本招标项目*****国家高速公路安康至来凤奉节至巫山（渝鄂界）段庙宇服务区加油、加气站及新能源招商合作，项目业主及招标人为重庆奉建高速公路有限公司。项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司对该项目进行公开招标，本项目采用资格后审。

*.*服务地点：巫山县庙宇镇。

*.*项目概况与规模：

*****国家高速公路安康至来凤奉节至巫山（渝鄂界）段庙宇服务区位于巫山县庙宇镇，与奉建高速公路奉节东互通起点**+***相距****，建设里程桩号***+***。北邻巫溪服务区**公里，南邻建始服务区**公里。南北两区占地面积***亩，其中南区**亩，北区**亩。

*.* 招标范围：庙宇服务区加油站、加气站，服务区及收费站、管理中心、隧道的新能源经营权招商（充电站、分布式光伏、储能站）。合作经营范围为加油站成品油、***气销售及加油加气站相关配套设施的建设、运维以及新能源项目的建设、运维。主要包括负责加油加气站、新能源项目运营手续、相关证照办理，成品油销售、便利店商品销售，各新能源项目的建设与运维、加油站信息系统管理、发票管理、加油卡管理、站容站貌管理、设施设备管理调试和日常维护保养、提供配套的规范化服务等。乙方在获取的经营区内开展汽车燃油、燃气、新能源补给及相关的汽服产品 (燃油添加剂、润滑油、车用尿素)、便利店商品、化肥等零售业务(以乙方营业执照经营项目为准),与此相关的各项经营手续(含营业执照和经营许可证等)均由乙方自行负责。

*.* 服务期限：**年；如***加气站因办理行政许可滞后导致无法同步于奉建高速通车时营运，以开通经营之日起计算合作费用，按本合同一阶段（培育期）、二阶段（正常运营期）合作费率计算合作费，二阶段经营截止期与本合同合作期限一致，不延期。

装修：工期**个月（含设计、建设、办证等，需在**个月内竣工并达到可营业状态，以取得经营许可批文为准），服务区加油、加气、充电站与高速公路通车同步开通服务（装修工期**个月不列入合同服务期，服务期**年）。

*.* 商业经营模式：

*.*.*加油加气站：投标人负责建设（含装修）和运维，采用保底合作费+吨油/吨液提成。

*.*.*充电站：招标人负责变压器建设，投标人负责充电站及其与之相关的设备设施建设和运维，招标人与投标人按充电服务费的收益比例分配提成。

*.*.*光伏：投标人可在加油加气站罩棚、加油站管理用房房顶投资建设光伏发电及配套储能设施（如有需要），设备所有权及产生的效益归投标人所有。投标人在其它区域（例如充电站、商业房楼顶、隧道进口仰坡、边坡等其它区域）或按招标人要求实施的光伏发电及配套储能项目，均视为双方合作事项，由投标人负责所有基建、设备、电缆的建设和维护，设备所有权归投标人所有，投产后招标人按照光伏发电量与同期国网单价计算电费总额的比例提成。

*.*.* 储能站：由投标人负责建设及运维，招标人按储能站放电量与同期国网单价计算电费总额的** %进行提成。

*.* 标段划分：*个标段。

投标人须满足以下要求：

*.*投标人须具有独立的法人资格，具备有效的营业执照。

*.*投标人须具备以下证书(①和②须同时满足)(包括其分支机构具备均可):①《成品油批发经营批准证书》或《成品油零售经营批准证书》(包括其分支机构具备均可)；②《中华人民共和国危险化学品经营许可证》(包括其分支机构具备均可)。

*.*业绩要求：截至投标截止时间，需同时满足以下①*③项业绩要求:

①投标人有一座正在经营的高速公路服务区加油站类似业绩。

②投标人有一座正在经营的高速公路服务区加气站类似业绩。

③投标人有一座正在经营的高速公路服务区充电站类似业绩，且此座充电站不低于*把快充功率的充电枪。

*.*投标人还应在资金、人员、信誉等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*项内容。

*.*与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标，否则相关投标均无效。

*.*本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体成员不超过*家。