、建筑垃圾等外运运距按***计取；淤泥及泥浆外运按****计取；此规定不符合闽建〔****〕*号文的要求，应按实结算，请调整。

答：按招标文件要求执行。

**、投标人资格要求及审查办法：******;本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由具有建筑工程施工总承包资质的企业为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件。******;请问例如*公司与*公司皆为具有独立法人且都具备建筑工程施工总承包资质的企业，其中*公司持有*公司**%的股权，在该情况下*与*公司是否可以组成联合体参与该项目投标。

答：满足招标文件的资格要求的投标人可参与项目投标。

**、（*）招标***页**.*.**拟派出的施工现场管理人员最低资格和人数要求为：⑥以上人员须为本单位在职员工。是否提供的所有施工现场管理人员均需提供社保证明，请明确答复。

（*）******;四、投标人诚信承诺函******;格式是否直接换成******;十九、投标人诚信承诺函******;格式，且******;十九、投标人诚信承诺函******;不需要再重复提供？请明确答复。

答：（*）投标人应在投标文件中提供拟派出的安全员社保凭证。

（*）投标文件第*节 资格文件中的投标人诚信承诺函格式以******;十九、投标人诚信承诺函******;为准。

**、（*）评标办法前附表*.*.*对于其他施工现场管理人员的配备要求，是否需要配备劳务员，若需要，明确相应的岗位和数量。

（*）合同专用条款**.*.*******;发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。******;以上条款有失公平，为助于项目顺利进行，减少因支付延迟而产生的纠纷和争议，建议招标人在合同中修改条款，明确发包人不按期支付进度款或过程结算款的违约金。建议修改为：******;发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：发包人在应付期限逾期之日起应按照同期全国银行间同行业拆借中心公布的贷款市场报价利率（***）支付违约金。******;

（*）******;闽建筑[****]** 号文规定******;履约保证金、预付款保证金、质量保证（保修）金优先采用银行保函、担保保函等形式，不得强制要求施工企业采用现金形式，并在合同专用条款中予以约定。******;合同专用条款******;**.** 质量保证金的方式******;建议增加第*种方式（*）质量保证金保函的方式。

（*）本招标项目合同条款中建议增加：本项目实施过程中，如有涉及到业主代扣代缴的水电费或由承包人缴纳罚款等情况的，发包人应向承包人提供同等金额的正式增值税专用发票。

答：（*）本项目未要求配备劳务员。（*）至（*）按招标文件要求执行。

**、现场拟派出施工现场管理人员表中的人员数量能不能等中标后提供，投标时可以不用提供那么人员，请代理回复可以或不可以？

答：投标文件中的拟派出施工现场管理人员表须满足招标文件要求。

二、补充通知

*、最新清单及控制价详见附件。

*、专用合同条款*.**中******;提交闽侯县财政投资评审中心复核确认后相应调整工程量及合同价款******;更改为******;提交财政投资评审中心复核确认后相应调整工程量及合同价款******;。

*、专用合同条款**.价格调整中的******;③上述材料仅限有发布信息价的型号、规格，其它材料和工程设备不进行价格调整******;更改为******;③上述材料仅限有发布信息价的型号、规格，其它材料和工程设备不进行价格调整。其中电线电缆型号规格与发布信息价不一致的，参照长江有色金属网（****://***.****.**）发布的长江现货*#铜调整。具体调整方法如下：

电线电缆价差调整公式：电缆材料价差=****;（电缆数量******;审定施工图预算材料单价）******;[(调差周期铜价*施工图预算编制期铜价******;(********;*%))/施工图预算编制期铜价]******;**%******;(*+税率)******;。

*、各投标人须在本答疑纪要及补充通知附件处下载新的招标文件，并使用新的招标文件制作投标文件。

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

特此通知！

招标人：福州新南建设开发有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

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