甘肃省陇南市武都区国有建设用地使用权公开租赁公告

陇自然资源武告字﹝****﹞**号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《规范国有土地租赁若干意见》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规之规定，经陇南市武都区人民政府批准，陇南市自然资源局武都分局委托甘肃正大拍卖有限责任公司对以下*宗国有建设用地使用权进行公开租赁，现将有关租赁事项公告如下：

一、租赁宗地基本情况和规划指标要求（见下表）

二、陇南市公共资源交易中心交易编号：*****************；

三、竞买人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人应当单独申请。

有下列行为之一的，不得参加竞买：

*、已取得国有建设用地使用权，但未按法律法规规定或出让合同约定期限进行开发建设的；

*、拖欠土地出让金、租金尚未交清的；

*、其他有关规定不能参加的。

四、本次国有建设用地使用权租赁按照价高者得的原则确定承租人。

五、报名及竞买保证金交纳时间

有意竞买者自本公告发布之日起，向甘肃正大拍卖有限责任公司提出竞买申请，按租赁文件的有关要求提交相关资料，到陇南市公共资源交易中心交易大厅办理竞买手续。

（一）以拍卖方式租赁的，报名及竞买保证金交纳时间为****年**月**日至****年**月*日**:**（指银行交换到账时间）。

（二）以挂牌方式租赁的，报名及竞买保证金交纳时间为****年**月**日至****年**月**日**:**（指银行交换到账时间）

六、报名及报价方式

本次国有建设用地使用权公开租赁采用线下和网络同步报名。申请人可登录“甘肃省公共资源交易中心网站”（****://******.*****.***.**/）以投标人身份进入“交易一网通办”，进行“交易主体注册”（注册信息必须真实有效）。注册成功后，申请人应在规定的报名时间内通过甘肃省权益类电子交易系统（****://**.***.**.**:****/********）进行网络报名，并按照租赁文件文本填写纸质《竞买申请书》等报名材料后上传至甘肃省权益类系统提交审核（上传资料与线下填写资料应一致）。通过资格审查的竞买人可登录甘肃省权益类电子交易系统进行线上报价。（报名及报价具体操作步骤参考《甘肃省权益类电子交易系统意向受让方操作手册》）。

七、租赁方式的确定

竞买人达到三家以上（含三家）的，按拍卖方式租赁；竞买人不足三家的，按挂牌方式租赁。租赁方式于****年**月*日**:**时前确定，并通知竞买人。确定以挂牌方式租赁的，挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，系统将自动转入网络竞价，通过网上限时竞价确定承租人。

八、租赁期限、时间及地点

（一）拍卖时间及地点

*.拍卖时间：****年**月*日（星期二）*:**；

*.拍卖地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅（网上报价在“甘肃省权益类电子交易系统”进行）

（二）挂牌期限、时间及地点

*.挂牌竞价期限：****年**月*日*:**至****年**月**日**:**

*.挂牌报价地点：甘肃省权益类电子交易系统

*.挂牌租赁会地点：陇南市公共资源交易中心多功能厅

九、租赁文件的领取

有意竞买者于****年**月**日起到陇南市公共资源交易中心交易大厅领取《甘肃省陇南市武都区国有建设用地使用权公开租赁文件（宗地编号：武国土租赁*******号）》。

十、其他需要公告的事项

*、即日起申请人可自行现场踏勘地块，费用自理。

*、本次公开租赁宗地按现状租赁，租赁宗地面积最终以陇南市自然资源局武都分局实际交地面积为准。

*、本次租赁武国土租赁*******号宗地租赁年限为**年，租金周期为*年。宗地租赁成交后，承租人缴纳的租金为首期*年的租金，租金调整周期为*年，以后各期租金依据届时土地评估价格或土地价格指数重新确定。

*、本次国有建设用地使用权公开租赁成交价仅为土地租金，不包含承租人应缴纳的相关税、费，承租人应自行向相关部门缴纳。

*、宗地租赁成交后，承租人须在规定的期限内与出租人陇南市自然资源局武都分局签订《国有建设用地使用权租赁合同》，并按租赁合同约定的期限、方式缴纳土地租金。

*、承租人开发建设必须符合陇南市国土空间规划、控制性详规和建设条件意见书以及防震等有关要求。

*、租赁期届满前*年，承租人可申请续期，未申请续期或申请不通过的，承租人应在规定的期限内自行拆除地上建筑物、构筑物，并恢复土地原状，无补偿。

*、未经土地行政主管部门许可，承租人不得擅自将承租土地使用权转租、转让。擅自转租、转让的，土地行政主管部门有权解除租赁合同，并依法收回租赁土地使用权。

*、在网上竞价过程中，因竞买人自身原因引起的网络故障、设备故障、操作失误、多报价、少报价、错报价等，造成竞买人无法正常参与竞价活动或造成既定事实的，责任由竞买人自行承担。

**、本租赁公告规定的相关事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。土地租赁详细情况以《甘肃省陇南市武都区国有建设用地使用权公开租赁文件（宗地编号：武国土租赁*******号）》载明的为准。

陇南市自然资源局武都分局对本公告有解释权。

特此公告

十一、联系方式

*、陇南市自然资源局武都分局

联系人：陈女士 联系电话：***********

*、甘肃正大拍卖有限责任公司

联 系 人：马经理 赵经理

联系电话：*********************** ***********

陇南市自然资源局武都分局

****年**月**日