招标人：扬州龙汇置业有限公司

招标代理机构：江苏唯诚建设咨询有限公司

地址：扬州市江都区

地址：扬州市维扬路***号，商城国际大厦***

邮编：******

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联系人：卜先生

联系人：徐刚、陈磊

电话：/

电话：*************转****

电子邮箱：/

电子邮箱：**********@**.***

分值构成

（总分***分）

*、技术标： 方案设计文件：**分；

*、商务标： 设计报价：**分；

项目管理机构：**分；

企业实力：*分；

序号

评审因素

评审标准

*

设计报价

（**分）

以有效投标文件的评标价的算术平均值为评标基准价（当有效投标文件≥**家时，去掉最高和最低各**%（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件***家时，去掉一个最高和一个最低报价后进行算术平均；当有效投标文件＜*家时，直接进行算术平均）。

投标报价等于评标基准价的得满分**分，投标报价相对评标基准价每低*%扣*.*分，每高*%扣*.*分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分（计算出的分值保留*位小数）

评标委员会在评标报告签字后，除评标过程中的计算错误外，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉以及其他任何情形而改变。

*

方案设计文件

（**分）

总体设计思路

（**分）

供应商结合城市特征和项目的实际情况，对项目周边自然条件、沿线现状基本情况、空间环境等方面认识的程度；研究项目周边区域级竞品，分析项目客群来源及需求，要求项目定位准确、匹配市场需求；构思严谨、创意新颖，响应当地政策编写设计思路。

总体设计思路科学、严密、合理，描述详细，且具有针对性得**分；

总体设计思路科学、严密、合理，描述详细得**分；

总体设计思路基本合理、描述一般，存在可操作性得*分；

总体设计思路基本一般、描述较差得*分；

未提供不得分。

总平面设计

（**分）

*、布局是否科学合理、充分考虑远期及分期发展。（满分*分）

布局科学合理，充分考虑远期及分期发展的得*分；

布局较科学合理，已考虑远期及分期发展的得*分；

布局满足功能要求，未能考虑远期及分期发展的得*分；

*、交通流线是否流畅、便利。（满分*分）

总平面交通流线流畅、便利的得*分；

总平面交通流线较流畅、较便利的得*分；

总平面交通流线不太流畅、不太便利的得*分；

*、功能分区及天际线设置是否合理。（满分*分）

总平面功能分区及天际线设置合理的得*分；

总平面功能分区及天际线设置较合理的得*分；

总平面功能分区及天际线设置不太合理的得*分；

*、停车位是否考虑齐全、分布合理。（满分*分）

停车位考虑齐全、分布科学、合理的得*分；

停车位考虑基本齐全、分布相对合理的得*分；

停车位考虑不齐全、分布不太合理的得*分；

*、注重处理小区主要出入口位置；解决好区内各种流线之间的关系。（满分*分）

小区出入口位置、各种流线之间的关系处理合理的得*分；

小区出入口位置、各种流线之间的关系处理相对合理的，得*分；

小区出入口位置、各种流线之间的关系处理不合理的，得*分；

建筑外立面设计

（*分）

建筑风格与周边关系和谐、建筑立面色彩，材质，肌理美观的得*分；

建筑风格与周边关系相对和谐、建筑立面色彩，材质，肌理一般的得*分；

建筑风格与周边关系不和谐、建筑立面色彩，材质，肌理不合理的，得*分；

单体设计

（**分）

*、各栋各层单体平面图纸是否齐全。（满分*分）

各栋各层单体平面图纸齐全的得*分；

各栋各层单体平面仅有主要图纸的得*分；

各栋各层单体平面图纸不齐全的得*分；

*、平面布局是否合理。（满分*分）

布局较合理完整的得*分；

布局可行性较弱的得*分；

平面布局不合理的得*分；

方案效果图

（*分）

效果图清晰，细节丰富，能够真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得*分；

效果图一般，细节一般，基本真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得*分；

效果图模糊，细节单调，未能真实、准确反应建筑的色彩、肌理、材质、体量、空间关系的得*分；

效果图较少，未能完全表达方案思路的得*分；

未提供不得分。

注:方案设计文件各评分点得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

*

项目管理机构（**分）

项目人员配备

(*)、项目负责人，同时具备建设工程类正高级职称和一级注册建筑师的得*分，此项最高分*分。其他不得分

(*)、方案设计负责人，具有一级注册建筑师，得*分，具有正高级职称的得*分，具有高级职称的得*.*分，此项最高分*分。其他不得分

(*)、建筑专业设计负责人:具有一级注册建筑师得*分，具有正高级职称的得*分，具有高级职称得*.*分，此项最高分*分。其他不得分。

(*)、结构专业设计负责人:具有一级注册结构工程师得*分,具有正高级职称的得*分，具有高级职称得*.*分，此项最高分*分。其他不得分。

(*)、给排水专业设计负责人:具有注册公用设备工程师(给水排水)得*分，具有正高级职称的得*分，具有高级职称得*.*分，此项最高分*分。其他不得分。

(*)、暖通专业设计负责人:具有一级注册公用设备工程师(暖通空调)得*分具有正高级职称的得*分，具有高级职称得*.*分，此项最高分*分。其他不得分。

(*)、电气专业设计负责人:具有注册电气工程师(供配电)得*分，具有正高级职称的得*分，具有高级职称得*.*分，此项最高分*分。其他不得分。

(*)、园林景观（环境艺术）专业设计负责人：具有园林景观类专业高级及以上专业技术职称得*分；（园林景观专业包含园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、艺术设计等专业，若职称证不能反应专业的，须提供毕业证书。）此项最高分*分。其他不得分。注：上述相关有效证书原件扫描件上传至投标文件中，否则不得分。

提供投标人为以上人员正常缴纳的近 * 个月中（****年*月至****年**月）任意一个月养老保险。（高等院校、科研机构、军事管理等部门不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料，截止日前成立不足*个月的新办企业只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、拟派项目总负责人）；新成立企业距投标截止日不足**日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照发放日期为准），已退休人员提供退休证明。

*

企业实力（* 分）

企业业绩 （*分）

自 ****年*月*日以来（以设计合同签约时间为准），投标人承担过单项合同建筑面积** 万平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）项目设计业绩的，每提供一个得 *.*分，最高得*分。提供合同原件扫描上传。

项目负责人 业绩（*分）

自****年*月*日以来（以设计合同签约时间为准），项目负责人承担过单项合同建筑面积**万平方米及以上的房屋建筑工程（非厂房）项目设计业绩的，每提供一个得*分，最高得*分。提供合同原件扫描上传。（设计合同所注明的项目负责人名称（设计合同未注明项目负责人名称的，投标人应同时提供业主出具的项目负责人履约业绩证明）应与拟加分项目负责人名称一致，如有变更，则应附项目负责人变更手续，否则该项目业绩不予认可。）（项目负责人业绩与企业业绩不得重复）

获奖情况(*分)

投标人自****年*月*日以来，承担的建筑工程(非厂房)设计项目获得过建设行政主管部门颁发的设计类奖项的，获得市级奖项的有一个得*.*分，获得省级及以上奖项的有一个得*分。本项最高得*分，此项最多提供*个奖项。(同一项目按最高等级获奖计算，不重复计分)

注:设计奖项不包括专项设计奖项，如绿色专项、装修专项、*** 专项、机电专项等。设计类奖项以建设行政主管部门颁发的为准:时间以获奖证书日期为准(****年刚获奖的工程如确未颁发证书的，可提供获奖文件作为依据，时间以获奖文件日期为准)。投标人须提供设计合同、获奖证书或获奖文件，相关证明材料原件扫描上传至电子投标文件中。获奖证书或获奖文件中应包含项目名称和投标单位名称，否则不予认可。