*.出租标的现有租户合同未到期，其中第*层物业租赁合同于****年*月**日到期；第*、*层物业租赁合同于****年*月*日到期；第*层物业租赁合同为临时租赁，于****年*月**日到期，该物业已清空。如非原租户中标，合同到期后需要给予原租户一定的搬迁期。

*.委托方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品

*.意向竞买人在项目报名期间内自行联系现场查勘，现场查勘联系人：廖四名，联系电话：***********。未参与现场查勘的视同向竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，意向竞买人不得在成交后以未查勘现场等为由对标的实际状态提出异议。

*.物业证载规划用途为【工业】，在取得相关部门许可或批准的前提下，竞得人可以将租赁标的用于许可或批准后的合法用途。租赁标的用途申请、变更及经营项目许可均由竞得人自行办理，并由竞得人自行承担相应风险及相关费用。但委托方有义务在现有条件下给予必要的协助。

*.租赁标的交付后，竞得人在装修前，涉及的装修施工图审查、消防设计审查等，应严格按照现行相关政策规定执行。竞得人在施工前，应向委托方提交经政府相关职能部门审核同意后的规范的装修施工图、消防设计等资料进行备案，备案不视为后续标的物业合法经营的保证，不免除竞得人任何义务及责任，装修改造后的标的物业须报有关部门审核验收后方可投入使用。委托方给予竞得人*个月的装修免租期，相关装修费用由竞得人自行承担。

*.竞得人须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料,且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、用水用电、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。委托方应提供力所能及的、现有的相关资料配合竞得人办理上述经营手续，所需的一切费用由竞得人承担。委托方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担竞得人办理(或变更)手续无法批准的任何风险、损失和责任，竞得人不得以此理由拒缴租金，否则竞得人已交纳租赁合同项下保证金不予退还。

*.承租履约保证金数额***万元（竞得人按约定签订租赁合同*个工作日内付至委托方指定账户。）。

*.出租标的实际建筑面积如与信息公告所标示的面积或证载面积有出入，以证载建筑面积为准，成交租金不做调整，租赁起止时间以合同签订之日为准。

*.租赁期间，除委托方负责开具租金发票所含的税费外，本次标的租赁发生的税费和租赁关系存续期间所发生的一切税费均由竞得人承担。

**.本次租赁的物业不设置优先竞买权。

**.在各层物业原租赁合同期满后，一个月内由委托人与中标人办理物业交付手续，具体以双方届时签署的《物业交付确认书》为准，从物业交付日起计算*个月的装修免租期。

特别提示：委托方根据既有档案材料、相关情况等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对竞得人的任何承诺和保证，只是对意向竞得人了解标的现状的提示和简介。意向竞得人应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。意向竞得人参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对拟出租标的的真实情况进行了充分细致的了解。

中华人民共和国境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力的自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

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