出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*.出租标的为合肥市淮河路***号新安大楼负一层房产，不包含屋内的装饰及设施设备，标的房产权利人为安徽日报报业集团（安徽日报社），规划用途：办公，房屋结构：钢筋混凝土结构。标的出租面积、租金底价、租期详见公告，竞价保证金为人民币**万元，标的免租金装潢期为*个月。

*.标的挂牌价为*年年租金底价之和，标的成交*年租金之和按此次竞租实际成交价计算。

*.租金按年支付，先付款后使用；标的履约保证金金额为人民币**万元。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*.出租标的现为【占用】状态，清场工作由出租方负责。

*.出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*.现场勘查联系人：甄老师，联系电话：*************。公告期内工作日上午*：**—**：**，下午*:****:**进行现场勘查。

*.意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，并与出租方签署《现场勘查确认单》，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*.出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*.租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*.租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

*.租赁期内，标的房屋公共设施的安全及检验工作由承租方安排专人负责并承担发生的费用。

*.租赁期内，承租方须严格遵守出租方有关规章制度，承租方对标的进行改造时须遵守相关法律法规以及标的所在地的相关规定，施工方案、装修计划均须书面报出租方同意，且获得建设规划等相关行政管理部门审批后，方可实施。改造不得改动或破坏建筑物的主体结构并保证建筑的安全性。改造的报建及工程完成后的竣工验收等相关手续由承租方自行办理，改造所涉及的费用全部由承租方自行承担。如擅自改动或破坏建筑物主体结构，承租方应立即恢复原状，并承担全部责任。承租方改造和使用资产不得损坏出租方或第三方的合法权益，因改造和使用资产引起的一切后果，均由承租方承担。合同期满后，承租方所有不可拆除的改造无偿归出租方所有，未经出租方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。标的对应资产及附属设备设施的修缮、安全管理等工作及产生的费用均由承租方承担，但非承租方引起的主体结构（基础、柱、梁、板）的维修及在施工单位质保期内的维修除外。

*.租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**.承租方在经营前必须取得消防部门的许可，并必须经消防验收后才能营业。租赁期内，承租方应做好安全生产、消防安全、用电安全等工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。

**.如因承租方违法违规经营，由此给出租方造成的损失，由承租方全部承担。租赁期内，因使用标的房屋而产生的各种纠纷均由承租方自行负责并解决。

**.承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**.保证金不得由他方代缴。

**.其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（模板）。

*.该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*.意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*.意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（*）意向承租方需提交《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*.承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项，由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方指定账户（不计息）。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*.为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

*.凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织、个体工商户，具有完全民事行为能力的自然人均可参与竞租；

*.国家法律、行政法规规定的其他条件。