宁夏/银川-2025-11-21 00:00:00
| 采购计划编号： | ************* | 项目名称： | 宁夏老干部活动中心物业管理服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 宁夏老干部活动中心物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 满足《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条规定。 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 宁夏老干部活动中心物业管理服务项目 | *秩序维护服务。*环境维护服。*设施设备运行管理服务。*会议接待服务。*绿化养护服务。*物业管理制度与档案、资料管理。*做好大楼各层活动室的日常管理工作 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：服务标准及要求见采购需求附件 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，具体计算方法为：投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×** |
| * | 企业实力 | **.** | 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得*分，有两项得*分，三项齐全得**分。（上述证明文件在投标文件中须提供扫描件或复印件） |
| * | 企业业绩 | *.** | 根据投标人提供****年*月*日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得 *分，满分*分(提供合同或中标通知书并加盖公章)。 |
| * | 物业管理思路及目标承诺 | **.** | 针对活动中心工作实际，提供物业管理思路及目标。内容包括但不限于管理服务定位、管理思路、目标承诺、管理服务理念和质量管理等。管理思路清晰，物业管理有规划布局，相关目标服务承诺齐全、科学、合理，完全满足需求得**分；有相关服务承诺，管理思路及目标基本满足需求得*分；该项内容不完整或无相关承诺得*分；未提供不得分。 |
| * | 管理制度 | **.** | 内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整的得**分；内部管理制度较为完整、科学的得*分；内部管理制度不完善、有缺漏的得*分；未提供不得分。 |
| * | 会议服务方案 | *.** | 投标供应商根据本项目提供会议方案，方案内容包括担不限于服务目标、服务流程、服务标准等。根据以上内容提供的服务流程、标准，安排科学合理、便于执行的得*分;方案内容基本全面，可操作性不强的得*分;方案内容不全面，不能涵盖采购要求，有缺漏的得*分;未提供方案不得分。 |
| * | 保洁管理方案 | **.** | 投标供应商根据本项目提供保洁方案，方案内容包括但不限于管理目标、服务内容与标准、人员管理和设备配置等。保洁服务管理方案全面、科学合理，可行性强，有工作流程、标准及品质检查方法，完全符合项目要求，保洁设备配置完全得**分，管理方案基本合理，能满足项目环境服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 |
| * | 秩序维护方案 | **.** | 投标供应商提供大楼日常秩序安全维护方案，方案包含但不限于活动场地秩序维护、治安管理方案、消防管理、人员登记及车辆管理方案的得**分；管理方案较为全面、能够基本满足采购需求的得*分；方案不完善，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 |
| * | 维护管理方案 | **.** | 投标供应商提供的维护管理方案包含但不限于供排水设备管理维护、供电设备维护、空调系统管理维护、安防系统管理维护、消防系统管理维护、强弱电维护、门房及门锁管理维护、绿化管护、能源资源节约利用管理、装修管理及其他设施管理维护的得**分；具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行，管理方案基本合理，能满足项目环境服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 |
| ** | 各类应急处置方案 | **.** | 投标供应商提供的各类应急处置方案制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当的得**分；各类应急处置方案基本满足采购需求的得*分；方案不完善、有缺漏的得* 分；未提供方案不得分。 |
| ** | 人员配备、培训、考核及行业规范 | **.** | 团队人员配备齐全完整,整体培训工作安排合理（含礼仪培训、应急培训、职业素养培训、技能培训等），管理措施具体的得**分；团队人员配备较齐全、工作计划及培训管理措施基本具体可行的得*分；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划培训措施不完善的得*分；未提供证明材料不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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