明水县公共实训基地(部分一楼、部分二楼)一年期租赁权公开租赁（拍卖）项目

黑龙江金本拍卖有限公司接受明水县职业教育培训中心委托，于****年**月**日上午**时在黑龙江省公共资源交易网（***.**********.***.**）依据《拍卖法》对明水县公共实训基地(部分一楼、部分二楼)一年期租赁权公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况（仅供参考，以现场看样为准！）

二、瑕疵及相关说明

*、拍卖标的以实物现状分标段进行拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，拍卖成交后由产权人将标的交付买受人。此房屋在拍卖前竞买人应充分了解并实际现场查看标的物情况及资料标的物以现状为准进行拍卖，参与拍卖即视为已知悉该房产的一切瑕疵及隐患；

*、签订合同后*个工作日内一次性缴纳一年租金至明水县职业教育培训中心指定账户；

*、买受人不得转租（兑）、转让、转借或交换使用。不得对房屋原有结构、层数等进行改造。买受人应服从委托人对房产的安全管理要求，签订专项安全协议，定期开展安全检查，在租赁期间买受人是该房屋的实际管理者，如发生安全事故、意外事故及人身伤亡等，都由买受人自行负责，与委托人无关。如因管理不善发生的房屋漏雨、水灾、火灾、燃气、触电及人为损坏等造成的经济损失(包括给第三方造成的损失)由买受人承担，委托人不负任何责任；

*、买受人在租赁期间所发生的水、电、燃气、供热、电话、通信、有线电视、垃圾处理、税费等一切与生产经营有关费用由买受人自行承担；

*、拍卖成交后不接受买受人退款申请；

*、未尽事宜按照相关法律法规执行；

*、买受人在竞拍成交后，一次性缴纳一年租金至明水县职业教育培训中心指定账户；

*、竞标单位未取得竞标标的租赁权的 ，在*个工作日内，投标的保证金退回投标单位账户；

*、报名人资质：在中华人民共和国境内合法自然人或法人；

**、交易范围：社会；

**、拍卖方式：网上公开竞价；

**、交易场所：黑龙江公共交易资源网；

**、看样电话：寇千屹*********** 。

三、拍卖时限

*.展样时间、地点：****年**月**日至**月**日工作时间，标的物所在地（看样电话：寇千屹***********）；

*.拍卖方式：互联网电子竞价，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（***秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.报名保证金截止时间：****年**月**日**时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登陆新版“黑龙江省公共资源交易网”进行报名和交纳竞买保证金。（相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（***.**********.***.**)—“服务指南”进行下载相关操作手册 ）；

*.拍卖时间：****年**月**日上午**时在黑龙江省公共资源交易网（***.**********.***.**）进行公开拍卖；

*.确认书签署：买受人应在成交后*个工作日内与黑龙江金本拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》及相关手续；

*.付款期限：买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取成交确认书。买受人在*个工作日内携带成交确认书与明水县职业教育培训中心签订租赁合同，并于签订合同后*个工作日内一次性缴纳一年租金至明水县职业教育培训中心指定账户。如签订合同后*个工作日内未将一年租金缴纳至明水县职业教育培训中心指定账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县职业教育培训中心）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还；

*.交款方式:

①成交款交纳账户名：明水县职业教育培训中心；账号：*************** ；开户行：中国农业银行明水县支行营业部）；

②拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江金本拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨大直支行。

四、竞买保证金须使用网上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。在规定时间内未支付竞买保证金、未足额支付竞买保证金或竞买保证金未汇至指定账户的，不得参加竞买。

五、违约责任

*.拍卖成交后，买受人未按时签署成交确认书的、未按时与委托方签订合同的、未按时缴纳成交款的即视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县职业教育培训中心）账户弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。

*.买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取成交确认书。买受人在*个工作日内携带成交确认书与明水县职业教育培训中心签订租赁合同，并于签订合同后*个工作日内一次性缴纳一年租金至明水县职业教育培训中心指定账户。如签订合同后*个工作日内未将一年租金缴纳至明水县职业教育培训中心指定账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县职业教育培训中心）账户

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（***.**********.***.**)—“服务指南”进行下载相关操作手册 。

七、本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

八、联系人与联系方式

看样电话：寇千屹***********。

拍卖公司报名咨询电话：*********** 。

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黑龙江金本拍卖有限公司*****;

****年**月**日

网络拍卖规则、须知

黑龙江金本拍卖有限公司接受明水县职业教育培训中心委托，依据《拍卖法》对明水县公共实训基地(部分一楼、部分二楼)一年期租赁权公开租赁（拍卖）项目进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

中华人民共和国境内的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费。

八、买受人应在成交后*个工作日内将拍卖佣金（成交价的*%）支付至拍卖公司指定账户，同时领取成交确认书。买受人在*个工作日内携带成交确认书与明水县职业教育培训中心签订租赁合同，并于签订合同后*个工作日内一次性缴纳一年租金至明水县职业教育培训中心指定账户。如签订合同后*个工作日内未将一年租金缴纳至明水县职业教育培训中心指定账户，则视为违约，竞买保证金不予退回，按中华人民共和国拍卖法第三十九条规定，转入至委托方（明水县职业教育培训中心）账户，以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。竞买保证金不冲抵成交款项，在所有款项交齐后无息返还。；

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还（转入至委托方明水县职业教育培训中心账户），依据《拍卖法》第三十九条处理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

*、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

*、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通过后进行网上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格审查请务必与拍卖公司联系），网上申请获得保证金账号；

*、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

*、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

*、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*****://*******.***.***.**/）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。