*、标的物业处于空置状态，按标的现状交付。出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。

*、现场查勘时间为本项目公告发布之日起至本项目报名截止日的工作时间，联系电话：***********；联系人：邝小姐 。

*、原承租人在同等条件下享有优先承租（购买）权（允许以当前最高价进行报价）。

*、《成交通知书》发出之日*个工作日内，竞得人与委托方签订《租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

*、竞得人在《成交通知书》发出之日起*个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于*个月的租金作为履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。

*、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

*、租赁期内，竞得人对标的的总投资额不低于***万元；标的月租金从第*年开始，每两年在上年基础上递增*%。

*、施工及开业约定。项目施工押金为*万元；竞得人须在交付日起**天内进场开展施工加固、***天内完成加固、***天内完成装修、装修完工合格后**天内开业；若因竞得人责任导致工程完工或开业延迟，每延迟一日，委托方从施工押金中扣除相当于押金总额*.*%的金额作为逾期违约金；所有逾期的违约金总额不超过施工押金总额的**%。施工前，竞得人须将施工方案书面提交委托方审核，经审核通过后方可实施。其中，**#房屋须保持已有的外立面不变；**#房屋按委托方已有的改造方案进行加固。在施工期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担施工费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。施工完工后，经委托方确认，竞得人方可进行经营。

*、竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。

**、租赁期间，竞得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

**、竞得人严格履行所租物业的使用性质、功能，否则委托方有权终止合同收回租赁物。

**、竞得人竞得标的物后按其所从事行业，自行进行消防投入，如必须获得政府相关主管部门验收及批准的消防设施安装及使用，由竞得人自行解决，并报委托方备案，方可进行经营活动。供水、供电、办理营业执照等由竞得人向有关部门协商办理有关手续，其一切费用由竞得人自负。但竞得人不得因此影响向委托方全额缴纳租金。

**、在租赁期间，如因执行公、检、法机关的有效法律文书或上级行政指令、政府行为，包括但不限于因市政建设的需要被拆迁、改造、土地被收储、城市更新、棚户区改造、应急征用场地等非委托方自身原因，导致租赁合同不能得到全部、部分履行或提前终止的，委托方有权无条件与竞得人解除合同，且对竞得人不承担违约责任，但必须提前**日通知竞得人。

**、项目投诉、质疑处理联系人：邝小姐，联系电话：***********

**、本项目出让事项如有变更，以本项目变更公告为准。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人，不接受联合竞买。

无。