昭通市烟草公司镇雄县分公司原木卓烟站房屋资产招租项目(二次），已具备招租条件，现面向社会公开招租，热忱欢迎各潜在承租人（单位）报名竟租。

一、招租资产项目名称及出租内容：

项目名称：昭通市烟草公司镇雄县分公司原木卓烟站房屋资产公开招租项目（二次）

出租内容：原木卓烟站中心综合楼、中心会议室、中心化肥仓库、中心新仓库

二、招租项目相关事宜

（一）招租房屋资产基本情况

招租人不统一组织现场踏勘此次招租项目，由各潜在承租人（单位）在公告发布之日起自行进行踏勘，以资产现状进行招租。

（二）出租范围

按照标包内容整体出租。

（三）出租年限

（四）招租方式

面向社会公开招租。

（五）租赁用途要求

承租人（单位）承租用途必须符合国家相关规定和要求，不得用于经营黄、赌、毒等违法行业；不得用于经营、生产、储存易燃易爆物品（包括烟花爆竹）及有毒有害物品；不得用于对生活环境造成污染及产生较大噪声的行业，违反国家环保要求或政府规划外的项目；不得从事有损于招租人形象和利益的经营项目。中租人（单位）与招租人在签订《租赁合同》后，未经招租人书面同意，承租期间不得变更资产使用用途。

（六）年租金最底限价及租金收取方式

*.招租项目年租金最低限价：*****.**元/年

竞租人报价低于上述年租金最低限价的投标将作废标处理。

*.租金收取方式：

出租资产实行先交租金后使用，年租金≤*****.**元的须*年租金一次性缴纳，年租金＞*****.**元以上的可以按年度或*年一次性缴纳，租金按公开竞租中租价执行。

（七）出租资产安全责任及日常管护要求

*.承租人（单位）与招租人签订《租赁合同》时，同时签订《出租房屋资产安全协议》，承租人（单位）在租赁期限内对资产安全和资产装修、装饰和日常使用过程中的所有安全及日常管护负全权责任。

*.承租人（单位）在使用资产前，要进行安全检查，若发现安全隐患要及时排除，产生费用由承租人（单位）自行负责。

*.承租人（单位）需交纳保证金，其中：房屋资产维修维护保证金按照*年租金总价的*%进行计算；房屋资产安全保证金按照*年租金总价的*%进行计算；租赁期满后资产无损坏和安全问题，甲方无息退还乙方房屋资产维修维护保证金和安全保证金。

（八）装修装饰要求

承租人（单位）在不改变房屋主体建筑结构的前提下，可以对租赁资产进行必要的装修装饰，产生的一切费用概由承租人（单位）自行承担。若需大型装修装饰的，装修装饰方案须经出租人审核同意，并符合出租人资产管理相关要求。

注：因该项资产使用年限较久，部分墙体脱落，部分窗户破损，部分电线裸露，部分楼顶漏水等情况，中租人在签订合同后需对资产进行修缮处理，包括但不限于上述情况，确保资产良好状态。作业期间安全责任由中租人自行承担。

三、报名竞租人资质要求

（一）如为企业或其他组织的：

*.需持有中华人民共和国境内注册有效的多证合一的营业执照，法人具有独立承担民事责任的能力。

*.具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

*.提供最近三年内在经营活动中无重大违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为及对所提交资料的合法性、真实性、有效性的书面承诺书（附件）。

*.没有被列入招租人不良供应商目录库（黑名单）（以招租人相关资料为准）。

*.没有行贿行为记录，以《裁判文书网》上查询结果为准（由招租人自行查询）。

*.没有被列入“列入严重违法失信名单（黑名单）”信息，以《国家企业信用信息公示系统》网站查询结果为准（由招租人自行查询）。

*.没有被列入“严重失信主体名单”，以《信用中国》网站查询结果为准，（由招租人自行查询）。

*.若总公司授权下属多家分公司参加报名竟租，则只允许一家分公司报名竟租（先到先报）；若总公司已授权其下属分公司参加报名竟租的，则总公司不能参加报名竟租。

*.公司法人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同公司，不能同时参加报名竞租。

**.提供基本存款账户信息（用于退还竟租保证金）。

**.本次对外公开招租项目不接受联合体报名竞租。

**.不允许同一人办理两家及以上公司报名竟租事宜。

**.如招租人从其他渠道查实竟租人有违法或失信行为的，招租人有权拒绝该竟租人参加本项目竟租活动。如招租人在竟租前、开标/评标过程中、开标后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实竟租人（中租人）有行贿行为的，招租人有权单方面取消该竟租人（中租人）的竟租（中租）资格，已经签订合同的，招租人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由该竟租人（中租人）自行承担。

（二）如为自然人的：

*.须是中华人民共和国境内具有独立承担民事责任能力的自然人，并能提供有效的身份户籍证明材料（**周岁及以上自然人谢绝参加）。

*.提供最近三年内在经营活动中无违法犯罪行为、无涉黑涉恶行为及对所提交资料的合法性、真实性、有效性的书面承诺书（附件）。

*.没有被列入“失信被执行人名单”，以《信用中国》网站查询结果为准，（由招租人自行查询）。

*.没有被列入招租人不良供应商目录库（黑名单）（以招租人相关资料为准）。

*.属云南烟草商业职工及其直系亲属的，不能参与报名竟租。

*.本次对外公开招租项目不接受联合体报名竞租。

*.不允许同一人办理两家及以上自然人报名竟租事宜。

*.提供报名人银行账号及开户银行地址（用于退还竟租保证金）。

*.如招租人从其他渠道查实竟租人有违法或失信行为的，招租人有权拒绝该竟租人参加本项目竟租活动。如招租人在竟租前、开标/评标过程中、开标后、合同履行阶段等任何时期，通过任何渠道查实竟租人（中租人）有行贿行为的，招租人有权单方面取消该竟租人（中租人）的竟租（中租）资格，已经签订合同的，招租人有权单方面解除合同，在上述过程中产生的一切损失，由该竟租人（中租人）自行承担。

（三）资格审查方式

采用资格后审。

四、报名时须提供的相关材料

（一）如为法人或其他组织：

*.法人（负责人）本人亲自参加报名的：法人（负责人）身份证原件;法人（负责人）身份证明书原件。

*.授权委托报名的:法人（负责人）身份证明书原件；法人（负责人）授权委托书原件和被委托人身份证原件。

*.营业执照副本原件和复印件。

*.本招租公告第三条第一款中的第三和第十项资料。

以上相关证明材料须加盖单位鲜公章，若报名人提供的相关证明材料有一项不符合要求，招租人有权拒绝其报名事宜。

（二）如为自然人：

*.身份证原件；授权委托书原件（本人报名时不提供）；授权代理人身份证原件（本人报名时不提供）。

*.本招租公告第三条第二款中的第二、第八项资料。

若报名人提供的相关证明材料有一项不符合要求，招租人有权拒绝其报名事宜。

五、报名及获取招租文件

（一）报名时间：****年**月**日至****年**月**日止，每日上午*点**分至**点**时，下午**点**分至**点**分。

（二）报名地点：昭通市烟草公司镇雄县分公司***办公室（昭通市镇雄县南台路*号）。

（三）报名方式：现场报名。

（四）报名联系人：王女士 联系电话：***********

（五）招租文件获取：竟租保证金交纳后招租人以电子文件方式发送至报名人（不收取任何费用）。

六、竞租保证金

（一）按照招租项目最低限价金额的**%交纳（退还时不计算利息）。

（二）未中租人（单位）竞租保证金待招租活动结束后*个工作日内无息退还。

（三）中租人（单位）竞租保证金待签订合同、并缴纳租金和相关保证金后无息退还。

（四）中租人（单位）中租后在规定时间内拒绝签订合同或签订合同后在规定时间内不交纳租金的视为放弃承租（签订合同自然失效），不退还竟租保证金，在三年内不允许参加招租人的任何项目。

（五）报名参与竞租的竟租人（单位）未按时递交竟租文件或参加竟租的视为弃权，不予退还竞租保证金，在三年内不允许参加招租人的任何项目。

（六）竞租人须在****年**月**日下午**点**分前（到账时间）通过银行存入或转账方式交纳竞租保证金至招租人指定账户，并于****年**月**日下午**点**分前提交银行存款凭证复印件一份给招租人，作为竟租保证金存款依据。联系人：王女士；联系电话：***********。

（七）竞租保证金必须以竟租人本人名义（自然人竞租）或企业账户名称（法人或其他组织报名）存入或转账。

单位名称：云南省烟草公司昭通市公司

开户银行：中国工商银行股份有限公司昭通昭阳支行

银行账号：*******************

七、竞租文件递交时间、地点

递交时间：****年**月*日**:**—**：**

递交地点：昭通市烟草公司镇雄县分公司***会议室

逾期送达或未送达到指定地点的竞租文件，招租人有权不予受理，竟租文件递交截止时间即为竟租开始时间。

八、竞租规则

采取三轮密封报价，最高价中租。具体竞租规则详见《招租文件》。

九、公告发布的媒介

本公告在招租项目资产座落地和出租单位所在地进行张贴发布；同时在《中国采购与招标网》(****://***.************.***.**)和《云南省烟草专卖局》（*****://***.**********.***/）网站上发布，并在昭通市烟草专卖局内网公开，其它网站及媒体转载无效。

十、咨询方式

招租人：昭通市烟草公司镇雄县分公司

地址：云南省昭通市镇雄县南台街道办事处南台路*号

咨询联系人：周灶祥

咨询电话：****—******* ***********

邮政编码：******

十一、公告发布起止日期：****年**月**日起至****年**月**日止。