标的名称：宁波市奉化区凤鸣未来学校物业管理服务 
数量/单位：三年 
预算金额（元）：******.** 

采购目录：*********物业管理服务 

需实现的主要功能或者目标：
*.教学楼消防楼梯、卫生间、洁具室每日清扫。
*.行政楼走廊、卫生间、楼梯每日清扫。
*.体育馆、音乐厅、书法室、电脑室等综合楼走廊，一周一次清扫。
*.报告厅、会议室，随用随扫。
*.玻璃随脏随擦。
*.田径运动场、家长南边接送区至西边接送区、花坛绿地等公共场所每日清扫，不定期巡扫。
*.地下室停车场扫地车清扫半月一次，蜘蛛网清理一月一次，平时不定时巡查。
*.教学楼、行政楼、综合楼蜘蛛网每月一次清理。
*.空置教室、学校食堂不在清扫范围内。空置教室、楼层投入使用后，公共区域纳入保洁范围。
**.其他垃圾进行分类后，投放终端，维持终端投放保洁。
**.如遇突发事件或突击检查时，积极配合学校搞好迎检工作，保证随叫随到。 

需满足的质量、服务、安全、时限等要求： 
*.保洁率达到**%以上；
*.业主有效投诉率、业主投诉处理率分别达到*%以下和**%；；
*.秩序良好的需求。良好校园秩序是广大师生工作、学习的重要保障，同时也是对物业管理的第一要求，校园秩序的好坏，直接影响师生的工作、学习质量。因此，满足师生的良好秩序需求将是管理工作的重点。
*.环境需求。优美的环境是工作、学习的重要保障，对环境的关注体现了现代人居住观念的更新，同时表明物业管理工作对环境的维护、美化的重要意义。； 
*.每周例会中安排安全教育，确保安全作业；
*.发现安全隐患及时汇报并整改；
*.为物业保洁人员投保意外险。； 
*.原则上为上午*：*****：**，下午**：*****：**，根据学校作息时间及活动需求做适当调整；
*.本次招标每年预算******元，一招定三年，合同一年一签，支付一年一结。。