五常市沙河子自来水厂**年承包经营权

拍卖公告

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一、标的情况

（一）基本情况

标的物情况：黑龙江天宇拍卖有限公司接受五常市沙河子镇人民政府 委托，在省公共资源交易中心进场，对以下标的进行公开拍卖：五常市沙河子自来水厂**年承包经营权，承包期限：自****年*月*日起至****年**月**日止，**年承包经营权拍卖起拍价为人民币柒拾柒万陆仟元整。拍卖成交后买受人另须缴纳*万元质量保证金到委托人指定账户。

（二）其他需要说明的情况

*.标的转让方：五常市沙河子镇人民政府

*.交易行为批准方：此次资产处置经五常市沙河子镇人民政府 批准，已经五常市沙河子镇人民政府文件 五沙政呈[****]**号备案。

*.资产评估情况：经黑龙江盛华房地产资产评估有限公司 出具的资产评估报告，五常市沙河子镇人民政府拟公开竞价发包资产涉及的五常市沙河子自来水厂承包期内经营权资产评估报告，以****年*月**日 为评估基准日，转让资产评估单价为**.* 万元。

*.交易方式：网上竞价 。

二、其他需要公告的事项

*.拍卖标的以现状整体打包拍卖，成交后由委托人交付给买受人，名称、数量仅供参考，以现场展示为准，省公共资源交易中心、拍卖人及委托人不承担标的的瑕疵担保责任。

*.特别说明：在标的物展示期间，竞买人在拍卖前应对标的进行了全面的了解、咨询、自愿参加本次竞买。竞买人认可拍卖人已经就拍卖标的的来源、现状、瑕疵和风险等向竞买人完成了充分的披露和说明，同时承诺自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，拍卖成交后不就标的的品质、价值、数量、用途等要求拍卖人承担担保责任。竞买人请详细阅读拍卖公告、规则、须知等资料。凡报名参加竞买者，皆视为对所有资料、标的瑕疵、上传附件予以认可，已对标的现状进行了全面的了解、咨询、自愿参加本次竞买；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做为违约金不予返还，转入拍卖公司账户。

本公告中的信息均由拍卖方（黑龙江天宇拍卖有限公司）提供。拍卖方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由拍卖方承担。

三、标的现状及瑕疵

*、标的物存放位置：五常市沙河子镇；

*、标的：五常市沙河子自来水厂**年承包经营权，承包期限：自****年*月*日起至****年**月**日止，**年承包经营权拍卖起拍价为人民币柒拾柒万陆仟元整。

*、委托人与拍卖人对标的物的用途、质量、数量等不承担任何保证责任，按标的现状进行拍卖，买受人需要到现场实地看样。一经举牌应价，即视为已知上述瑕疵。

*、因委托人是政府机构，无法开具标的物成交价款的发票。

四、网络拍卖规则、须知

五常市沙河子镇人民政府（简称委托人）现委托黑龙江天宇拍卖有限公司对五常市沙河子自来水厂**年承包经营权，承包期限：自****年*月*日起至****年**月**日止，**年承包经营权拍卖起拍价为人民币柒拾柒万陆仟元整进行公开拍卖，现将有关网上拍卖事宜敬告如下：

（一）本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传的附件及网签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

（二）参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上传附件和网上要求网签文件的各项条款，并对本人的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对本人的竞买行为负责。

（三）竞买人应为我国境内合法自然人、法人或其他组织。

（四）成交后委托人以现状交付标的物，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示指定为准，以现状拍卖。

（五）本场拍卖会拍卖标的按现有手续及实际现状拍卖，竞买人参加拍卖会前认真阅读拍卖公司公告，并实地对拍卖标的进行查验，核实标的情况。在对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得充分了解并认可后，方可参加竞买。在拍卖实施过程中，所有竞买人均被视为对拍卖标的的现状和瑕疵情况取得了充分了解并认可，同时承诺自行到相关部门了解、调查标的风险，在拍卖会前对标的的情况和价值进行自我判定，拍卖成交后不就标的的品质、价值、用途等要求我单位及委托人承担担保责任，拍卖成交后如出现争议，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

（六）本次拍卖采取互联网电子竞价，价高者得；

（七）未成交竞买人，如无特殊原因，七个工作日内无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金*汇款手续费；

（八）成交当日起至****年**月*日**时前与拍卖公司联系，一次性付清成交价款、拍卖佣金到拍卖人指定账户后签署《拍卖成交确认书》。

（九）买受人应在成交后当日起至****年**月*日**时前将拍卖成交价款一次性交纳至拍卖人指定账户，拍卖成交当日一次性将成交价款*%拍卖佣金交纳至拍卖公司指定账户内；拍卖成交后买受人另须缴纳*万元质量保证金到委托人指定账户。

（十）拍卖佣金为成交价款*%。

（十一）如买受人未能在规定期限内付款，其竞买保证金将留作违约赔偿金，不予退还，并承担违约责任，依据《拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

（十二）竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

（十三）根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

（十四）竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

（十五）简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节。

*、账号注册。竞买人参拍前应到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）注册报名，由于竞买人注册资格审核需在提交后*个工作日内由黑龙江省公共资源交易中心进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前*个工作日内进行用户注册并提交。

自然人注册：选择自然人；法人注册：选择竞买人

*、注册账号完善基本信息。完善基本信息，上传所需资料，等待核验；老用户：直接报名或更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

*、网上报名；

*、保证金缴纳完毕后，进入页面查询保证金，然后进行竞拍资格确认；

*、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

（十六）如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

（十七）如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

拍卖公司报名咨询电话：***********

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”*进行下载相关操作说明

五、拍卖时限

*.展示时间：即日起；

地 点：标的物所在地；

*.报名材料审核及缴纳竞买保证金：请有意竞买者于****年**月*日**时前持有效证件原件（复印件）及竞买保证金人民币叁拾万元足额存到拍卖人指定账户（以资金到账时间准）到拍卖公司办理竞买登记手续。

*.拍卖时间：****年**月*日上午*时；

*.公司地址：哈尔滨市南岗区阿什河街****号；

*.拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共资源交易网”互联网拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（****秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

*.拍卖成交确认书签署：买受人按约定时间交齐全部成交价款、拍卖佣金和质量保证金后签署《拍卖成交确认书》；

*.付款方式：成交当日起至****年**月*日**时前与拍卖公司联系，将成交价款一次性交纳至拍卖人指定账户，于拍卖成交当日一次性将成交价款*%的拍卖佣金交纳至拍卖公司指定账户内；拍卖成交后买受人另须缴纳*万元质量保证金到委托人指定账户。

*.竞买保证金、成交价款和拍卖佣金交纳账户名称：黑龙江天宇拍卖有限公司；账号：*****************；开户行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨南岗支行。

*.竞买保证金人民币叁拾万元须到拍卖公司报名时交纳至拍卖人指定账户，与报名时网上申请的账户名称一致，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前*日操作并交纳。

**.买受人竞买成功后标的竞买保证金叁拾万元转为拍卖佣金，剩余部分转为部分成交价款。

**.若买受人未按照规定时间支付全部成交价款、拍卖佣金和质量保证金的，即视为违约。如委托人拒绝买受人继续履行付款义务的，买受人所交包括保证金在内的各种款项不予退还，同时拍卖人在征得委托人的同意后，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。因拍卖标的是国有资产，因恶意竞拍造成国有资产损失，拍卖会后追究其相应法律责任。

六、竞买人要求

我国境内合法的自然人、法人或其他组织均可。

七、其他需要公告的事项

本公告在黑龙江公共资源交易网发布。

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共资源交易网（*******.***.***.**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

八、联系人与联系方式

（一）拍卖报名、咨询电话：***********、***********

（二）黑龙江省公共资源交易中心业务及技术咨询电话：

流程咨询电话：*************

业务咨询电话：*************

技术支持电话：**********

黑龙江天宇拍卖有限公司

****年**月**日

附：拍卖成交后买受人与委托人签订的合同书如下：

自来水厂对外承包合同书

甲方（发包方）：五常市沙河子镇人民政府

法定代表人：

乙方（承包方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，经充分协商，就甲方自来水厂的经营权对外承包事宜，达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条 承包标的

甲方同意将位于沙河子镇沙河子村自来水厂（以下简称水厂）的经营管理权承包给乙方。承包范围包括水厂的取水、制水、供水、管网维护、客户服务及相关配套设施的经营管理工作。厂区内的土地使用权、房屋建筑物产权及主要设备所有权仍归属甲方。

第二条 承包期限

本合同承包期限为**年，自****年*月*日起至****年**月**日止。合同期满，如乙方需继续承包，应在承包期满前三个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承包权。

第三条 承包费用及支付方式

*. 乙方每年向甲方支付承包费人民币*****元（大写：柒万柒仟陆佰元整）。承包费包含但不限于使用甲方资产、商标、商誉等费用。

*. 支付方式：乙方一次性支付十年承包费。

第四条 甲方的权利和义务

*. 甲方保证其对水厂的发包行为合法有效，保证水厂资产权属清晰。

*. 甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保供水安全和服务质量符合国家及行业标准。

*. 甲方应配合乙方办理经营所需的各项行政审批或许可变更手续。

*. 合同期内，若非乙方原因导致水厂无法正常经营，甲方应承担相应责任并退还相应承包费。

第五条 乙方的权利和义务

*. 乙方有权在合同约定范围内自主经营、自负盈亏。

*. 乙方必须依法经营，建立健全安全生产管理制度，确保水质、水压符合国家标准，保障供水安全。

*. 乙方负责水厂设备的日常维护保养，如需进行重大维修或更新改造，应事先书面报告甲方，经甲方书面同意后方可实施，费用承担方式由双方另行协商。

*. 乙方应按时足额支付承包费，并承担承包期间发生的水、电、人工、原材料、税费等所有营运成本。

第六条 特别约定

*. 乙方不得将水厂转包、分包或转让承包经营权。未经甲方书面同意，不得以水厂资产对外提供担保。

*. 水厂原有的债权债务由甲方享有和承担（双方另有书面约定的除外）。承包期内新产生的债权债务由乙方享有和承担。

*. 承包方应缴纳*****元质量保证金，保证在出现用水故障时及时抢修，如果承包方不及时抢修，镇政府有权用此保证金抢修，保证正常供水。

*. 承包期满或合同解除后，乙方应在十日内将水厂及其附属设施、设备、资料等完好交还甲方（正常损耗除外）保证水厂设备达到正常运转状态。

第七条 违约责任

*. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方全部直接损失。

*. 因不可抗力或政府政策调整导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

第八条 争议解决

因履行本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向水厂所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他

*. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

*. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（自然人摁手印）之日起生效。

甲方（盖章）：五常市沙河子镇人民政府

法定代表人签字：

日期：****年 月 日

乙方（盖章或签字）：

法定代表人签字：

日期：****年 月 日