两园搬迁安置房一期—*#、*#、*#、**#及地下室工程（监理）答疑纪要（一）

各投标人：

我公司组织招标的两园搬迁安置房一期—*#、*#、*#、**#及地下室工程（监理）（招标编号：********************），现发布答疑纪要如下：

*、项目招标公告上明示保证金可以采取免缴形式，提供免缴保证金承诺函即可，但是在投标须知前附表保证金模块并未新增免缴形式，且投标格式中未提供免缴保障金承诺函。

答：免缴投标保证金承诺函格式详见附件。

*、（*）问题：招标文件第**页**“...结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，建议修改为“...结合本工程实际情况增派管理人员，费用另行计取另行支付”。

（*）问题：本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，那么请确认投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“*元”还是“****元”？此外，免缴投标保证金承诺函格式自拟吗？

（*）问题：招标文件第**页*.*.*（**）、第**页*.*（*）包含“缺陷责任期”。理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[****]***号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“缺陷责任期”。建议：删除“缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供缺陷责任期服务，费用另行计取另行支付”。此外，第**页*.*（*）“...并支付至监理费总额的 **%，剩余 *%待缺陷责任期满后付清，不计利息”，建议修改为“...并支付至监理费总额的***%”。

（*）问题：招标文件第**页*.*.*、第**页*.*.*建议按****年新版建设工程监理合同范本（************）“*.*.*赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）；*.*.* 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

（*）问题：招标文件第**页*.*.*（*)“①因多次违约，使得须支付的违约金累计达人民币**万元以上”，建议修改为“①因监理人多次违约，使得须支付的违约金累计达人民币**万元以上”。

（*）问题：招标文件第**页*.*.*“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币****元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币****元。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，第**页*.*（*）“...监理人可提出监理人员调整计划，经委托人批准后可调整监理人员，但不予计算延期费用”及第**页*.*.*、*.*.*、*.*.*，强烈要求按****年版监理合同范本“*.*.* 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；*.*.* 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费”执行。有奖有罚才公平。此外，请明确本项目的节点工期是多少日历天？

答：（*）按招标文件要求执行。

（*）投标函和投标函附录中的投标保证金金额填写“*****元”，免缴投标保证金承诺函格式详见附件。

（*）至（*）按招标文件要求执行。

*、监理单位在建设单位的委托下提供施工阶段监理服务，且监理费仅占建安造价中的极小部分，建议监理人的违约责任按****年新版建设工程监理合同范本（************）“*.*.*赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件要求执行。

本答疑纪要（一）作为招标文件的组成部分，与招标文件有不同之处的以本答疑纪要（一）为准。

特此通知！

招标人：福州新南建设开发有限公司

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

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