采购公告

九华锦苑物业劳务派遣服务项目（一招三年首年）

招标公告

项目所在地：上海市，市辖区，奉贤区

一、招标条件

本九华锦苑物业劳务派遣服务项目（一招三年首年）招标已批准，项目资金来源为国有资金***%，招标人为上海新贤市政工程有限公司。本项目已具备招标条件，招标方式采用公开招标。

二、项目概况和招标范围

*.*．物业基本情况：九华锦苑（物业类型：属于高层住宅）小区坐落于上海市奉贤区南桥运河路***弄****号，共计建筑物**幢(住宅*幢，非住宅*幢)，住宅***套。项目总用地面积*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，其中，地下总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积*****.**平方米，绿化率**.**%，绿化面积****.**平方米，集中绿化率**.**%，集中绿化面积****.**平方米。物业管理办公用房位于运河路***弄*幢*号*******室的建筑面积***.**平方米，可供使用，不得改变其用途。

*.*．项目概况：为保障九华锦苑物业服务周期内各项工作高效、合规运转，解决现有人员配置及专业化管理需求，通过劳务派遣引入具备行业经验的专业人员，包括管理、维修、保安、保洁等，确保服务质量与运营管理标准高度匹配，维护物业服务连续性与稳定性。现有项目所需劳务派遣人员**人，管理人员*人，维修人员*人，保安人员**人，保洁人员*人。

*.*．招标范围：与派遣员工签订劳动合同；对劳务派遣人员进行管理、岗前培训、办理离入职手续;为派遣员工缴纳社会保险及公积金；代发工资、代扣保险、代扣个税；为派遣员工办理养老、工伤、医疗、生育、失业保险以及住房公积金所产生的相关手续；处理劳务派遣及外包人员在工作期间发生的工伤或意外事故;负责处理各类劳动纠纷；派遣员工的档案存放；及其他人事代理及双方约定的其他服务等。

*.*．服务期限：自****年*月*日起至****年**月**日止，具体实际服务期起止时间均以招标人通知为准。本项目采取一次招标三年沿用、实行一年一考核一签合同的办法，考核合格的，双方续签下一年度服务合同；考核不合格的，招标人有权终止后续合作，且无需承担额外违约责任。中标人服务期限同步于招标人与建设单位约定的物业服务周期，若建设单位提前终止与招标人的协议，招标人应于终止日前**日向中标人出具书面通知，双方按实际服务时长结算费用，中标人需在通知要求的期限内完成物业服务交接工作，确保服务平稳过渡。

*.*．质量标准：中标人应按行业规范及招标人要求，提供全面优质的物业服务：涵盖客服咨询响应、投诉处理与信息公开等基础服务，保障共用设施设备定期巡检维护、故障及时修复与合规运行，做好公共区域清洁保洁、绿化养护及环保管控，落实**小时秩序维护、应急处置与安防设施正常运转，确保工作人员着装规范、文明服务、廉洁自律，积极配合相关检查考核，整体保障服务区域平稳有序、业主满意度达标。

*.*．本项目最高投标限价为***.****万元，超过最高投标限价的，作否决投标处理。

三、投标人资格要求

*.*．投标人须具有有效的企业营业执照；

*.*．投标人具有有效的《劳务派遣经营许可证》；

*.*．单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人不得同时参加本项目投标；同一公司（指同一集团公司）的下属所有公司同时参加投标的不得超过两家；具有独立法人资格的集团、总公司等与其全资子公司、控股子公司之间资质、资金、业绩经验等均不得共享（分支机构除外）；

*.*．投标人不得出现下列情形：

(*)投标人被列入失信被执行人的；以信用中国官网（***.***********.***.**）查询结果为准。

(*)投标人被列入企业经营异常名录的；以信用中国官网（***.***********.***.**）查询结果为准。

(*)投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的；以信用中国官网（***.***********.***.**）查询结果为准。

(*)投标人被市场监管机关列入严重违法失信企业名单；以“国家企业信用信息公示系统”（***.****.***.**）查询结果为准。

(*)投标人被列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；以中国政府采购官网（***.****.***.**）查询结果为准。

*.*．本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

*.*凡有意参加投标者，请于****年**月**日**:**:**至****年**月**日**:**:**(休息*日（含）以上的节假日除外)在上海市公共资源交易中心*****://***.******.***进行网上报名（填写正确的联系人、联系手机）并将下列资料以邮件形式发送至**********@***.***进行验证：

*）营业执照、资质证书（复印件加盖公章或原件彩色扫描件）；

*）法定代表人授权委托书（原件彩色扫描件）；

*）邮件主题编制要求：参与项目名称+企业名称+授权委托人（姓名、联系电话）；

审核验证通过后，经招标代理机构开通节点后合格投标人应在上述规定的时间内到上海市公共资源交易中心 *****://***.******.*** 参与项目并下载招标（采购）文件，线上未操作下载文件或逾期报名或资料不全的视为未成功参与项目，视为自动放弃投标。

*.*招标文件工本费****元以现金或银行转账方式支付。

五、投标文件的递交

*.* 投标文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分，地点为上海市黄浦区北京东路***号上海科技京城东楼*楼会议室（具体以当天指示牌为准）。

*.* 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标时间及地点

*.*开标时间：****年**月**日**时**分

*.*开标地点：上海市黄浦区北京东路***号上海科技京城东楼*楼会议室。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在“上海市公共资源交易中心 *****://***.******.***”，并同步抄送“中国招标投标公共服务平台 *************.**”

八、联系方式

招标人：上海新贤市政工程有限公司

地址：上海市奉贤区南桥镇百秀路***号（中企联合大厦）

联系人：陈老师

招标代理机构：上海瑞禾锦工程造价咨询有限公司

地址：上海市黄浦区北京东路***号科技京城东楼

联系人：顾老师

电话：***********

电子邮箱：**********@***.***