浙江/杭州-2025-11-20 00:00:00
根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》和《玉都佳苑物业选聘方案》等有关规定，杭州市余杭区玉都佳苑第五届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
、选聘项目编号：************
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
项目位于杭州市余杭区良渚街道施家湾社区东方东路***号，东至良渚村，南至良渚农场，西至良渚农贸市场，北至东西大道。总占地面积*****平方米，物业总建筑面积*****.**平方米。本次选聘的物业管理服务期限为五年。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、注册资金***万元及以上，独立法人，成立满五年；
*、杭州在管住宅物业项目*个（含）以上；
*、承诺派驻项目经理有三年以上项目管理经验并在本单位工作满年；
*、竞聘单位自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入杭州市行业主管部门黑名单；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。不接受个人、联合体、挂靠企业参加竞聘，不接受单位负责人为同人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位同时参加竞聘；
*、需承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用，同时缴纳合同履约保证金伍万元整；
*、需承诺本项目平均年龄不超过**周岁，前台接待不少于**小时；
*、能承诺对小区喷泉水池进行修缮，保证合同期内的正常运作，相关维修费用由竞聘人全额承担；
**、不接受联合体竞聘。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年**月**日**时止（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：联系选聘服务机构（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*、选聘文件售价（元）：****（售后不退）
五、竞聘截止时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：玉都佳苑业主委员会会议室
七、评审时间：****年**月**日**时**分（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币拾万元整（须在****年**月**日**时前向选聘服务机构缴纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）
交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
（*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
（*）企业法人营业执照副本复印件；
（*）业绩证明材料（合同原件及复印件）；
（*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*、本项目采用资格后审方式。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：
（*）物业选聘资格审查小组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，由各竞聘企业按保证金先后顺序决定评审投票排序先后，并提交业主评审。
（*）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统放置于小区内进行宣传。
（*）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意三家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的三家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。
*、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
业主委员会联系人：宋主任 联系电话：***********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司地点：杭州市杭行路****号润珹置地中心****室
联系人及电话：陈工 ***********邮箱：********@**.***
特此公告。
杭州市余杭区玉都佳苑第五届业主委员会
****年**月**日
附件信息:
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选聘公告.*** (***.* **)
